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J
jeamsa
01/02/2024 17:07

Cambio de banco hipoteca

¿Qué condiciones me ofrece Caixabank para una hipoteca mixta?

657 lecturas | 3 respuestas


Buenas tardes, firmé la hipoteca variable en Pibank en 2020 con €+0,95% sin ninguna vinculación, pero después de la ultima revisión, estoy pagando un 4,96% de intereses. Así que he revisado el mercado y creo que lo que más me encaja es la hipoteca mixta. Caixabank me ofrece los 5 primeros años fijos al 2,75% y el resto €+0,50%, solamente con la domiciliación de la nómina, la tasación la pagarían ellos. Que os parecen estas condiciones?. Me bajaría la cuota 120€/mes. Mi idea es durante estos 5 años ahorrar y cuando empiece la parte variable, si el Euribor sigue alto, amortizar bastante si no todo.

Todos los bancos me han dado solamente la posibilidad de hacer una hipoteca nueva cancelando la actual, no me dan la posibilidad de subrogación, que entiendo que me saldría mas barato. Y también he llamado a Pibank para ver si me pueden mejorar las condiciones y me han dicho que no directamente, no se si una vez que solicite la cancelación me harán una contraoferta.

Gracias y saludos.
 

 
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JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
13/02/2024 08:14
Me parece una buena elección, ya que has hecho tus cálculos y tienes opciones cuando sea la parte variable.
Así que tienes una tranquilidad, y es una de las partes más importantes.
saludos
 
J
jeamsa
11/02/2024 18:25
Gracias por tu interés Jaime, finalmente Kutxa me ha mejorado la oferta y me ofrece mixto a 7 años, con el fijo al 2,50% y luego €+0.5.
He visto opciones de hipoteca con vinculación como comentas, el 1,85 fijo, pero en cuanto le sumas los seguros que los cobran pero bien, supera incluso la cuota de las otras.Lo de cambiarme a la mixta, sería para asegurarme 5 o 7 años un interes y una cuota comoda que me permita ahorrar y cuando empiece la parte variable, si el euribor esta bajo, continuar pagando hipoteca y si está alto amortizarla totalmente.
Según mis cuentas, para que no me interesara el mixto con esas condiciones, tendría que bajar el Euribor al 1,6%, que no lo veo probable, pero cualquiera sabe.
 
JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
10/02/2024 14:48
Hola, buenas tardes

He leído tu consulta.
Las condiciones de Caixabank a primera vista no parecen muy atractivas.

No quiero decir que no firmes, pero dependiendo de los ingresos que tengas, se puede llegar a conseguir en la parte fija de una hipoteca mixta un 1,75%-1,85%

Igualmente, aunque hayan condiciones mejores, la primera pregunta que me haría es... si quiero irme de una hipoteca variable ¿para qué voy a una hipoteca mixta que en 5 años estaré en una situación parecida?

El Banco Central Europeo a dicho que baja los tipos en veranos, la verdad no sé si fiarme pero ya he visto hipotecas fijas al 2,40% también al 2,90% y al 3,15%

Insisto, cada banco dependiendo de los datos que se aportan ofrecen unas condiciones u otras. Y dan ofertas exclusivas para cada persona.

La parte buena de la oferta de Caixabank, es la vinculación sólo de la nómina.

Te dejo mi web por si quieres asesorarte: https://jaimehernandezperez.es/contacto/

Dentro de poco voy a crear un grupo online para aprender las claves en la compra de vivienda e hipoteca.

saludos y bonita semana
 

Fin del hilo
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