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pabloglez
27/06/2011 23:12

¿Me concederán la hipoteca?

Hipoteca conjunta de 135,000€ con ingresos de 2200€ ¿Es viable?

2.613 lecturas | 3 respuestas

Buenas,

LLevo bastante tiempo leyendo los temas de este foro y me han servido de gran ayuda.

Pero ahora me gustaría pedirles su opinión:

Mi novia tiene un sueldo de 800 E y el mío es de 1400 E. (los dos tenemos 26 años)

Estábamos pensando comprarnos una vivienda con valor de compra-venta de 150000E en cantabria.

Tenemos ahorrados unos 30000E pero teniendo en cuenta los gastos del 10%, la hipoteca que deberíamos pedir sería de 135000E.

¿Créeis que sería posible que nos concedieran la hipoteca?

Todas las opiniones y comentarios en cuanto a detalles o condiciones nos serían de gran ayuda.

Muchas gracias a todos.

 
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raul1982
raul1982
29/06/2011 00:56

Claro, necesitais 45000 euros, de los cuales son el 20% para la hipoteca y el otro 10% para gastos (notaria, iva, IAJD y registro)

La verdad es que si no sois fijos ninguno de los dos lo teneis muy crudo porque seguramente os pedirán aval. Ganando 2200€ entre los dos os podíais permitir como máximo una cuota de 660 euros mes (30% de vuestro sueldo, aunque hay bancos que dan el 35%)

Mucha suerte.

 
P
pabloglez
28/06/2011 18:21

Muchas gracias Raul.

 

Pero ahora me acaba de surgir una duda.

¿De donde sacas los 15000E adicionales de gastos? Entiendo que los gastos totales es el 20% (que sale de la hipoteca al 80%) y el 10% adicional (que resultan 15000 en el caso de una vivienda de 150000).

 

Por lo tanto, me hacen falta unos 45000E que supongo sea por eso que comentas que nos faltan 15000.

Por cierto, ninguno de los 2 somos fijos, llevamos trabajando 3 años en el mismo sitio pero de indefinido nada de nada.ç

Así que supongo que lo tenemos crudo no, lo siguiente....

 

Muchas gracias por tu ayuda.

 
raul1982
raul1982
28/06/2011 00:28

Necesitaríais aproximadamente tener ahorrado un 30% del importe total, pq solo conceden un 80% del precio total de compraventa o tasación y el otro 10% como bien decis es para gastos, es decir te concederían como máximo unos120.000 euros y ademásnecesitariais otros 15.000 de gastos de compra venta. Como teneis ahorrados 30.000, os faltan otros 15.000. Lo de concederos la hipoteca o no,depende de si sois fijos o temporales. Si os la conceden os darían aproximadamente un 30-35% de vuestros ingresos como cuota máxima mensual a pagar. Espero haberos ayudado. Suerte.

 

Fin del hilo
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