conserjaria

Holaaa!!! Buenas tardes.

me presento! soy Maggye! nueva en el foro pero  no en la comunidad, ya que me conocen algunos por quien soy y otros por... bueno esos otros no me importan, no si me estoy presentando en el mejor tema, ya veo que hay muchos lios por aqui... que fuerte nooo!! bueno intentare ser buena para no ganarme enemigos :P, ya veo q algunos juegan duro, y eso no es gameloft si no la vida real,

De lo ultimo que me enterado, esq no se nada, pero tenemos conserje o no? en fin, ya iremos viendo, no? Porque al vecino que se presento se la liaron por detras no? yo crei q los magos eran mas discretos... desde mi punto de vista personal y laboral le echaria un par :)

oye perdona tok tok, hola pepitogrillo yo no he tenido la "suerte" de que este señor me coja un paquete y eso que por mi trabajo me llegan bastante, pero si tengo consciencia que a varios vecinos si que se los coje y no uno ni dos, un saludito.

Bueno solo digo que deverian de tener ciertas personas un poco de respeto, por lo que veo aqui hablan de unos de otros y les da igual... la vida da muchas vueltas....

 Un saludo, hasta otra!!

alekanserpope o criro.

yo como usuario  veo que esta bien que te disculpes .

pero  como vecino las veo pobres ya que el daño moral y personal lo considero inrremediable , ya que a sido un daño moral y personal a mi modo de ver injusto.

No se lo que ara cobra69 se que en sus circustancias ya que las conto en la reunion,y encima el pisoteo la humillacion de vecinos no creo que sea facil de digerir incluyendo los insultos.

En la ultima reunion yo le vi cabreado pero no le vi ni insultar ni humillar a nadie.

Ya teneis lo que queriaislo conseguiteis no.

pero esa no era forma de hacerlo

Vuelvo a repetir que yo creo que el tenia mas motivos para estar cabreado y no fue amenazanda a nadie aun saviendo quienes eran.

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Buenos dias,

Este mensaje es para Cobra69:

Yo tenia antes el nick crisro, y he creado este nuevo solamente, para pedirte publicamente disculpas.

Me rectifico de todo lo dicho con anterioridad, dejando todo sin efecto. Siento mucho haber dicho todo lo que dije, ya que no era mi intención atentar contra tú persona, así como insultarte ni calumniarte.

Espero que seas capaz de recibir mis disculpas, ya que como dijo Alexander Pope, rectificar es de sabios, y eso es lo que estoy haciendo.

Las cosas que se dicen cuando uno se cabrea, no deben nunca atentar contra el honor de ninguna persona, cosa que hicieron mis palabras, por lo que te vuelvo a pedir disculpas.

Espero que ésto sirva de ejemplo para, que tod@s aquell@s que te hayan amenazado, calumniado ó atentado contra tu persona en éste foro hagan lo mismo y, te pidan disculpas publicamente.

Un saludo,

para crisro

para empezar decirte que siempre he aceptado las criticas  como presidente como lo que son porque nunca lo haces bien para todos.pero lo que también te digo es que nunca,nunca,nunca voy a aceptar  los insultos y las calumnias hacia mi persona i mas  si son tan graves como las tuyas .espero  que igual que me insultas y acusas en un foro abierto de delitos porque lo son, tengas el mismo valor para rectificar públicamente ya que has quitado el comentario demasiado tarde el daño ya esta echo para ambos .tu comentario esta en el lugar correspondiente para dejar clara mi honorabilidad  como presidente y como persona

también comentar a expejo que  aqui  el único que ha denunciado al colmadito  he sido yo como presidente y decirte que si tienes molestias sigas adelante porque estas en tu derecho como un vecino mas tienes mi apoyo como ya te dije en varias ocasiones

no te lo crees ni tú Meno!

¿Has visto a Marcelo tirando Basura, y has visto que se la ha dado un vecino al que iba a subir un paquete que le habían mandado de una mensajería?

Curioso, solo se me ocurre para que veas todo esto, que tú mismo vivieras en esa casa de la que Marcelo bajaba la basura.....

Saludos Sñr Meno, en adelante Sñr Omnipresente

Algunos articulos que pueden ser de ayuda en este caso. somos sociedad civilizada y nos regimos por leyes en este caso la de propiedad horizontal hay maneras y maneras sin que parezca un pucherazo o tiempo de caciquismo todos incluso el administrador nos regimos por normas.

Para los que sientan que el procedimiento no ha sido justo.

Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetaran a las siguientes normas:

El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere.

Artículo 18

1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

2. Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el

propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9

entre los propietarios.

