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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

subrogacion y plazo de amortizacion de la hipoteca

Actualizado 07/03/2006
2059 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2006 00:40
Buenas noches, ¡que bien que os he encontado!, tengo una duda con respecto a la subrogación de prestamo hipotecario:
yo tengo una hipoteca desde hace 7 años, la contraté con un plazo de amortización de 25 años. Si yo ahora la subrogo con otra entidad, ¿cual sería el plazo q se tendría en cuenta para el calculo de las cuotas a pagar? ¿25 años o 25 -7 años?
Por otro lado, he leido en esta web que la comision máxima por subrogación es de 0,5%, sin embargo, en el banco me han indicado q es de 1%.
MUXAS THANKS
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2006 22:43
POR FAVOR, QUE ME RESPONDA ALGUIEN!!!!!
jun.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
06/03/2006 13:44
El plazo es el que negocies con el futuro banco. Tú te llevas una deuda de una entidad bancaria a otra, pagas penalización por subrogación en las condiciones iniciales que te haya dado tu banco y negocias condiciones en la nueva entidad de plazos, importe y comisiones de apertura,cancelacion parcial/total y de subrogación.

Tienes el límite de lo que quieres pedir esté dentro del baremo de riesgo del banco (tasación de tu vivienda versus importe a pedir), condiciones laborales tuyas, etc.


may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
07/03/2006 16:18
se supone que la subrogación es para el mismo plazo y el capital pendiente, es decir, manteniendo las condiciones que te quedan en tu actual préstamo y llevandotelo a otro banco, me refiero a las condiciones que te queda en plazo y capital pendiente, pero se puede ampliar el plazo, con lo que sería un poco más caro, pero mucho más barato que constitución, o ampliar capital subrogando la hipoteca y pagando solo por la ampliación, lo cual también es más barato que constituirlo todo desde un principio.
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
07/03/2006 16:21
Ah! se me olvidaba lo de la comisión de subrogación, hace año o así salió la ley que decía que la comisión de subrogación no podía ser mayor del 0´5%, como tu hipoteca es anterior, es de hace siete años, y las leyes no tienen caracter retroactivo, tú tienes la comisión de subrogación que te puso en su día el banco. Yo he llegado a ver comisiones de subrogación de un 4%.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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