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Ali1981
Ali1981
12/03/2023 08:59

Necesito comprar el 50% de mi casa urgente

¿Cómo puedo obtener una hipoteca para comprar la otra mitad de mi casa si estoy teniendo problemas y no quiero vender?

1.573 lecturas | 5 respuestas

Buenos días! Os cuento la historia… compré mi casa a medias (50/50) hace 3 años haciendo una hipoteca que actualmente quedan 170000€ por pagar siendo el valor de tasación actual de 355000€. Ahora quiero comprar la otra mitad porque estoy teniendo problemas y no estoy dispuesta a vender… el tema es que a mi sola no me dan la hipoteca… he pensado en todo! Y no se me ocurren opciones… alguien sabe si tengo alguna Opcion? O qué pasa si quiere vender y yo no? Me puede obligar? Soy autónoma y no sé si subiéndome la renta a saco podrían dármela… si alguien puede ayudarme lo agradecería mucho  

 

 

 


 

 

 
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JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
15/03/2023 18:23
suerte en tu camino
 
Ali1981
Ali1981
15/03/2023 13:05
Era la idea que tenía… voy a ponerme las pilas con esto y ver de subirme la renta al máximo para poder conseguir la hipoteca!

Mil gracias por los consejos
 
JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
15/03/2023 12:43
Puede que tengas opción si en la renta declaras ingresos mensuales superiores a 2.700 euros al mes (limpios) y pones a tus padres como avalistas
sería hacer una hipoteca a 30 años
 
Ali1981
Ali1981
15/03/2023 12:29
Hola Jaime!

Pues te contesto a todo:

No tengo una cantidad pactada ni creo que haya problema… con conseguir unos 200000€ de hipoteca tendría suficiente para quedármela. (La tasación hace 6 meses fueron 355000€)
Apoyo familiar… pffff mis padres son jubilados y a última instancia no sé si serviría como ayuda… tienen 2 propiedades pagadas…

No, nosotros pedimos 182000€ y nos daban hasta 460000€ (en el estudio para cualquier vivienda)

A día de hoy, la hipoteca supone el 50% del valor de la casa. Vamos, que si vendemos, nos quedarían unos 90000€ por cabeza menos gastos.

Pero no quiero venderla, quiero quedármela.

Si, asumir sola la hipoteca puedo. El problema es que los números declarados no son buenos al ser autónoma…

Y a tu pregunta, no, no he declarado aún nada y he pensado en hablar con el gestor y hacerme una renta bonita ??

Crees que tengo opción?
 
JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
15/03/2023 08:01
Hola, buenos días

Leyendo tu explicación...
te hago unas consultas para conocer un poco tu caso particular. ¿Por cuánto puedes comprar la vivienda? Tienes el apoyo de algún familiar?

al pasar sólo 3 años desde que hicistéis la hipoteca, es probable que hayais amortizado muy poco y debáis un cantidad parecida a la pedida. Entonces si os dieron la hipoteca valorando los dos ingresos es habitual que el banco no te la quiera dar a ti sola.

Vender... nadie te puede obligar a vender. Quizá puedes valorar todas las opciones que tienes y ver a todos los niveles cual es la mejor, porque ¿podrías asumir la cuota de la hipoteca por ti sola? tienes que calcular que la cuota sea un 33% de tus ingresos demostrados como autónoma.

Creo que te puede venir bien una asesoría hipotecaria y de finanzas personales.

suerte en tu camino

Si tú única opción es comprar sí o sí, la parte buena es que no tienes la renta todavía, dependiendo de que tributación tengas como autónoma podrías hacerla más bonita, para tener unos números mejores. Pero si has ido informando durante el 2022 lo que ganabas y los gastos que tenías habría poco que hacer.
 

Fin del hilo
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