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Actualizado 03/08/2020 - 477 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Cargas de la nota simple.
Usuario  msanesc
25/06/2020 11:22

Buenos días.

 

Mi marido y yo estamos muy muy interesados en la compra de una vivienda y ayer pedimos la nota simple. El problema es que en el apartado de Cargas nos aparece lo siguiente y no entendemos nada:

- AFECCIÓN.- AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES: AFECTA esta finca al pago que, en su caso, proceda por la liquidación complementaria del Impuesto, por un plazo igual a 5 años. Según la nota número 1 al margen de la insc/anot: 8, de fecha 7 de Julio de 2015, al folio 197, del Libro 235 del término municipal de San Bartolomé, Tomo 1886 del Archivo, y en virtud de la escritura otorgada en Arrecife, ante Don CELESTINO MENDIZABAL GABRIEL, con número de protocolo 1.016, el 26 de Mayo de 2015. ---------------------------------

 

- AFECCIÓN.- NO SUJETA A TRANSMISIONES: AFECTA esta finca al pago que, en su caso, proceda por la liquidación complementaria del Impuesto, por un plazo igual a 5 años. Según la nota número 1 al margen de la insc/anot: 9, de fecha 7 de Julio de C.S.V.: 23501628ED8B3A21 Pág. 3 de 5 2015, al folio 199, del Libro 235 del término municipal de San Bartolomé, Tomo 1886 del Archivo, y en virtud de la escritura otorgada en Arrecife, ante Don CELESTINO MENDIZABAL GABRIEL, con número de protocolo 1.017, el 26 de Mayo de 2015. ---------------------------------

 

- AFECCIÓN.- AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES: AFECTA esta finca al pago que, en su caso, proceda por la liquidación complementaria del Impuesto, por un plazo igual a 5 años. Según la nota número 1 al margen de la insc/anot: 10, de fecha 19 de Junio de 2019, al folio 163, del Libro 253 del término municipal de San Bartolomé, Tomo 1972 del Archivo, y en virtud de la escritura otorgada en Arrecife, ante Don CELESTINO MENDIZABAL GABRIEL, con número de protocolo 876, el 29 de Abril de 2019. ---------------------------------------

 

Hemos buscado información en páginas, foros… pero seguimos sin entender muy bien. Por lo que he leído me ha parecido que las dos primeras ya están caducadas y no nos afecta pero la última es de 2019 y por lo tanto si. ¿Es normal que no de ningún tipo de información sobre el impuesto? Es que ni idea de que impuesto se refiere. Cabe decir que la casa es de banco y esa última carga tiene fecha del mismo día en el que el banco se hizo con la titularidad de la casa.

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abr.-2020
23 mens.
Colaborador
03/08/2020 17:30

Cuando vas a realizar una inversion tan importante como la compra de vivienda, lo mejor es asesorarse por un profesional o un abogado hipotecario y no fiarse de las opiniones de los foros, que muchas veces no estan seguros, hay bastantes erroneas y las consecuencias las pagais vosotros.

Significa que esta finca ha tenido dos transmisiones, una en 2016 y otra en 2019. Si es del banco seguramente sería por dacion en pago o subasta notarial, pues esta realizada ante notario y no por via judicial la del 2019.

Significa que si bien esta pagado el ITP es susceptible de recibirse una complementaria sobre el valor de trnsmision si Hacienda estima que no es el correcto. Segun el territorio las valoraciones de Hacienda son muy diferentes.Las mas altas son en Cataluña, que se estiman en base a la tasación. Estas afecciones irián sobre el titular actual, pero en caso de no pagarla si se produjera la complementaria podria derivar sobre la finca en cuestion.

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
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