condiciones hipoteca, que os parece?

¿Es conveniente aceptar la oferta de hipoteca con aval solidario y vinculaciones?

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a un familiar le han ofrecido las siguientes condiciones, a ver que os parece?

Valor compra 105.000
Valor hipoteca 105.000
100% tasacion o valor de compra (el menor de los dos)
salario: 1.200 netos en 14 pagas, contrato indefinido en empresa familiar
un unico comprador
ningun prestamo pendiente
Ofrecen:
35 años
aval solidario sobre el 20%
1er año: 2,75%
posterior: euribor +0.90, se bonicarà el 0,35% con las siguientes vinculaciones:

Dom. nomina
Tarjeta debito con gasto de 2000 euros anuales
seguro de vida (198 anuales)
seguro de hogar (230 anuales)

c. aperutra 0,25%

c. desestimiento: 20% principal exento cada año
                             0,5% los 5 primeros años

sin suelo

ya me direis
muchas gracias de antemano