3. La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo conforme al procedimiento establecido en el artículo 9

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4. La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el Juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios.

Mario queria que supieras que tambien tienes personas que te apoyan  y espera que todo se te solucione.

savemos lo que te preocupas por la comunidad y mejor no lo encontraremos.

gracias por tu etapa de presidente.

Hola, Vamos por partes.Esta reunión a sido un caos total. El tema de conserje tendria que ser de los primeros pero esta claro que no convenia que fuera de los primeros. La gente no sabe ni lo que a votado ni porque el orden ni porque se han votado cosas que no estaban en el punto de interes ni porque se a avisado con solo 6 dias de antelación.

Referente a la reunión anterior se quejaron de la conserjeria y limpieza exactamente 6 personas. Contadas por mi personalmente.Quien diga que fueron mas, lo siento pero 6 fueron los que levantaron la mano. Todo el resto no tenia problema. Pero aun así se hablo con la contrata a disgusto de los demas. y siendo un 3% de la urbanización por ser cortes.

¿Que cobran mucho? Pues otra contrata. Pero yo no me creo que no cumplan, mi portal esta limpio, el garage esta limpio (dicho hasta por el de la otra contrata), vamos que es un garage no un Hall del palace, y Marcelo un buen trabajador, con hijos tambien.

En la reunión anterior se allano el camino para lo que venia en esta. Eso esta claro.

Porque el Administrador ahora tira capotes y alarga puntos y hace dos reuniones se le queria largar.

Esta claro que se ha cometido una injusticia. Pero así es la vida, se echa a alguien por trabajar bien y porque alguien quiere su puesto de trabajo. Yo una vez estuve en un bar (esto es real) y entro un hombre y le dijo al dueño que no sabia cuanto cobraban sus camareros pero que el cobraba 200 menos... imaginar las caras de los camareros...

Yo no he votado ni a favor ni en contra porque no quiero ser participe de una injusticia para Marcelo ni que tampoco echen de su casa a Mario. Entiendo a Mario y no se que habria hecho yo en su caso... igual lo mismo, pero eso no quita la injusticia de tener suerte quitandosela a otro.

Pero ayer despues de 4 horas la mayoria nos subimos con dudas, no sabemos ni que a pasado. Se supone que se a votado que Mario pueda presentarse a Conserje. Pero no a quedado ningun tema claro:

¿Ya es conserje o tiene que presentar que funciones y que ofrece?

Horario, Vacaciones, enfermedad, funciones, limpieza, mantenimiento, etc etc... osease que se le puede pedir y que no.

La reunión a sido un Caos total, eso lo siento... no se puede negar... y quitan las ganas de bajar a las demas cuando se hablan puntos sin ninguna importancia durante horas y se deja lo mas importante para cuando quedan 4 gatos...

Un saludo a todos y esperemos que todo salga bien y que Marcelo tambien encuentre trabajo y no se quede tirado tambien.

Buenos días todos,

Yo no quiero entrar en polémica pero o se ha echado a un "tio válido" para meter al anterior presidente. En la última reunión se comentó el malestar con la contrata y hubo personas entre ellas yo, que votamos por echar a la contrata por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Al final se dejó pendiente la decisión pero estoy segura de que si la gente estuviera contenta con la conserjería no hubiera votado en contra como ya pasó la última vez. Yo no pago a un señor porque sea agradable o simpático y me de los buenos días. Pago por un servicio, y éste no se estaba cumpliendo, la empresa lo sabía y no mejoró el servicio si no que su respuesta fue amenazar a la comunidad con demandarla. Seguro que a cada uno de nosotros no nos dan tantas oprtunidades ni tiempo si no cumples con los objetivos, te echan y con suerte te dan un preaviso. 

Los que estuvimos en la reunión pudimos preguntar y de hecho Diéter lo hizo. Creo que hay que dar un voto de confianza a Mario tal y como se lo hubieramos dado a otra empresa. Además él conoce bien los muchos fallos de la contrata y creo no caerá en ellos y si con el tiempo la gente no está contenta se vuelve a decidir pero repito no se ha echado a nadie para meterle a él. La contrata nos ha salido muy cara por que no sólo es lo que se le paga mes a mes, es que hemos pagado reparaciones a un buen precio cuando las tenía que haber hecho él tal y como figuraba en su contrato, sin contar con los "tiempos muertos" que tenía y las muchas cosas sin hacer que había en la comunidad ya que el contrato se paga por horas, hora trabajada hora pagada y en el caso de la conserjería se han pagado muchas horas sin haberlas trabajado. No es normal que una hora antes de la salida esté en la puerta principal mirando cómo pasa la gente y esto sibn ir más lejos la semana pasada... o que no vigile una reparación en la cubierta porque hace mucho sol...

