cancelar hipoteca

Yo te aconsejaría qlo metieras en un producto donde tu dinero t de rentabilidad. No se te ocurra quitarte hipoteca porque es lo peor que puedes hacer.

Yo no te lo sé explicar porque no entiendo mucho del tema pero yo tb me ví muy sola y ahora me llevan mis finanzas en una asesoría donde el trato es fenomenal y me explican todo con pelos y señales y me aconsejan lo mejor del mercado para mi caso.

El asesoramiento es gratis y sin compromiso asique si te interesa ponte en contacto conmigo. No pierdes nada y ellos si entienden de esto.

A mi me han ayudado con mi piso. ;-)

Saludos

email: cupra69es@yahoo.es

por cierto cada vez más se están vindo diferenciales al 2'5% y 3'5%, y lonormal no es tener precios bajos en hipotecas y altos en dépositos, normalmente  (salvo en esta crisis), precios altos en depositos significa precios altos en hipotecas...

una aclaración siempre amortizas cantiad (dinero que debes al banco) pero esa cantidad se  traduce en reducción de cuota a pagar (se paga menos cuota pero se mantiene la propocón en la misma de intereses y capital) o puedes optar por reducir plazo, pero insito en ambos casos se reduce capital (dinero que debes) y no hay que volver a escriturar.Al principio de la vida  del préstamo con un método francés de amortización, es mejor (desde un punto de vista financiero) reducir plazo a cuota, ya que dentro de la cuota lo que más pagas son intereses. Un saludo

Si no me equivoco (nunca he hecho el cálculo fino de tiempo y tipo) si logras colocar tu dinero a una rentabilidad "segura" de un 4% en un sitio (por ejemplo un depósito)....es mejor dejarlo ahí que meterlo en una hipoteca que tenga ahora mismo un tipo del 1,5%.

Mi explicación es, imagina que:

• tienes 295.000€ a 35 años con un tipo del 1,9% de interés, eso da unas cuotas de unos 950€ (mitad capital y mitad intereses aprox).
• eso son 5.600€ de intereses durante ese año.
• te tocan 295.000€ netos en un premio y encuentras un depósito al 4% anual, eso son unos 11.800€ durante un año, que quitándole en 19% de impuesto son 9.600€ aproximadamente netos.
• Tendrías para pagar los intereses que te iba a cobrar el banco y además te sobrarían 4.000€ extras con los que pagar casi el 100% capital de ese año de las cuotas, quedándote integro el importe del premio.
• Al finalizar el año, si los tipos siguen bajos en tu hipoteca y altos en depósitos repites.

Ahora mismo se están viendo hipotecas al 1,5%-1,6% + diferencial, muy por debajo de algunos depósitos que hay del 3,5%-4,5%........

Eso si, hay que tener claro donde metes el dinero (no vaya a ser que lo pierdas) y que tienes capacidad de repago de la deuda mientras.

Pd.: Y si, es mejor amortizar plazo que cantidad (pagas menos intereses). Lo que no sé es si para cambios de plazos....hay que volver a escriturar el préstamo (sé que para bajar cantidades no...pero para plazos...no sé).

No influye, lo que influye es que lo hagas antes o depués, logicamente cuantes antes mejor.

un saludo