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Viviendas en Móstoles

Ayudas del MºVivienda

Actualizado 05/11/2006
772 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
11/10/2006 17:18
Os copio lo que explique en mi foro en su dia:

TEMA AYUDAS ESTATALES

Me han mandado de la oficina de vivienda información sobre las ayudas estatales , que son dos:
- prestamos convenidos para todos nosotros (la información de cajamadrid que ya había colgada trae las condiciones también)
- subsidiacion de estos prestamos y la AEDE , solo para los que ganan menos de 3.5veces el IPREM (para calcularlo, id a la calculadora, también en descargas). Pero ojo la vivienda no se podrá descalificar hasta los 30 años ( no los 20, incluso 15 anticipadamente, que tendríamos por la CAM en estos momentos)

- Estas dos ayudas son independientes del cheque vivienda de la CAM del que hemos estado hablando – del 5, del 7 o del 10% del precio del piso-, es decir, se pueden pedir las dos.

Las veis aquí:
http://www.nuevosvecinos.com/ims-38-39/descargas/DII%20Ayudas%20para%20las%20viviendas%20protegidas%20de%20nueva%20construccion.pdf

TEMA PRESTAMO CUALIFICADO Y PRESTAMO PUENTE
El préstamo cualificado está genial porque tiene un interés muy bajito, prácticamente fijo ( o al menos revisado anualmente por el Consejo de Ministros) y sobre todo que te dan muchas ayudas, eso si, solo te dan ayudas si ganas menos de 3.5 veces el IPREM, si no, solo puedes solicitar las ayudas de la CAM ( el cheque vivienda de entre el 5 y el 10% del precio del piso)
El problema que tiene el fabuloso préstamo cualificado es que solo te financian el 80% del valor del piso. Por tanto, si te has solicitado el préstamo puente y te queda por amortizar, no vas a poder incluirlo en la hipoteca cualificada, ni tan poco el importe del IVA del piso, ni las escrituras, ni nada mas.

La conclusión a la que yo he llegado es:
- Si ganáis menos de 3,5 veces el IPREM, haced lo imposible por acogeros a la hipoteca cualificada, es decir, mejor no cojais el préstamo puente, o si lo tenéis que hacer, intentad negociar con el banco un préstamo personal a pagar en más cuotas, a la vez que pagáis hipoteca. Es decir, hipoteca cualificada SI o SI.
- Si ganáis más de 3,5 veces el IPREM, ya es decisión vuestra. El préstamo cualificado es mejor, pero vais a estar mas apuradillos (a lo mejor no, pero no es nuestro caso).
Dan, te lo he explicado bien?? besitos
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
13/10/2006 15:07
muchas gracias bea!!! pero no estoy seguro de que sea lo mismo que me han comentado. Al parecer esta ayuda se tiene que ir renovando año a año y es para que puedas hacer frente a la letra del piso (creo que habia una chica en el foro con este problema precisamente) si un año no te la conceden, ya no puedes pedirla mas. Puedes solicitarlo hasta cuatro años. Es un porcentaje de la letra del piso. Igual que el cheque vivienda te lo puedes gastar en lo que tu quieras en esta ayuda al año siguiente tienes que justificar que el dinero que te han dado es para el pago del piso... voy a intentar enterarme con mas detalle y os lo pongo. Besos!!!
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
13/10/2006 15:27
dan_ dijo:

muchas gracias bea!!! pero no estoy seguro de que sea lo mismo que me han comentado. Al parecer esta ayuda se tiene que ir renovando año a año y es para que puedas hacer frente a la letra del piso (creo que habia una chica en el foro con este problema precisamente) si un año no te la conceden, ya no puedes pedirla mas. Puedes solicitarlo hasta cuatro años. Es un porcentaje de la letra del piso. Igual que el cheque vivienda te lo puedes gastar en lo que tu quieras en esta ayuda al año siguiente tienes que justificar que el dinero que te han dado es para el pago del piso... voy a intentar enterarme con mas detalle y os lo pongo. Besos!!!

Dan,
me acabo de dar cuenta que apenas viene nada en el link, tienes la info en otro link de las descargas de mi foro, directamente sacado del BOE. Aquí lo tienes resumido – y mas facil de leer q lo del BOE es un rollazo-:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350

• Subsidiación de préstamos:
El Ministerio de Vivienda subsidiará los préstamos convenidos obtenidos por los compradores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta, de régimen especial, de precio general y viviendas usadas, acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad, en la cuantía y por los períodos que a continuación se indican:
a. 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
b. 48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador
No coincide exactamente con lo de tu amiga, xq aquí dice entre 5 y 10 años, pero a lo mejor su ayuda pertenece a un plan vivienda anterior y por eso son distintas. Si no son estas ayudas las q dice, yo no se que otras pueden ser, pero tu investiga investiga, q cuanta mas ayudas mejor.
Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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