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Comisión subrogación hipoteca

Ayuda para entender cláusulas de mi hipoteca

Actualizado 18/02/2021 - 431 lecturas acumuladas
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xvicient
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feb.-2021
1 mens.
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Usuario 
xvicient
18/02/2021 09:12

Hola,

Estoy pensando en subrogar mi hipoteca y según mi escritura tengo que pagar dos comisiones:

Compensación por desestimiento 0,5%
Compensación por riesgo de tipo de interés 1,5%

La duda me viene porque en ambas comisiones hay un apartado en la escritura que indica:
La cantidad a satisfacer a será equivalente al 0,00% por ciento del capital amortizado anticipadamente, cuando la suma de las amortizaciones parciales hechas en los 12 últimos meses sea inferior al 25% del capital pendiente al inicio de dicho periodo.

En mi caso en los últimos 12 meses no he amortizado el 25% del capital (ojalá) pero mi entidad incluye la cancelación/amortización total dentro de estos 12 meses por lo que aplican las comisiones antes nombradas.

Estoy yo equivocado? Lo está el banco? Tiene sentido llegar a juicio por esto? Alguien con experiencia en esto puede darme su opinión?

Muchas gracias!

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