HIPOTECA

¿Cuáles son las condiciones para obtener una hipoteca en la situación económica actual?

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Hola vecinos,abro este hilo sobre el tema de las hipotecas de nuestras viviendas.

Hace unos dias me acerque a un par de bancos para que me informaran sobre las posibilidades de la hipoteca y me dijeron algunas cosas que considero de interes para todos. Por si no os habeis acercado todavía os las digo. Tal y como esta la situacion economica en nuestro pais, hay que andarse con ojo,no vayamos a tener problemas en la concesion:

-Solo conceden hasta un 80% del valor de la vivienda. Asi que no se podra pedir mas dinero para muebles u otras cosas.
-Te miran mucho para hacerte el estudio:
*salario neto
*antiguedad en el trabajo
*que la empresa en la que trabajes no tenga "riesgos" (empresas de o relacionadas con temas de:construccion, promotoras, inmobiliarias,vehiculos)
*que no tengas ninguna otra carga aparte del prestamo hipotecario que vas a pedir (que se este pagando coche u otro prestamo personal)
*Si vas a pedir la hipoteca para 30 años o mas, que no seas mayor de 30 años.

En nuestro caso no nos han puesto pegas, pero dejo esta informacion para el que no haya acudido todavia a ningun banco a informarse, que lo haga porque estan poniendo la cosa muy cruda.

SI ALGUNO TENEIS MAS INFORMACION, VAMOS PONIENDOLA AQUI Y NOS AYUDAMOS. ¿TODAVIA NO OS HAN LLAMADO A NINGUNO DEL BANCO DE LA PROMOTORA, VERDAD?
Tengo una duda y es que si no te subrogas a la hipoteca de la promotora ¿que pasa? no es obligatorio, pero ¿tendriamos que pagar todos los gastos derivados de no acogernos a la subrogacion nosotros o nos dejan libremente que escojamos?