Volver al foro
juan999
juan999
12/11/2021 11:43

Comisión cancelación total, sobre qué base se calcula?

¿El porcentaje de cancelación de un préstamo es en base al restante?

737 lecturas | 3 respuestas

Hola,

tengo un préstamo hipotecario de 82.000€ con una comisión total del 2%, y parcial de 0%.

En los últimos años he ido cancelando parcialmente, de tal forma que de me quedan solo 5.000€ por pagar. Había pensado cancelarla totalmente antes de fin de año, pero no sé si ese 2% es de los 5.000 o de cuánto, porque claro, podriá cancelar parcialmente hasta dejar 1€, y luego hacer la total, por eso no me cuadra que sea así.

Gracias.

 

Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
R
ReunificacionDeudasMadrid
15/11/2021 10:26
Aunque parezca estúpido es así- Es sobre el capital pendiente
Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
juan999
juan999
12/11/2021 18:54
ahora lo entiendo, está más pensado para evitar moverlo a otro banco... no lo había pensado.
Muchas gracias
GestorICI
GestorICI
12/11/2021 15:33
Buenos días Juan,

Las comisiones de amortización se calculan siempre sobre el capital amortizado ya sea total o parcial.

En el caso que comentas no deberías preocuparte porque los 5.000€ que te quedan pendientes se pueden gestionar de distintas maneras:

- Amortización total; se aplicaría la comisión del 2% en este caso 100€. Esta no es una realidad absoluta ya que esa comisión se aplicará solo si esa cancelación causa una perdida financiera a tu banco, para saber si será así puedes llamarles y preguntarles sin ningún problema. Si te dicen que no hay perdida financiera podrás cancelar a coste 0€.

- Amortización parcial; como tu amortización parcial tiene una comisión del 0% puedes dejar pendiente el capital correspondiente a una cuota y dejar que el préstamo finalice solo. Esta operativa no entraña ningún problema.

No te cuadra porque esta comisión esta pensada para cambios de hipoteca en los cuales el nuevo banco va a canelar siempre el préstamo de manera total y no se puede llevar a cabo el caso que a ti sí te aplica.

Espero que esto haya resuelto tu duda, cualquier otra cosa nos comentas.

Un saludo!

GestorICI
Experto Hipotecario

Fin del hilo
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter
Vocento