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RaquelSalazar
RaquelSalazar
14/10/2023 10:06

Necesito asesoramiento hipoteca abusiva

¿Cómo puedo solucionar mi problema con una hipoteca abusiva?

2.486 lecturas | 3 respuestas

Hola a tod@s, 

Soy Raquel, tengo 42 años y vivo en Tarragona con mi marido de 46. Somos autónomos, sin hijos, ni más prestamos, ni viajes, ni vida.

 Después de algún mes que otro sin dormir he llegado hasta este foro y tengo esperanzas de que me ayude alguien que sepa del tema, que me asesore bien por una vez.

 He sido victima de una hipoteca abusiva por mi falta de asesoramiento en el momento de compra. Y porque éramos jóvenes e ingénuos. Ellos, el banco, nos convencieron de que podíamos pagar esta locura.

Compré la casa en 2005 con caja madrid, 252.000€ IRPH con un 2% de subida anual, es decir, hipoteca creciente a 25 años. En 2013, ya siendo Bankia, ya no podíamos pagar porque había subido muchísimo y el banco nos ofreció una novación, a parte de pagar más de 4000€ de gastos, nos la dejaron creciente, con el diferencial del 2% y esta vez variable con euribor y a 40 años, nos dijeron que era lo único que se podía hacer. Yo solo quería pagar menos sin pensar en las consecuencias.  Nuestra sentencia de muerte en vida. 

Ahora me encuentro que no hemos amortizado nada, que no caímos en hacer una subrogación cuando el euríbor estaba bajísimo...Me siento la más estúpida del mundo. Nos quedan 185000€. Estoy con Caixabank que absorvió a Bankia, me dicen que hasta que no me rechazen en el programa de ayudas de buenas prácticas, no negociaran mejoras. La verdad, yo no quiero lo de las buenas prácticas, quiero ya mi hipoteca normal, saber que estoy pagando X cada mes para siempre y punto. He contactado con algunos brokers y todo es un vuelta a empezar, otra vez gastos, euríbor por las nubes… Estaba amortizando casi la mitad y ahora, miro el cuadro de amortización y pago 900€ cada mes solo de intereses durante años, sin amortizar absolutamente nada. Y pago poco porque es creciente, se supone que cuando tenga 60 años pagaría 2000€...

No sé si mover ficha nuevamente o esperar a que pase esta locura de subida y buscar una hipoteca más adecuada. Vender, podríamos, pero tal como están las cosas nos quedaríamos con deuda y hoy en día a dónde vas por menos de 900€. Me lo tomo como un alquiler, pero tengo tanta rabia que me va a enfermar. 

Muchas gracias de antemano por leerme. No estoy buscando ayuda gratis tampoco, si tengo que pagar un buen asesoramiento no hay problema, pero lo que necesito es a una persona con empatia con nuestro caso. 

Reciban un cordial saludo.

 
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RaquelSalazar
RaquelSalazar
25/10/2023 12:32
Hola a tod@s,
La Caixa, mi banco actual, me ha ofrecido una nueva novación con un 4 de diferencial, bonificable hasta el 3,25, si hago los seguros de coche, casa y vida... Incluso si pongo alarma me baja al 3. Pero creo que la broma de los seguros me saldrá cara. El caso es que se me quedaría un importe de 840 a 28 años ya fijo.
Creo que esto sería un sueño, porque con una hipoteca creciente, me veo muy mayor pagando más de 2000€ y siempre con la incertidumbre de que si subirá el euríbor por las nubes, que con tanta guerra, no tiene pinta de bajar. Pero si que es verdad que el de vida me dicen que me lo tienen que hacer si o si...

Seguiré preguntando en otras entidades.

Saludos,

Raquel Salazar

 
RaquelSalazar
RaquelSalazar
18/10/2023 09:35
Muchas gracias por tus consejos!! No había caído en llamar a bancos de otras poblaciones. Es muy buena idea. Tengo todo el papeleo escaneado por el tema de las buenas prácticas. No han parado de pedirme cosas, pero no conozco a nadie que le hayan concedido esto.
Pues me pongo manos a la obra y os comento cómo me ha ido.
Gracias nuevamente!!!! Un abrazo. ;)
 
EME3
EME3
17/10/2023 12:06
Hola! No te sientas tonta. Muchos estamos igual. También firmamos con quien nos dio la opción y tampoco aprovechamos pasar la hipoteca a fijo cuando hubo oportunidad. Ahora estamos cambiando de banco xq el nuestro no nos ofrece opciones. Directamente nos ha dochi a nos vayamos.
Por eso te aconsejo que te tomes las cosas con calma. Yo solo te puedo ayudar desde mi experiencia. Para empezar vete a varios bancos con la información que necesitas ya escaneada y que te pedirán por correo electrónico:: nota simple de la casa (por internet 10€), escrituras de la casa, préstamo actual, declaración de la renta 2023, certificado Cirbe de tu marido y tuyo (lo pides por internet), escaneado de los movimientos de vuestra cuenta de los 6 últimos meses, declaraciones trimestrales de IVA e IRPF y altas en autónomos. Creo que eso es todo. Cuando aceptas su oferta, ya haces la tasación. Algunos bancos te dejan que elijas tú la tasadora: pide ofertas xq hay grandes diferencias. Entonces pide ofertas al BBVA (mejor tipo fijo actual), Ibercaja ( buena mixta), a Bankinter ( accede al formato subrogación que el resto te desestimará x alargarse mucho los plazos de confirmación de cada paso) y a alguna Caja Rural. No pidas las ofertas en tu zona que ya ves que o no te la dan o están altas. Contacta con bancos de otras ciudades que tengan ganas de hacer ofertas. Es verdad que a los bancos no les encanta el perfil autónomo, pero tienes que conseguir una hipoteca fija o mixta, con o sin vinculaciones (evita el seguro de vida que sube cada año en función de la edad). Prueba en Extremadura, en pueblos de León etc. Mucha suerte y ánimo!
 

Fin del hilo
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