Y después de esta chapa, feliz martes a tod@s!

Buenos dias

Tras lo sucedido de ayer en la reunión, aun no doy crédito a todo lo que ocurrió, he estado desde que se formalizó en todas y cada una de las reuniones que se han celebrado hasta hoy, pero he de reconocer que como la de ayer ninguna, me pareció de vergüenza, ya que se votaron temas impensables, que pienso que muchos de los alli presentes cuando votaron por las propuestas no sabían realmente qué es lo que estaban votando, no se dejó muy claro, fue algo rapido y a última hora, y tratandose de un tema tan sumamente importante, no sé como lo pusieron lo último, cuando ya quedabamos cuatro pelagatos.

Si se supone que era una propuesta porque no se votó al chico que expuso con papeles en sus manos con datos, no se dió la opción a votar? Aun no salgo de mi asombro, pero creo que será de las ultimas a las que asista.

Gracias,

Un saludo

Ayer fui a mi primera reunión de vecinos y a la ultima. Que vergüenza, que desparrame, no me lo creía la verdad. de 160 vecino ya de entrada solo se presentan 40 y tantos. ni una 3 parte. Pero bueno eso es lo habitual.

Pero lo mas divertido que entre todos se a echado a la calle al conserje y lo mejor es que la gente estaba contenta con su función, que si me dices que lo hacia mal o era mal educado lo entiendo, pero se le a echado para meter en su lugar al antiguo presidente, que por lo visto esta pasando una mala situacion....COÑO COMO 5.300.000  de españoles, y la comunidad lo arregla echado a uno para meter a otro.

Y lo que es el colmo se presentaron propuestas de empresas del sector con años de experiencia, con recursos humanos, etc. y se rechazaron para coger a este señor que nos dice que esta semana se hace autónomo para poder estar en el puesto, chupate esa. También cometa el administrador que no se le puede contratar como conserje porque si no incurramos en un posible delito, no puedes quitar a un conserje y poner a otro le tienen que readmitir en la nueva empresa, ose no tendremos conserje sino un tio de mantenimiento.

Luego el ahorro para la comunidad de este cambio es de 100€ al mes ósea por 100€ se hecha a un tio que vale por otro que no sabemos que va o no va hacer? esto es increíble.

Yo ayer alucinaba la verdad, después de pedirnos el trabajo y solo decir que iba a trabajar mucho vino una empresa a ofrecernos sus servicios, exponiendo todos sus punto y con garantías, y se dijo que no que se contrataba a un vecino en paro.

tengo varias preguntas:

QUE FUNCIONES TENDRÁ,?

QUIEN LAS ESTIPULA?

QUIEN LE CONTROLARA?

SI SE VA DE VACACIONES O ESTA DE BAJA QUIEN LE SUSTITUYE?

ESTE SEÑOR SI ESTA TAN MAL ECONÓMICAMENTE COMO PUEDE MONTAR UNA EMPRESA DE LA NADA?

ES LÓGICO CONTRATAR A UNA EMPRESA QUE AUN NO EXISTE Y NO TENEMOS COMO REFERENCIA SOLO SU PALABRA?

La verdad que yo creo que ya no ire a ninguna reunión mas

Hola,

No creo que eso pueda ser.  En la anterior reunión de todos los que habiamos solo 5 contados a dedo tenian problema con los trabajos del conserje o empresa de conserjeria. El resto no veiamos ningun problema destacable como para jugar con el trabajo de la gente. Yo acababa antes haciendo autonomo al actual conserje.

Piensa que a parte de los parados tambien los trabajadores que quieran mejorar su situación podrian presentarse. ¿y quien valoraria los cv?

¿El Administrador? que hace dos reuniones se le queria echar fuera y en la ultima reunión nos tuvo casi dos horas con el tema del conserje, cuando estaba mas que claro el tema y no habia mas duda por la mayoria... no queria pasar al siguiente tema... raro...

Seria algo muy dificil de hacer y mas cuando no hay problemas de conserjeria.

Luego esta el tema del muro, que no tenemos ni para bancos ni para parque infantil y queremos cerrar el muro que ya  hemos votado 2 veces que no. Para que los que vivimos al lado izquierdo tengamos que salir de la urbanización y volver a entrar para hablar con el conserje o subir por la parte de atras...

Cuando en el presupuesto del 2012 con gastos previstos no nos sobra ni para chicles.

Estaria bien avisar con mas de 6 dias una reunión tan importante para los que tengan problemas de horario puedan asistir e intentar amoldarse.

Saludos!