Sistema de amortización

sistema frances y punto.

Hasto donde se casi todas las entidades utilizan el siste frances,donde como bien indicas al principio lo que se pagan son casi todo interses.

Lo que de verdad te interesa es conseguir poder amortizar desde el primer día y sin pagar nada por ello. De este modo en lugar de ahorrar hasta el 5 año,  puedes ir amortizando mes a mes reduciendo el tiempo y por tanto ahorrandote intereses.

Hola Pepe, gracias por contestar, nada más comentarte que no puedo amortizar hasta el 5º año ninguna cantidad y a partir de ahí podré amortizar todo lo que quiera, por ello, dado que el 5º año creo que podré tener todo el dinero reunido era por saber que sistema me puede venir bien y el 5º año hacer una única amortización y quitarme la hipoteca.

Creo que el sistema francés no me viene muy bien por que, tal y como lo pienso yo, que no soy muy prodigo en estos conocimientos, voy a pagar mucho interés inicial, con lo cual a la hora de amortizar realmente la hipoteca me va a quedar casi entera porque he pagado muchos intereses, es decir, casi todo el dinero que pague de aquí a cinco años serán intereses y luego me va a quedar casi el importe íntegro de la hipoteca a pagar...

No sé si existirá algún otro sistema que sea más proporcionado que pague menos interés inicial y más cuota de hipoteca, así cuando me llegue el 5 año ya haya pagado más importe y no tanto interés...

Normalmente los bancos aplican el sistema francés, de cuota constante.

En tu caso, que dices que piensas amortizar en poco tiempo, lo importante es que negocies amortizaciones anticipadas sin coste y cuando quieras a lo largo de la vida del préstamo. De esta forma, puesto que cada mes pagas intereses de lo que debes en ese momento, cuando tengas liquidez, amortizas y punto.

Con el sistema francés esto no tiene más misterio, pero si aplicas un sistema de amortización anual, por ejemplo, es probable que sólo te dejen amortizar al final de cada año, por lo que si a mitad de año tienes dinero para amortizar te lo tienes que guardar y seguir pagando intereses hasta el fin de año. Por eso te decía que lo importante en tu caso es libertad de amortización en el tiempo.