Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 25/06/2012 - 1962 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
keko21
Avatar keko21
jun.-2012
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  keko21
20/06/2012 22:05

Hola buenas, os voy a comentar un poco mi situacion.

Mi novia y yo nos vamos a comprar un piso, hemos conseguido bajarle de precio al que queriamos y ya nos queda la hipoteca.

El caso es que la hipoteca la hacemos a traves de una intermediacion ya que nos ofrecen condiciones buenas dada la situacion de las hipotecas y que pedimos el 100% le la compra, los gastos los ponemos nosotros.

El caso es que nos llaman y nos dicen que el BBVA nos ofrecen euribor +2%, suelo 0%, cancelacion 0%, apertura del 1% (que esto lo negociare porque me dijeron que era 0,5%) pero lo que mas me llama la atencion es que nos exigen un seguro de vida + hogar por 6000 euros

¿que opinais de la hipoteca?

davidlopez
Avatar davidlopez
jun.-2012
212 mens.
Colaborador
Usuario  davidlopez
22/06/2012 13:16

Hola Keko:

 

Sin conocer vuestros ingresos y posibles avales te diría que para financiar el 100% los bancos ponene condiciones muy duras, por lo que hasta cierto punto "son normales", lo del seguro y lo del diferencial

Aún así permiteme decir que el diferencial es lo que antes se pedía para refinanaciar a gente que estaba en ASNEF, o sea que es una barbaridad, porque todavía hay hipotecas con diferencial sobre el1%.

Lo mismo diría del seguro.

Pero como te digo por un lado los bancos mas"grandes"BBVA, Santander y La caixa te dicen que "son lentejas" y por otro lado habría que conocer algo mas de vuestra situación para valorar si teneis mejores opciones, porque las condiciones dependen también mucho de la situación del cliente.

 

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
Top Ten Asesores
Calle Antonio Díaz Cañabate, 9, local
Madrid 28009
Teléfono: 918324997
dltoptenasesores@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
keko21
Avatar keko21
jun.-2012
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  keko21
22/06/2012 13:41

Hola David, 

Nuestra situacion es de que ganamos unos 2200 euros al mes seguro, pero en otros meses como tenemos comisiones pues ganamos mas, son 14 pagas.

Ya hemos dado 3000 euros de para el contrato de arras, y lo hacemos a traves de un intermediario.

Lo que nos dicen es que es al 100% sin aval los gastos los ponemos nosotros y que mejores condiciones no nos van a dar.

Les he dicho que si habia posibilidad de poner un avalista para mejorar las condiciones y el banco ha dicho que no.

¿que opinas de la situacion? ¿Crees que encontraria algo mejor o tiro para alante?

PEPE123
Avatar PEPE123
oct.-2007
2416 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
22/06/2012 13:42

Básicamente coincido con davidlopez..

Lo que parece auténticamente increible es que a los bancos se les permita todo o casi todo, y los responsables de controlarlos (Banco de España, y en algunos temas CNMV) hagan la vista gorda, y miren hacia otro lado.

Me refiero a la última moda, seguro de vida (o de hogar) que llaman de prima única, vamos que te cobran 20 o 30 años por adelantado (keko21 nos dice que le piden 6.000 euros).

Esto, bajo mi punto de vista, es una nueva forma de atraco por parte de los bancos, los organismos reguladores se lo permiten, y los ciudadanos, como siempre, a pagar y a jod................

 

katapum
Avatar katapum
jun.-2010
276 mens.
Usuario Habitual
Usuario  katapum
22/06/2012 21:18

ola kekko21!no os ofendais pero con ese sueldazo nada de prestamos en maxa y tenienddo pa gastos el unico problema es q pedia el 100% pero lo q os ofrecen es un atraco !!ir a otro banco y q no os lien con pagar seguros de prima unica ya lo dice el nombre... prima ajjaja

lo mejor para tener exito en una hipoteca mirando desde la parte nuestra es;

ir al 80% de lo q pedis

coge siempre euribor mas diferencial maximo 1,50 

no coger clausulas suelo ni comisiones de apertura ni d estudio; ni de ningun tipo.

no coger mas q vinculaciones como seg hogar y seg de vida y...como mucho gastos con tarjeta anuales por valor de 2000e

vigilad que os dejen amortizar de manera anticipada a partir de 1500e

pedir la oferta vinculante de la oferta de prestamo hipotecario (tiene una caducidad de 15 dias o 30 dias) muy importante

intentar coger 20 o 25 años de prestamo

al final de tu post dices encontrare algo mejor o tiro para adelante?nadie mejor que tu sabe si quieres o no seguir, pero si te vas a meter en 20 o 30 años de hipoteca YO miraria si hiciese falta hasta en 8 bancos sean de internet o entidad fisica ( de hecho en su dia lo hice)-

 

en fin suerte paciencia y ojala un meteorito caiga sobre los bancos y banqueros y se extingan!!!!!!!!!

 

answer
Avatar answer
jul.-2011
326 mens.
Colaborador
Usuario  answer
25/06/2012 08:41

 

Hola Keko,

 

Si se dispone de avales las condiciones se pueden mejorar. La otra alternativa que tienes es intentar conseguir el dinero  que te hace falta ( tus padres si es posible) para entrar dentro del 80 % del valor menor.

 

Saludos!

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
Mensajes Relacionados
© 2002-2019 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Juan Ignacio Luca de Tena nº 7 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter