Duda tasadora para aceptarla mi banco

Buenas tardes a todos,

Los bancos aceptan las tasaciones de todas las tasadoras con las que trabajan. En la página están las 8 tasadoras con las que trabajan y he estado informándome y son todas serias.

Poned en un buscador: comparador tasaciones y os sale la página de Valorys.

He encontrado un comparador de tasaciones y en su web pone que son tasadoras homologadas, voy a preguntarles si tienen un listado de bancos con los que trabajen.

Pues yo creo que es mi derecho a elegir la tasadora  que quiera y más si me ahorro dinero por el mismo informe. El negocio de los bancos es el de prestar dinero y no hacer tasaciones, ni seguros. Que conste que no me quejo que te ofrezcan sus seguros pero otra cosa es que obliguen a que cojas el suyo.

¿Sabeis de algún banco que acepte tasaciones de tasadoras homologadas y aportadas por el cliente?

Entenderia que los bancos te “obligaran” a usar las tasadoras con las que trabajan, si se tratara de un coste bajo, pero estamos hablando que para un simple piso empiezan cobrando (al cliente) entre 300 o 400 euros, y de ahí para arriba...creo que si la ley lo permite y son tasadoras homologadas, el cliente puede entrar por la puerta del banco con su tasación bajo el brazo… sabiendo que es él quien ha elegido su mejor opción y que esto no influye en el préstamo del banco….los bancos se dedican a eso, a prestar dinero...qué más les da!!

La ley es clara, pero la picaresca de los bancos también. Si no tienes una oferta vinculante, que no la dan hasta el final del proceso, no hay oferta cerrada, por lo que la pueden cambiar si no entras en sus condiciones.

La ley 41/2007 Capítulo 3, artículo 5, lo deja bien claro:

“Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no esté caducada según lo dispuesto legalmente, y ello, sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación”

Un saludo

Es así, la tasación es válida si la hace una empresa homologada. Pero en la práctica, los bancos quieren hacer la tasación con su tasadora por diversos motivos. A no ser que tengas una ofera vinculante de hipoteca y no un papel escrito a mano o impreso sin firma, ellos tienen la sarten por el mango