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L_T
09/08/2011 10:47

Subrrogacion con diferencias entre promotora y cliente final

¿Al subrogarme a la hipoteca del promotor se mantienen las mismas condiciones que firmó el promotor?

2.599 lecturas | 7 respuestas

Hola buenos días tengo una duda, hace 2 años compre sobre plano un piso, la promotora solicito el prestamo a una entidad bancaria con las siguientes condiciones:

-  Seguro de vida y de vivienda

- Tipo de interes Euribor + 0.90

Pues bien el banco esta empezando a llamar a los clientes finales y las condiciones han cambiado sensiblemente:

- Seguro de vida y de vivenda

- Tipo de interes Euribor + 1,90

Mis preguntas son las siguientes ¿Al ser una subrogación no deberiamos de tener las mismas condiciones que firmo la promotora?, o ¿El banco puede hacer lo que quiera?, Me gustaría saber si en algun sitio existe algo referente a una normativa o algo de la subrogación.

Espero vuestras respuestas, Gracias.

 
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L
L_T
25/09/2011 16:39

Gracias por las respuestas, he seguido buscando información y todavia no tengo una conclusión clara pero me inclino más a que si eres solvente deben de respetarte las condiciones firmadas en su día ya que no tiene sentido que no pueda pagar una hipoteca de Euribor + 0.90 y si pueda pagar una de Euribor + 1.90.

 

 

 
S
s0rciere
22/09/2011 16:47

Una SUBROGACION es un cambio de TITULAR de una HIPOTECA, es decir NO te pueden cambiar las condiciones.

Una NOVACION es un cambio de CONDICIONES de HIPOTECA.

 
Francis2010
Francis2010
15/09/2011 20:36

el banco no está obligado a concederte el prestamo y por tanto puede modificar las condiciones

Lo que está haciendo el banco es invitarte a la no subrogación. Aun existen bancos  que ofrencen mejores condiciones.

Si quieres te comento algunos.

 
D
dotero
15/09/2011 15:45

¿Y si el préstamo es convenido?

 
A
acyjj
15/09/2011 12:44

Tengo entendido que para que te subrogues el banco debe dar la autorización a los nuevos clientes (si no sois solventes no os darán la subrogación), por lo que deduzco que pueden cambiar las condiciones porque las condiciones van vinculadas al titular de la hipoteca no a la hipoteca en si ni al piso.

 
A
acyjj
15/09/2011 12:43

Tengo entendido que para que te subrogues el banco debe dar la autorización a los nuevos clientes (si no sois solventes no os darán la subrogación), por lo que deduzco que pueden cambiar las condiciones porque las condiciones van vinculadas al titular de la hipoteca no a la hipoteca en si ni al piso.

 
D
dotero
14/09/2011 18:01

Interesante, espero que alguien te responda.

 

Fin del hilo
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