Mi primera hipoteca Ayuda!!!

¿Cómo puedo saber cuánto necesito para solicitar una hipoteca y cómo hacer frente a los gastos derivados?

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Estoy apunto de solicitar mi primera hipoteca con algun banco.
Tengo alguna preguntilla que quiza os parezca tonta, pero dado mi total desconocimiento recurro a vosotros.

En primer lugar no dispongo del 20% pertinente para la vivienda que quiero solicitar, estre otras cosas porque es de San Sebastian, la 2o 3 ciudad mas cara de españa. Se que ese es uno de mis principales problemas pero alguna cosa hay por ahi que me podria valer.

Una de mis preguntas es como puedo saber lo que necesito si no se lo que me van a clavar de gastos, escrituras y demas cosas. Yo se lo que me piden por el piso, pero no por eso se lo que necesito. ¿ Como podria saber eso?

Por otro lado. Si al adelantar el 10% del valor del piso en concepto de señal me quedo literalmente sin nada como hago frente a esos gastos derivados de los gastos de la hipoteca. ¿ Puedo solicitar mas pasta al banco para ir pagando ese tipo de gastos?

No se si veis por donde voy. Puede parecer dudas inutiles pero son las que tengo. Si alguien me puede decir algo al respecto estare agradecido.

Saludos.