lapiti28 dijo:
HOLA FUTUROS VECINOS, LEO MUCHO EL FORO PERO NUNCA ME HABIA PUESTO A ESCRIBIR.(HOY TENGO POCO TRABAJO JJEJEJE)
HE CALCULADO LOS INTERESES QUE PAGARIAMOS SI POR EJEMPLO PEDIMOS UN PRESTAMO PERSONAL DE 24.000 EUROSA A PAGAR EN 60 MESES (5AÑOS) AL 9% Y DEVOLVERIAMOS AL BANCO, 29892 EUROS, ESTO ES EN INTERESES SE NOS VAN UNOS 5892 EUROS, EN CAMBIO SI PEDIMOS UNA SEGUNDA HIPOTECA DE 24000 EUROS DURANTE 30 AÑOS (360 MENS) AL 5.50, LE DEVOLVEMOS AL BANCO
49050 EUROS, SI UNA BARBARIDAD, LE DAMOS AL BANCO DE INTERESES 25056 EUROS. COMO VEMOS ES MEJOR UN PERSONAL PORQUE A LA LARGA TE AHORRAS PASTA. LO QUE PASA QUE POR LOS OJOS NOS ENTRA MUY BIEN SABER QUE POR 135 EUROS MAS AL MES, TENGO LA CASA AMUEBLADA Y LOS GASTOS PAGADOS, PERO POR ESO HAY QUE ECHAR CUENTAS.
A MI TAMBIEN ME HAN LLAMADO DEL IMS, PARA SOLICITAR LA VIDA LABORAL DE MI NOVIO PORQUE NO HABIA HECHO DECLARACION, SEGUN ME DIJERON ERA PORQUE LA CAM VA A COMPROBAR QUE EN 2005 QUE FUE CUANDO FIRMAMOS EL CONTRATO CON EL IMS CUMPLIAMOS LAS CONDICIONES QUE SE SOLICITABAN, NO TENER VVDA EN PROPIEDAD Y NO TENER UN SALARIO MAYOR QUE EL 5.5 VECES EL MINIMO INTERPROFESIONAL.
TAMBIEN ME DIJO QUE PRETENDIAN QUE VIERAMOS LOS PISOS EN OCTUBRE Y LOS ENTREGARIAN EN DICIEMBRE, Y O YO SOY MUY PESIMISTA O CREO QUE NI DE COÑA, PORQUE NO ESTAN TERMINADAS LAS CALLES NI LOS ACCESOS NI NA DE NA.
UN SALUDITO
Hola Lapiti creo que tu planteamiento está un poco confundido, siempre será más interesante el préstamo que menor interés te dé, te explico, que tu pongas una hipoteca a 30 años no quiere decir que vayas a estar pagando 30, siempre se puede ir reduciendo plazos además de que la segunda hipoteca se puede poner al plazo que te de la gana, no tiene porque ser de tanta duración.
En resumen siguiendo tu ejemplo, si yo estuviera seguro de que en cinco años podría juntar el dinero suficiente para devolver esa segunda hipoteca. Lo que haría es coger un hipotecario, (que siempre va a tener un interes mucho más bajo) a 10,15,30 años los que quieras y luego cuando llegara a los cinco años cancelarlo por completo, haz el cálculo y veras como pagas mucho menos. Pagarias alguna comisión de cancelación pero aun así saldría más economico, aunque esto de las comisiones de cancelación total o parcial es algo que hay que mirar con lupa y negociarlo con el banco a la hora de firmar el prestamo.
Además en esto no estoy seguro pero al ser una hipoteca se puede ir desgravando en el IRPF cosa que un prestamo peronal no. Creo que se puede aunque sea segunda hipoteca. ¿alguien sabe si se puede incluir en la declaración?.
Espero haberte aclarado un poquito el lío este de los prestamos, porque la verdad nos viene buena encima.