Buenos dias a todos
Mis condiciones son las siguientes:
a) Quiero comprarme un piso por un valor alrededor de 215.000 €. El precio final todavía lo estamos negociando.
b) Necesito pedir una hipoteca de unos 170.000 € (aproximadamente necesito el 77-78% del valor de la vivienda)
c) Estoy considerando un diferencial (excepto el primer año) aproximado del 2,5% en una hipoteca a 35 años para hacer mis números, y me sale una cuota de unos 650 €, que supone aproximadamente un 33% de mis ingresos mensuales netos (sin contar las dos pagas extras que serian algo mas del sueldo de dos meses)
Yo pensaba que eran unos números razonables y por eso estaba intentando cerrar el precio del piso antes de ponerme a buscar hipotecas, pero por opiniones de amigos y familiares, ellos no lo ven muy viable.
Otro dato mas es que el piso es de un promotor (de una promoción de hace 4 años que todavía no ha conseguido vender) y el precio final del piso debe acertárselo el BBVA porque es inferior a la deuda que el tiene con el BBVA. ¿Podría ser una buena opción intentar negociar el precio final en función de unas condiciones de hipoteca mas ventajosas (en diferencial, no necesito mas del 80%)?
A ver como lo veis. Muchas gracias