Mejor banco y condiciones para solicitar hipotecas

minibambi estoy contigo, tu tranki q buscando y buscando encuentras un buen banco , ademas qien tiene q meterce en la vida de nadie, dependiendo de si gasta o deja de aorrar, ami me an concedio la hipoteca en caja rural del sur con buenas condiciones ya q pedi el 100% del inmueble aunq los gasots los pagara yo me an dao condiciones de un tipo de interes del 3.5% el primer año y el 0.35 + euribor a partir del 2 años la verdad q creo q tengo buenas condiciones pa darme el 100%

Espero q te aya sido de ayuda un saludo

Buenas tardes Minibanbi.

Para tú pregunta, como referencia te puedo decir que de lo mejorcito que hay es ING, pero los (censurado) dan la hipoteca a quien les da la gana. Luego, la que, de momento, me está dando las mejores condiciones es Bankinter. De todas formas, como lo que te hacen es un estudio, cada hipoteca depende del solicitante, y sus condiciones personales.

Y ahora una consulta:
Yo voy a comprar una casa de segunda mano que a mediados del 2005 se vendió nueva por 268.000€ + IVA y gastos. Después de casi dos años bajando el precio he conseguido que me la vendan en 210.000€.
He estado yendo a varios bancos para solicitar la hipoteca, la cual sería del 80% de su importe, 20% restante + IVA y gasto ahorrado por mi. Y solo en uno (BBVA) me han hecho una pre-tasación de 220000€, eso sí, con un diferencial de 1’2. ¿Qué banco te ha hecho esa pre-tasación de 300000€, sobre una vivienda que compras por 206.000? Es por ir yo también, a ver si suena la flauta.

Muchas gracias.
 

JA JA Y JA que me río yo de tu buena voluntad. Yo vivo en el mundo en el que quiero vivir y a ti eso ni te va ni te viene. Eres una persona desagradable y eso lo digo yo aquí y en Pekín. Tu tono "exponiendo" tu punto de vista deja mucho que desear.

No es que no me guste lo que dices, es que no me gusta cómo lo dices. Si te parece bien, pues bien y si te parece mal, mala suerte. Deberías replantearte el tono en el que hablas a la gente, simplemente eso. "Mescojono" "Te van a clavar como te mereces" son algunas de tus perlas. Relee los textos por favor.

Cuando pregunto en un foro me expongo a este tipo de cosas y cuando tú escribes, también. Yo sigo a lo mío. En mi mundo... como tú dices.

No te confundas. A mí me la pela lo que hagas, ni me alegro ni me disgusto. Simplemente te intento exponer la realidad porque parece que vives en otro mundo. Si te molesta que te digan lo que no quieres oir no preguntes.

A ti te da coraje por algún motivo que yo quiera pedir una hipoteca? Te molesta o algo parecido? No sé si es que tratáis así a todo el mundo que entra en el foro o es que sois así de agradables en general... pero menudo recibimiento!!

Tú puedes apostar lo que quieras, despotricar, criticar y decir lo que te venga en gana. No por eso mi suerte va a empeorar. Si no hay posibilidades de hipoteca pues no las hay y punto, me joderé viviendo de alquier y supongo que tú te alegrarás...

Y si las hay y son en condiciones "poco óptimas" pues te alegrarás igualmente... al menos esa es la sensación que a mí me da. Tendrás una vida un pelín aburrida si tu principal diversión es ver cómo joden a la gente.

De todas formas no cantes victoria...que yo no he tirado la toalla... y por supuesto te mantendré informado!

Y por cierto, me encanta eso de que tienes un préstamo que no aparece en ningún sitio. ¿Cómo lo pagas sin que aparezxca en ningún sitio? Te van a pedir movimientos de cuentas y nóminas. Como aparezca en alguno de esos sitios, tus explicaciones sí que van a ser para partirse la caja.

Por cierto, apuesto doble contra sencillo que, si firmas algo, no va a ser inferior a euribor +1.20 ni de coña.

Y yo también pero de ti!

Mescojono.

Mira no me apetece lo más mínimo enrolarme en una discusión sobre qué hago con mi dinero, pero tú estás cuestionando que yo pueda pagar una hipoteca de 800 euros, de 900 o de 1000.

Tu frase literalmente es : "SOIS INCAPACES DE AHORRAR NI UN MISERABLE EURO, ¿te has planteado cómo vais a pagar una cuota de 700 u 800 €?"

Me parece que está un poco fuera de tono...pero en fin...

El coche lo pago con un préstamo blando de la Junta que no consta en ningún sitio, así que se supone que no tengo cargas.

De todas formas no voy a perder la esperanza...Seguiré buscando información. Además, como último recurso siempre podría contar con avalista... por suerte!

Un saludo

Lo que he puesto lo he dicho basándome en lo que tú has dicho. Tú misma has dicho que no tenéis nada ahorrado pero bueno si prefieres no oir la realidad es tu problema. Y por cierto decías que no teníais otras cargas y ¿pagáis 600 € de coche?

Con tu perfil y pidiendo el 100% más gastos no vas a encontrar muchas entidades que te den la hipoteca. De hecho ya me parece muy muy raro que si quiera una te la de. Por lo tanto busca y de las que te acepten la hipoteca comparas precio. En tu caso no estás en posición de optar a buenas condiciones. Como te decía da gracias si te dan la hipoteca.

