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FIRMA DE CONTRATO!!!!

Actualizado 15/06/2006
1304 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  elenn
22/05/2006 16:21
Hola a todos,

he sido la primera en ir a firmar, esta mañana. He estado 3 horas de reloj porque habia una cosa mal redactada y lo han tenido que cambiar.

Ademas me he encontrado una ´sorpresa´, y es que no me cuadraban las cifras.
Por ejemplo, si a mi me tocaba pagar 3000 € en diciembre del 2006 y 6000 € en abril del 2007 (de vivienda e IVA), pues en el contrato pone que tengo que pagar 7500 € en diciembre, y no pone nada mas.
Lo he hablado con Vanesa, la chica que estuvo en la junta, y me ha explicado que la forma de pago que habiamos puesto en la junta, le parecia muy complicada y por eso la habia cambiado (que entonces no se para qué somos una cooperativa y para qué votamos las cosas). De modo que han cambiado las cifras para todos, y en mi caso yo pagaria 7500 en diciembre en concepto de vivienda y la diferencia, 1500 en abril, en concepto de locales y por eso no aprece en el contrato -ni en ningun lado, asi que a ver si luego cuadran los numeros- (los conceptos ya no son de vivienda e iva..no lo entiendo). Estos 1500 ademas deberian coincidir segun Vanesa con la letra que dejamos que pagar en diciembre de 2005.

Yo la he dicho que ya que habiamos votado otra cosa, considero que un cambio asi deberia ser informado inmediatamente a todos los socios. Lo ha considerado correcto y me ha dicho que mandará una carta informando de los cambios a todos. Claro, que no me ha dejado claro cuando podrá mandar esta carta.

Si vais a firmar, llevaros todos los numeros, las cifras de la ultima junta, lo que habiamos votado que se pagaria, y ya vereis como no coincide nada.

La verdad es que yo he salido bastante desilusionada, porque no me parece ni medio normal que tengan que estar con cambios en el contrato porque uno de nosotros les indicamos cosas incorrectas (y yo ya habia avisado que iba hoy...).
Y mucho menos me parece bien que despues de haber votado algo, unilateralmente realicen un cambio porque así les parece más facil. Yo he mostrado mi opinion pero no lo he discutido, solo he dicho que lo avisaran, porque al fin y al cabo, en mi caso no me viene mal, porque si pago mas en el 2006, pues mas que me desgravo en la declaracion del año que viene.. pero en cualquier caso, estoy muy descontenta con toda la gestion que están realizando, empezando por la desinformación que tenemos.


Saludos.

PD: me ha dicho que a finales de junio habra otra junta para aprobar las cifras del 2005.
oct.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 17:41
Hola elenn.

Soy un futuro vecino de la zona y he comprado un piso con Geicop. Estoy esperando que me llamen para firmar el contrato de adjudicación pero me dicen que no llamarán hasta que tengamos la calificación provisional. ¿ya la tenéis vosotros? ¿os han puesto en el contrato a qué Plan estáis acogidos (2000-2004 o 2005-2009)?

Gracias por todo y enhorabuena: Ya tienes papeles.
ago.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
  esmi
23/05/2006 00:24
-Hola elenn,soy Esther,del consejo rector.
-El viernes me llamó Vanesa para confirmarme que ya estaban los contratos de adjudicaición preparados para el lunes,listos para firmar.Me dijo q mientras el nuevo gestor se hacía a la cooperativa ella había sido la q había estado llevando el tema de los contratos desde q se fue Ignacio....pero en ningún momento me comentó q hubiera cambiado la forma de pago que se aprobó.Mañana martes la voy a llamar y q me lo explique todo,pq el consejo rector no ha sido informado de éste asunto.
-De todas formas ya te digo q yo como miembro del consejo rector no voy a dejar q Vanesa ni nadie de Larcovi cambie la forme de pago aprobada por los socios en Asamblea general.........pq después de q todos firmen los contratos de adjudicación yo tengo q firmarlo todo otro vez (unas 4000 folios me dijo el último día) y si esas son las condiciones no pienso firmar ni uno solo,y se tendrán q redactar de nuevo todos.
-No debemos olvidar q somos los socios en asamblea los q decidimos todas las cosas q van a pasar en la cooperativa, y si la forma de pago q elegimos en su día no es válida, lo tendrían q haber dicho el día q se eligió, y si no ,se tendrá q convocar otra asamblea para aprobar (o no) la forma de pago (ya se vió q había socios q no podían afrontar un pago gordo en diciembre,pues el contrato q se firmó con Larcovi fue de entregar el resto del dinero restante 3 meses antes de la entrega de llaves).
-En cuanto sepa algo más, os lo comunicaré.
-Un saludo.
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  elenn
23/05/2006 19:42
NOVEDADES

