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Concesión de hipoteca

Ayuda para evaluar concesión de hipoteca

Actualizado 23/02/2021 - 928 lecturas acumuladas
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SJL
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sep.-2020
7 mens.
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SJL
17/02/2021 07:07
En julio- septiembre nos dan una casa de obra nueva. El precio es de 199000 sin iva, nosotros ya hemos aportado 43000 euros, por lo que nos quedaría 175.000 por pagar. Tras consultar con diferentes bancos únicamente tenemos que aportar 20000 € por gastos de gestoría y la parte del correspondiente que nos queda por pagar... Mi pareja lleva tres años fijo en su trabajo pero a mí justo se me acaba el contrato en julio y vuelvo en septiembre. Sé que nos van a poner muchos problemas para darnos la hipoteca pero tampoco lo veo imposible ya que tenemos dinero para entregar y hemos aportado bastante cantidad. ¿Que opinais? Gracias

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FranDT
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jun.-2017
494 mens.
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FranDT
17/02/2021 13:00
Entiendo que vas a pedir ese 80 % para la hipoteca. Haz las cuentas solo con la nómina de tu mujer y calcula qué porcentaje supone sobre su sueldo neto la cuota resultante más otros préstamos que pudiérais tener. Si el porcentaje que te da está por encima del 35%, seguramente os den problemas.
SantiLozano
Avatar SantiLozano
feb.-2021
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
SantiLozano
18/02/2021 20:30

Estudiarán la concesión de la hipoteca  teniendo en cuenta el peor de los escenarios, es decir con los ingresos de tu mujer, si estos suponen en torno al 35% de las obligaciones de pago no tendrás problemas. Si estos suponen un % mayor y puedes justificar que empezaras a generar ingresos en Septiembre  junto con el dinero  ya aportado en la compra y que solicitáis el 80% serian puntos a favor para sacar la operación. 
 

SJL
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sep.-2020
7 mens.
Usuario Circunstancial
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SJL
18/02/2021 21:38
Creemos que la cuota de hipoteca que se nos queda esta rondando ese 35% si. En el caso de quedarme en la empresa, podría pedir un escrito como que en septiembre continuo, además sería un contrato fijo. No sé si eso les servirá mucho. Muchas gracias por vuestras respuestas
FranDT
Avatar FranDT
jun.-2017
494 mens.
Usuario Frecuente
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FranDT
18/02/2021 21:53
Sí, cualquier documentación que dé robustez a la solicitud es importante.
ReunificacionDeudasMadrid
Avatar ReunificacionDeudasMadrid
abr.-2020
82 mens.
Colaborador
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ReunificacionDeudasMadrid
22/02/2021 15:02

Calcula solo con los ingresos de tu pareja y a un maximo del 35-38% sobre endeudamiento. En caso que lo sobrepases, valora afianzar la operacion con avales o bajar el importe a solicitar aportando mas ahorro

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
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David874
Avatar David874
feb.-2021
4 mens.
Usuario Circunstancial
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David874
23/02/2021 08:26
Imagino también que el que lleva fijo 3 años dependiendo de lo que gane neto se tendrá bastante encuenta
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