Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 15/03/2010 - 2545 lecturas acumuladas
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DolorDeCabeza
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feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
21/02/2010 23:07
 Hola,

Se que el tema esta hiper-repetido, pero la verdad que ayuda bastante una opinión desde otro punto de vista para ver si estas haciendo algo mal, por eso agredeceria que comentarais estas condiciones para pedir una hipoteca:

Valor de compra / venta: 250.000€
Dinero ahorrado: 60.000€
Nominas mensuales: 3700€ (netos)
A parte tengo un préstamo de 315€ al mes (coche - pendientes 3 años)

¿Veis algún problema a la hora de que me concedan alguna hipoteca?

Todavia no tengo decidida cual, pero la cosa parece que estará entre:
- Caja Madrid (Hipoteca Joven)
- Barclays (Hipoteca Remunerada)
- Uno-e.com (Hipoteca Uno-e.com)
- Oficina directa

¿Me aconsejáis alguna mas o veis que aspectos negativos tienen las que estamos mirando?

Muchas gracias por vuestra paciencia!







DolorDeCabeza
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feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
22/02/2010 10:24

¿Alguien?

PD: Quise decir experiencia no experiendia :)

kurkuma
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may.-2009
367 mens.
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kurkuma
23/02/2010 01:32
Operación viable y con buenas condiciones (el dinero ahorrado te va a abrir las puestas de los bacnos)
Yo tembién miraría en Ibercaja, ibanesto y BBK

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
DolorDeCabeza
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feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
23/02/2010 14:40
kurkuma dijo:

Operación viable y con buenas condiciones (el dinero ahorrado te va a abrir las puestas de los bacnos)
Yo tembién miraría en Ibercaja, ibanesto y BBK

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org


Muchas gracias!

Ya contaremos al final cual elegimos.

Un saludo.
DolorDeCabeza
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feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
26/02/2010 14:57
Buenas,

¿Que ventajes / inconvenientes tiene una hipoteca a 40 años en la que la amortizacion parcial no esta penalizada respecto a una hipoteca de 35 años (mismas condiciones)?

La única desventaja que veo es que si no amortizas de más, se pagarian más intereses...pero viniendo de un banco no me fio :|

Un saludo.
kurkuma
Avatar kurkuma
may.-2009
367 mens.
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kurkuma
27/02/2010 20:10
Pues la verdad es que yo no veo ninguna ventaja en las hipotecas a 40 años, la letra es prácticamente igual que la de 35 pero pagas muchos mas intereses por alargar la vida del préstamo.
Yo te recomendaría que no te metieses a 40 años, creo que es tirar el dinero.
Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
DolorDeCabeza
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feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
08/03/2010 16:25
Buenas,

Tenemos casi cerrada la operación os pongo más o menos las condiciones, por si le es de ayuda a alguien:

Caja Madrid:
- Euribor + 0.49
- 35 años
- 80% de tasacion
- Sin gastos por amortizaciones parciales o totales
- Vinculaciones:
  - 1 Nomina (que ya la teniamos)
  - 1 Tarjeta (que ya la teniamos, sin minimos anuales)
  - Seguro del Hogar


OJO con la tasación de Caja Madrid, sabiamos que tasaban a la baja, pero se columpian un poco...de hecho, pedimos una revision de la tasación (es gratuita).

Un saludo,
maragu
Avatar maragu
feb.-2009
995 mens.
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maragu
09/03/2010 10:29
Esa es la hipoteca joven , verdad? Creo que es de las mejores que hay.

¿La tarjeta tiene que ser de crédito o puede ser de débito? ¿qué comisión tiene?

Saludos.
DolorDeCabeza
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feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
12/03/2010 14:28
maragu dijo:

Esa es la hipoteca joven , verdad? Creo que es de las mejores que hay.

¿La tarjeta tiene que ser de crédito o puede ser de débito? ¿qué comisión tiene?

Saludos.


Si, es la hipoteca joven.
La tarjeta puede ser de crédito o revolving (pago aplazado).
kurkuma
Avatar kurkuma
may.-2009
367 mens.
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kurkuma
12/03/2010 22:58
No está mal , pero creo que puedes conseguri mejorar el diferencial en otros bancos (Barclays, Uno.e , Ibercaja)
Teniendo en cuenta tus ahorros´, nómina y tasación creo que puedes aspirar a un Eurbor +0,35.
Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
DolorDeCabeza
Avatar DolorDeCabeza
feb.-2010
8 mens.
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DolorDeCabeza
15/03/2010 14:57
kurkuma dijo:

No está mal , pero creo que puedes conseguri mejorar el diferencial en otros bancos (Barclays, Uno.e , Ibercaja)
Teniendo en cuenta tus ahorros´, nómina y tasación creo que puedes aspirar a un Eurbor +0,35.
Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org


Buenas,

Seguramente se pueda mejorar el diferencial, pero las vinculaciones no creo que fueran las mismas, por lo que basicamente se quedaria casi en lo mismo...aprox

La semana que viene, seguramente, firmariamos.., espero que vaya todo bien.

Gracias kurkuma,
Editado por DolorDeCabeza 15/03/2010 14:59
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