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diegomm1991
03/02/2023 11:50

Hipoteca en la entrega de llaves del 65%, necesito el 80%

¿Cómo obtener el 80% de la hipoteca necesario para la entrega de llaves?

2.260 lecturas | 3 respuestas

Hola,

He comprado una vivienda de cooperatva dónde según el plan de pagos establecido, la cantidad a hipotecar es del 65% de la vivienda; sin embargo, realicé una propuesta de pagos aprobada dónde pagaba el 20% en cuotas y el dia de la entrega de llaves el 15% de las cantidades que faltaban como cuota final + hipoteca.

Es decir, según el plan de pagos inicial de la cooperativa:

  • Precio venta (sin IVA): 173.500€
  • Hipoteca (65%): 112.775€
  • Total de mensualidades: 60.725€

Mi propuesta de pagos (ACEPTADA)

  • Precio venta (sin IVA): 173.500€
  • Hipoteca (80%): 138.800€
  • Total de mensualidades: 34.700€ + cuota final de 26.025€ (que necesito meter en la hipoteca)

¿Entiendo que no puedo subrogarme al prestamo promotor, porque la hipoteca de mi vivienda es mas baja que lo que necesito? Puedo ir a otro banco y solicitar el 80% o se fijan en que la vivienda tenia establecido un 65% de hipoteca?

 

Muchas gracias.

 
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CPFDLL
25/02/2023 08:45
Lo que tú acuerdes con el banco no es problema de la promotora.
 
T
Tony18
06/02/2023 10:19
Estupendo. Además ese 80% te lo darán no del valor que te corresponde por el coeficiente de participación que tengas en la cooperativa aplicado al valor total de la construcción, sino al valor real de tasación de tu vivienda, con lo que previsiblemente viendo la evolución del mercado, será mayor que el 80% de lo que tu debes abonar por tu vivienda.

Un saludo
 
T
Tony18
06/02/2023 09:36
Buenos días Diego.

Eso depende de lo que tu acuerdes individualmente con el banco. Seguramente ese 65% es lo que el banco concede del préstamo promotor, pero lo hace pensando en que muchos socios no necesitarán financiar y otro lo harán con otros bancos. En todo caso, si a nivel individual no te financian lo que necesites, tendrás que consultar a otra entidad. Espero que mi respuesta te aclare algo

Saludos
 

Fin del hilo
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