Esta mañana me ha vuelto a llamar Vanesa de Larcovi. Seguramente es que ha hablado con Esther, tal y como comentó ella ayer. Si así ha sido, muchas gracias Esther por la gestión y por defender nuestros derechos. Y por supuesto, muchas gracias por todo el tiempo que estais dedicando para el beneficio de todos.

Lo que me ha dicho, es que despues de todos los problemas que surgieron ayer cuando yo fui a firmar, pues han llegado a otra conclusión, que es la siguiente:

Todo lo que nos queda pendiente de pagar, se va a pagar en abril del 2.007, y de ésta forma se va a indicar en el nuevo contrato que están redactando. Pero, si alguien quiere adelantar el pago a diciembre de 2.006 (para beneficiarse el año que viene en la declaracion de la renta), solo tiene que decirlo, y se le adelantará el pago. En cualquier caso, todos los contratos irán redactados como que el pago se realiza en abril de 2007, y luego que lo adelante quien quiera.

Vanesa va a mandar una carta a todos los socios, y me ha dicho que lo hará inmediatamente, indicando lo que cada uno tendrá que pagar y aclarando en concepto de qué, y comentando los cambios en el contrato que os he adelantado.

Yo os aconsejo, por tanto, que no vayais a firmar sin avisar, para que primero tengais la carta con los cambios, y para que les de tiempo a redactar e imprimir los nuevos contratos.

Creo que estos cambios, aunque no fuera lo que se voto, es una opcion muy buena, ya que al final cada uno va a pagar cuando prefiera. Y parece ser que despues de estos fallos iniciales, se van a poner las pilas y van a darse prisa en mandar las cartas y en modificar los contratos. Al menos, asi me lo han hecho saber.

Saludos a todos
mar.-2004
116 mens.
Usuario Habitual
  lina1
23/05/2006 22:53
Hola,
Nosotros tenemos pensado acercarnos el Viernes.
¿En el contrato aparece la fecha de entrega de las llaves? si es así, ¿qué fecha?

Gracias por informarnos y a Esther, en especial, por ayudarnos si alguien tenía dudas de vuestra diligencia, ya deberían estar resueltas.
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  elenn
23/05/2006 23:25
No, no viene fecha de entrega de llaves.

Si vais a ir el viernes, avisar antes a Vanesa de Larcovi para confirmar antes que tiene los nuevos contratos preparados.
Saludos.
ago.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
  esmi
24/05/2006 21:04
-He estado hoy con Vanesa y Eduardo (el nuevo gestor).Ya se han modificado todos los contratos y ya se pueden firmar.
-Cuando los firmeis vais a ver q la cifra q os pone en concepto de vivienda+iva es distinta a la q se dió en la hoja informativa de la reunión de marzo.Después de + de 3 horas con ellos no se de dónde puede venir el error, y Vanesa va a mirar todo y mandar x correo una carta a cada socio explicando cuanto ha pagado,en qué concepto y cuánto le queda por pagar.
-Ellos lo q quieren es q se abone en diciembre la cantidad de locales q keda por pagar (q a todos nos keda algo y es independiente del precio de la vivienda y el iva).
-En el contrato no aparece fecha de entrega de llaves.
-Un saludo.
jul.-2004
258 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 14:09
Me parece penoso que manden a un comercial para la fima del contrato, me tire casi tres horas por que no sabia explicarme de donde salia las cantidades, al final yo creo que por desesperación firme, pero ya lo revisare mas tranquilamente cuando lo envíen, por que el piso ha subido mas de millon y medio de las antiguas pesetas.

