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idafe
23/09/2010 16:13

¿Cómo veis esta hipoteca?

2.291 lecturas | 5 respuestas

Queremos pedir 216.000 euros que es el 80% del valor de tasación del piso que queremos comprar.

El BBVA nos ofrece la siguiente hipoteca:

Euríbor + 0.4 ( con nóminas de los dos, seguro de vida, tarjeta crédito ó débito, seguro hogar), o euríbor + 0.35 ( con lo anterior más un plan de pensiones)

Comisión de apertura: 0.25%

Comisión de desistimiento: 0.5% los 5 primeros años y 0.25% resto del plazo.

Comisión por desistimiento parcial: 0%

Lo menos que me gusta es que nos ponen un suelo del 1.5%, esto último es lo que menos nos convence.

Nos sugieren, a nuestra elección, que hagamos tipo fijo a 2 años con un interés de 2.50%, 3 años (2.95%) ó 5 años (3,40%)

¿Cómo veis la operación? ¿Es legal que pongan suelo?. En caso de ser del 1.5%, es difícil que con el euríbor más el diferencial se llegue a ese interés tan bajo.

En cuanto a lo del interés fijo durante 2, 3 ó 5 años...¿lo haríais?, o mejor dejarlo variable desde el principio. Alguien sabe si se espera que suba mucho el euríbor en los próximos años.

Gracias

Un saludo

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A
Andyhorse
25/09/2010 12:30

Los seguros están más o menos dentro de lo normal (quizás un poco más caro), como os dan a elegir lo suyo es que cogais el de vida (que es más barato). En cuanto al suelo decirte que es bastante bajo (es casi como no tenerlo) , en la actualidad el euribor está a 1,42 (haz tus cáculos). En cuanto a lo de poner un fijo y o si fuera tu no lo haría, ya que aunque no se sabe lo que va a subir el euribor lo previsible no es que de un giro radical (aquí te tienes que arriesgar). De todas formas piensa que siempre puedes pedir oferta vinculante cuando pase un tiempo.

Mirad también en Ibercaja y Caixa Geral, están dando buenas condiciones. Suerte.

I
idafe
24/09/2010 17:36

¿Qué os parecen las primas de los seguros que nos propone el BBVA? (nos dan a elegir entre seguro de vida o seguro de protección de pagos hipotecarios)

A mi novio:
Seguro protección pagos hipotecarios: 330,92 anual ( 83 trimestral 165 semestral)
Seguro personal de vida con cesión de derechos a la hipoteca: 266 euros( 133 semestral 67 trimestral 22 mensual)

A mí:

Seguro protección de pagos hipotecarios( por la mitad de la hipoteca, igual que a Alejandro): 380 euros anual (32 mensual 97 trimestral 194 semestral)
Seguro personal de vida con cesión de derechos a la hipoteca: 268 euros, pero por convenio de Muface queda: 214 anual (107 semestral 54 trimestral 18 mensual)

Me dicen que en la mayoría de los casos los seguros se financian dentro de la hipoteca.

También nos ponen dos seguros del garaje incendios( obligatorios a hacer porque hay hipoteca BBVA) y saldrán 60,00 euros cada uno.

El seguro hogar aún no me han dicho, pero que aprox. serán unos 300 euros.
 

Se supone que nos aseguran la mitad del capital de la hipoteca a cada uno. En total, el seguro de vida de los dos sería de 480 euros al año.

¿Es una prima aceptable, es abusivo?. ¿Qué opinais?

NV75
NV75
23/09/2010 18:59

lo de que suba el euribor no lo sabe ni rita, que subir subirá, hasta donde???????

Pregunta por la rentabilidad que ha tenido hasta ayer el plan de pensiones que pretenden venderte.... pero con papelitos escritos... que los puedas estudiar en tu casa. Ultimamente han bajado mucho.

un saludete.

I
idafe
23/09/2010 16:57

Hola Chiquito,

Sí, la revisión es anual.

Saludos

Chiquito
Chiquito
23/09/2010 16:33

Hola Idafe

¿la revisión es anual?

Saludos


Fin del hilo
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