Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 03/06/2020 - 844 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2020
2 mens.
Usuario Circunstancial
Hipoteca de 100% más reforma
31/05/2020 14:19

 

Buenas, a ver si alguien puede ayudarme, voy a intentar explicar toda la situación completa. En primer lugar soy propietario de un piso pequeño en el cual vivo actualmente desde hace 11 años, me queda de esta hipoteca unos 22 mil € y termina en 9 años, el alquiler de medio de mis vecinos está en torno a los 300€, mi intención es alquilar mi piso y comprar una casa, que por cierto he encontrado una buena oportunidad, es una casa de más de 400 metros en la cual hay una nave donde caben 4 coches y su actual propietario tiene alquilada las 4 plazas en 40€ cada una. Esta vivienda necesita reforma de unos 25.000 euros y su precio está en 75000€.  El valor de tasación de esta vivienda no sé cuánto es actualmente ni tampoco sé cómo podría averiguarlo.( si alguien me lo indicase le estaría agradecido) tengo unos ahorros de unos 5000€ mi idea sería la siguiente:

Solicitar una hipoteca de 110000€ y mis ahorros para comprar, mas la reforma y gastos de hipoteca.

por otra parte continuaría el alquiler de las cuatro plazas de garaje unos 160€ y alquilaría mi piso con plaza de garaje y trastero en 300€, mi sueldo es fijo hasta el 2029 de 1200€ netos y mi mujer acaba de empezar a trabajar con unos 800€ indefinida.

Sería factible esta operación, y como podría plantearse ante la entidad bancaria, en total tendríamos unos 2000€ de sueldo más 460 de alquileres, y la cuota de las dos hipotecas se quedaría en unos 600€ entre las dos, en el caso de que no tuevieramos alguien alquilado en ningun lugar tendríamos los 2000€ de sueldos menos 600€ de las 2 hipotecas unos 1400€  

dadme vuestras opiniones, que documentos debería presentar en el banco, cómo proceder o dónde buscar más  información sin tener que invertir sin estar seguro. Que entidad bancaria suele realizar o es más fácil para este tipo de operaciones….  Espero que no les moleste el largo texto y que alguien pueda hecharme una mano.

¿Qué vivienda te puedes comprar? te ayudamos a descubrirlo

Calcula tu hipoteca y elige la que más se adapta a ti

mar.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
03/06/2020 19:50

Por lo que yo tengo hablado con mi banco. Ninguna entidad da el 100% del valor de la vivienda, ni mucho menos el 110%, a menos que sea para una vivienda procedente de entidad bancaria que entonces se podria negociar el 100%. Como maximo estan dando el 80%, con lo cual tu tendrias que hacerte cargo del 20% restante, mas los gastos de compra de la vivienda que seria otro 10%. En cuanto a la reforma tendrias que pedir un prestamo personal para los 25000 Euros. Si la vivienda son 75000 necesitas 15000 euros para el 20%, mas 7500 para gastos, 22500 euros en total. Luego te quearia una hipoteca de 50000euros y el prestamo personal de 25000 (con tipo de interes alto), mas los 22000 que aun te quedan de pagar de tu anterior vivienda… no se piensalo, pero yo en tu lugar intentaria ahorrar mas antes de meterme en tantas deudas. un saludo

 

 

 

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