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Precio Vivienda

Actualizado 29/12/2004
477 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  aigs
19/12/2004 21:07
Hola a todos,
parece que esto ya se pone en marcha, eso son buenas noticias, pero, alguien sabe el precio final de nuestros pisos?
como sabeís la vivienda a sufrido un incremento, eso nos afecta? y si es asi, en que porcentaje se va a incrementar el precio final.
Muchas gracias a todos y felices fiestas
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
20/12/2004 10:04
pues según tengo entendido, el precio de la vivienda para los que ya tenemos contratos y cooperativas constituidas no se incrementa, ya que la comunidad de madrid ha publicado en el plan de vivienda 2005-2008, que los últimos incrementos no son vinculantes para los casos que antes he dicho (y tambien para algún otro que no me acuerdo ahora mismo).

Por cierto, aprovecho para preguntar si alguien sabe cual puede ser el día exacto del pistoletazo de salida, osea, que cuando ponen las rejas de obra, caseta y se ponen a currar. yo estuve el sábado por allí y lo ví igual que siempre.
jul.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
  smith
23/12/2004 09:14
Para calcular el precio total de tu vivienda aigs tienes que multiplicar el precio del metro cuadrado dél módulo, que es 1.307 € por los metros cuadrados de tu piso. Por otro lado 1.307€ x metros cuadrados del garaje x 0,60 y lo mismo con el trastero, lo sumas todo y le añades el 7% de IVA.
Bueno felices fiestas a todos y pediremos a los reyes magos una excavadora.
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
23/12/2004 10:06
hola smith, ¿podrías explicar de donde sale los 1.307 € como precio del metro cuadrado?

un saludo y gracias por tu información.
jul.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
  smith
23/12/2004 13:11
Es el penúltimo precio del módulo, ya que la última subida no nos ha afectado. Saludos.
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
23/12/2004 13:48
según he podido ver en la legislación (Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio), el precio del módulo a nivel nacional es de 674.94 €. Posteriormente se le aplican unos coeficientes correctores que son los que estaban en vigor antes de la última subida, que son los siguientes:

(coeficientes según Orden 496/2004 de 16 marzo)
coeficiente corrector Comunidad de madrid: 1,25
coeficiente corrector ayuntamiento madrid: 1,40

aplicando estos coeficientes dejarían el precio del módulo en: 674.94 * 1,25 * 1,40 = 1181,145 €

y el precio aplicando los coeficientes de la última subida (que no es aplicable a nuestra cuota) quedaría de la siguiente manera(solo cambia el coeficiente de la comunidad de madrid de 1.25 a 1.56):

674.95 * 1.56 * 1.40 = 1474,1 €

¿Es posible que me esté perdiendo algúna modificación por el camino?, por que no me sale el precio de 1307 €. a ver si alguno sabe cual es la legislación aplicable para realizar el cálculo del módulo.

un saludo
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  aigs
27/12/2004 20:27
FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!
tengo una pregunta, De donde sale el 0,60 por el que hay que multiplicar el trastero y el garaje. No se supone que el precio del m2 del garaje y el trastero es más barato?
muchas gracias
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
28/12/2004 10:04
efectivamente, ese es el motivo por que hay que multiplicar los metros cuadrados de la plaza de garaje y trastero por 0,60 (a esto es a lo que se les llama coeficientes correctores). Esto es debido a que si multiplicas los metros cuadrados por una cantidad inferior a la unidad ( 0,60 es menor que 1), entonces el resultante son menos metros cuadrados, y por consiguientes menos que pagar.

espero haberme explicado bien, sino dimelo y lo intentaré de nuevo...

...y feliz navidad aigs (y resto de vecinos)
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  aigs
28/12/2004 20:50
muchas gracias por la explicacion, lo siento pero es q soy de letras y esto de los números me cuesta un poco, por eso no llego nunca a fin de mes.
de todas formas, respecto al precio del m2 que se nos dió en un principio, si que ha subido algo, verdad?
Un saludo
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
29/12/2004 11:17
pues no se que decirte, por que de momento no tenemos nada oficial desde la última vez(firma de contratos), y que yo sepa según la legislación vigente no hay que incrementar el precio del metro cuadrado, ya que gracias a dios (y a la presión de distintos sectores) la comunidad de madrid no va ha imputar esa subida con caracter retroactivo (aunque lo ponga en los contratos que tenemos firmados), así que tendremos que esperar a que nos confirmen nuestros gestores en qué se ha quedado el precio del metro cuadrado, pero vamos, según los cálculos que puse en un post anterior, a mí no me salía a 1.307 € el metro cuadrado.

un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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