Hola,
Lo del administrador no lo veo preocupante pq si nos ponen uno que no nos interesa pq es muy caro o lo que sea, siempre podemos pagar a ese su mes de trabajo y buscarnos otro. No se firma ningún contrato vinculante con él (por lo menos en casa de mis padres).
Respecto a la puerta grande de reja de la entrada, nosotros tampoco tenemos la llave. Yo supongo que son los de la propia obra quienes lo dejan abierto pq será más cómodo si tienen que estar entrando para algo. A lo mejor esa llave se la darán al presidente y no a todos los vecinos ya que se supone que esa puerta que se utilizará para casos de urgencia en los que tenga que pasar un camión de bomberos o similiar.
Por favor, si alguien ve a los de la obra q se lo comenten, desgraciadamente nosotros cuando vamos siempre es demasiado tarde y no los encontramos.