Pero bueno vamos a ver... qué sabes tú de si soy yo incapaz de ahorrar un euro al mes o no?? Tú sabes algo de cuáles son mis circunstancias? Vivo de alquiler pagando 700 euros al mes, 600 de coche y  más de 300 de guardería, entre otros muchos gastos. Creo que sabré administrarme, aunque la cuota me suba otros cien euros... gracias por tu preocupación...

De todas formas no os molestéis más en rebatírmelo todo que creo que me ha quedado claro. Ya si eso pregunto en otro foro donde me informen de los bancos que mejores condiciones estén ofreciendo para las hipotecas y me asesoren sobre tipos de interés... y de paso que nadie cuestione en qué me gasto el dinero, si me merezco o no que me claven y cositas por el estilo. Gracias

Minibambi, es raro por que vosotros no ponéis ni un duro y lo pone todo el banco y eso es un riesgo para el banco. Muy, muy grande ya que vosotros no implicais ni un duro.

Si ganando 3.000 € al mes sois incapaces de ahorrar ni un miserable euro, ¿te has planteado cómo vais a pagar una cuota de 700 u 800 € o de más de 1.000 si suben los tipos?

Es tan raro que me den el 80% de la tasación de la vivienda? Me la pretasan en 300.000 euros y lo que yo necesito no llega a los 230.000... No sé qué condiciones me pondrán, pero creo que lo que pido no es nada del otro mundo.

Con dos nóminas con ingresos por encima de los 3.000 euros, con 28 años que tengo y sin ninguna carga...

En fin, que los expertos sois vosotros, por eso os pregunto cómo lo veis... si decís que está difícil...pues seguramente lo estará. Ya os informaré de cómo sale todo.

Gracias de todas formas. Un saludo

Vamos a ver, que a mí no me molesta que la gente opine sobre la posibilidad de que me concedan o no una hipoteca, para eso consulto en un foro se supone de expertos en el tema.

Lo que me parece un poco de mal gusto es que me digas que me van a clavar como me merezco... porque tú no me conoces de nada, no tienes ni idea de cuál ha sido y cuál es mi situación... Permíteme que dude de tu buena voluntad...

Minibambi que seas cabezota no te quita que si encuentras alguien que te de el 100% más gastos (cosa que ya me parece bastante rara) no te vayan a poner unas condiciones altas. Pidiendo eso olvídate de buenas condiciones y da mil gracias si te dan la hipoteca, que en tu situación ya te digo que me parece muy raro que alguien te la de.

Lo que quieras, pero vamos si pretendes conseguir más del 100% sin que te claven eres bastante ingenua. Pero vamos, si te molesta oir la cruda realidad deberías plantearte muy seriamente escribir pidiendo opiniones.

Buenas tardes, me podrias decir que banco os da el 100% por favor?? Hemos mirado varios bancos pero de momento niguno nos da el 100%. Mil gracias

Pues ya lo veremos...que quien ríe último, ríe mejor... Ya he encontrado quien me da el 100% del precio de compra más gastos... ahora voy a intentar encontrar quien me dé el 90% de la tasación... Así que veremos a ver si "me clavan como me merezco" o soy capaz de salirme con la mía...que a cabezota no me gana nadie...

Nos vemos maleducado!

Vamos, que quieres más del 100% de lo que te cuesta la casa y encima pretendes buenas condiciones. Lo llevas clarinete. Te van a clavar como mereces.

Hola, buenas tardes!! Hablamos del 80% de tasación o de precio de compra de la vivienda?? Es que mi marido y yo queremos comprar una casa... La venden por 206.000 euros (de segunda mano) pero nosotros necesitamos ese dinero más el de los gastos que conllevará la hipoteca (no tenemos nada ahorrado) ... Así que hablaríamos de unos 230.000 euros.

Estoy casi segura de que si me dan el 80 o el 90% de la tasación de la vivienda no tendría ningún problema, porque la están vendiendo bastante barata para lo que es.

No sé a qué banco dirigirme para encontrar las mejores condiciones porque además entiendo cero patatero de este tema. Lo único que he sacado en claro hasta el momento es que los del Santander se quieren quedar conmigo...menuda estafa de condiciones!!!

Qué tal está Bancaja? Y Banco Pastor? Me han hablado bien de estos dos... A ver si alguien nos ayuda!!

Otra cosa...yo soy fija, personal de la Junta de Andalucía y mi marido también trabaja. Entre los dos tenemos ingresos por algo más de 3.000 euros y no tenemos ninguna carga... Nos lo pondrán muy difícil para darnos lo que pedimos?? Gracias

Besos

Hola! Yo soy cliente de la bbk de Azuqueca de Henares y si que dan el 100% !! Ademas son muy majos!

Hola buenas, yo tambien estoy buscando y en ING por lo que me han comentado no estan dando muchas hipotecas, a mi tambien me interesaria un banco que buenas condiciones lo que si os puedo decir es que el 100% no suelen darlo muchos, la mayoria es el 80%

Hola Maitemolina. He estado buscando hipotecas y con diferencia he encontrado dos opciones;Fiban mediolanum. No es un banco muy conocido porque es de inversión.Igual en tu ciudad tienes una oficina.

La segunda opción es cajanavarra(CAN): Me han ofrecido Euribor+0,65 y con pocas vinculaciones. Si tienes una oficina cerca yo creo que te conviene ir para informarte y desde luego te desaconsejo bankinter, bbva, santander y sobre todo banesto.

Espero haberte sido de ayuda. Saludos.