Un saludo a todos
mar.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2006 14:38
Pienso exáctamente igual. Nosotros estuvimos 2 horas y media, sobretodo comprobando el tema del dinero que no coincidia además de no estar nada claro. Entre lo abonado, lo que quedaba por pagar, de hipoteca, de iva, de locales... en fin que nos tiramos un buen rato. El cap. social por ninguna parte, claro. Y el comercial... en fin, no nos resolvio ninguna duda.
may.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2006 17:30
yo he ido hoy martes, me han atendido a los 5 minutos y en unos 45 minutos he leido el contrato y lo he firmado. Me han contestado a todas mis dudas y ahora tendremos que esperar para la siguiente reunion.
En Diciembre del 2006 nos van a pasar lo que queda de la provision de locales.
En Abril del 2007 nos van a pasar lo que queda de vivienda mas el iva del prestamo hipotecario.
Y unas tres meses despues haremos la hipoteca que en cada vivienda es distinta, segun lo grande que sea.
oct.-2004
358 mens.
Usuario Frecuente
31/05/2006 10:22
Hola a tod@s, nosotros también firmamos el lunes y nos tiramos alli como tres horas también para firmar, ya que a cada pregunta el susodicho comercial tenia que subir a la planta de arriba a pedir las respuestas, digo yo, no sería mas sencillo enviar directamente a la persona que tenga las respuestas???? me parece a mi un poco de dejadez por parte de larcovi.

Eso por un lado, por otro me sentí un poco estafado no coincidia ninguna cifra, yo todavía estoy intentando cuadrar las mias con las que me dio larcovi, me da la sensación de que nos han colado mas dinero, lo de la segunda plaza de garaje en fin sin comentarios, supuestamente entraba en el precio y ahora nos la están vendiendo a parte, vergonzoso se miré por donde se mire, pero son lentejas, así que no quedá otra.

Un saludo a todos y a ver que nos toca en la proxima
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 17:30
En la última junta nos dieron una hoja con información, muy a su manera eso si, de lo que había pagado cada uno, y lo que quedaba por pagar.
Está detallado lo que cuesta cada cosa, y viene lo de la plaza de garaje no vinculada, y son 16.500, euros, que es por lo que no me cuadraba y le consulté a Chinarro.
Efectivamente cuando nos "vendieron" el piso, lo de la segunda plaza no nos lo dijeron, pero si haces la suma de todo , según la hoja que te dieron en el dpto. comercial, al final cuadra.
En mi caso, el piso sube de precio, parte por el nuevo valor de los módulos, y otra parte, por una reforma que se le ha hecho a algunos pisos sobre el anterior proyecto, en mi caso de la terraza, y que ya me avisaron cuando empezamos en la cooperativa.
Si no estuviste en la última junta y tienes un piso con terraza, es posible que te haya ocurrido eso.
oct.-2004
358 mens.
Usuario Frecuente
02/06/2006 12:24
Han agrandado las terrazas?? por que a mi me parece que no, al menos la mia sigue igual, no he podido comprobar los metros originales con los ultimos xq no me dieron nada solo pude verlo alli, pero creo que no varía nada
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 13:03
Si, probablemente tu tengas el último plano que hicieron, que es el mismo que están entregando ahora en la firma de los contratos, pero yo tengo uno anterior que fué el que nos dieron la primera vez que nos interesamos por el piso.
¿Que tipo de vivienda es la tuya?
jul.-2004
258 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 14:45
Buenas tardes a todos:

Ayer estube en la obra, y tengo una duda lo que hay en la parte superior de los locales son las terrazas de los bajos? cuantas plantas hay 3 mas atico o solo hasta el tercero, perdonar mi alzeimer no lo recuerdo bien,

Un saludo a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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