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J
josebaas
22/05/2021 19:11

Opiniones sobre las condiciones que me ofrecen Liberbank en préstamo personal

¿Merecen la pena las hipotecas de Liberbank?

2.289 lecturas | 2 respuestas
Quiero comprar un local para reconvertir en vivienda.
LOCAL=90.000+ GASTOS= 100.000 EUROS
GASTOS REFORMA= 100.000 EUROS.
De los 200.000 euros de la operación, tengo para gastar 40.000. Necesito 160.000 euros.
Tengo propiedades de valor en tasación de más de 200.000 euros para avalar, y Liberbank lo sabe. Desconozco aún si Liberbank me lo exigiría, aparte de la propia propiedad que quiero comprar.
Liberbank me ofrece lo siguiente, lo consideráis razonable o abusivo?:

IMPORTE: 160.000 €
PLAZO: 20 años
Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas
Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 2,09%
Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €

BONIFICACIONES POR CONTRATACIÓN DE DETERMINADOS PRODUCTOS Y SERVICIOS Productos y servicios cuya contratación bonificaría el tipo de interés (se reseña la bonificación en % asociada a cada uno) y que son ofertados, y en su caso, se contratarían, de forma combinada, en caso de que los contratase:

Domiciliación Haberes/Seguros Sociales :Si 0,30%
Ingresos netos mensuales > 2.000 euros (24.000 euros/año). Válido para suma de ingresos de los dos primeros titulares: Si 0,10%
Tarjeta de crédito/revolving (titular o benef.) de todos los titulares del préstamo: Si 0,10%
Seguro hogar (continente y contenido) :Si 0,20%
Seguro de vida anual renovable durante toda la vigencia del préstamo (Liberbank Creditar Hipotecario/Credivida CCM): Si 0,30%

Cuota mensual con tipo bonificado en base a los productos y servicios seleccionados: 816,25 €
Tasa Anual Equivalente (TAE) con tipo bonificado:(2) 2,185%
Importe total adeudado por el prestatario : 197.020,26 €


MPORTE: 160.000 €
PLAZO: 20 años
Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas
Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 3,09%
Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €

Cuota mensual : 894,58 €
Tasa Anual Equivalente (TAE) :(1) 3,212 %
Importe total adeudado por el prestatario : 215.819,84 €
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GESTCREDIT-HIPOTECAS
GESTCREDIT-HIPOTECAS
26/10/2021 12:59
Buenos días,
si lo que necesitas es más porcentaje de financiación existen más opciones de bancos, más aún si aportas esa casa de aval. Se denomina doble garantía, pues el reembolso del préstamo se garantiza con otra propiedad aparte de la que se compra.
Mi consejo es que sigas buscando opciones si la que tienes no te convence.
GESTCREDIT
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sll80
24/05/2021 09:53
Buenos días.
Teniendo en cuenta que la inversión es para la adquisición de local comercial para su posterior reconversión en vivienda y destinado entiendo para alquiler ( operacion con carácter especulativo al 80% de la inversión prevista) las condiciones ofrecidas son razonables.
Para este tipo de operaciones, nunca se van a conseguir las mismas condiciones que se obtendrían para adquisicion de vivienda habitual.
Un saludo.

Fin del hilo
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