Tema hipoteca... IVA etc...
¿Cómo funciona la hipoteca y el IVA en la compra de una vivienda?
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Buenas a todos, no se si todos teneis perfectamente claro el tema de la hipoteca, el IVA, la entrada etc... Yo de momento voy a contaros lo que se, que viene de buena mano, ya que como he comentado tengo una prima trabajando en caja madrid.
Vamos a ver... hemos hablado alguna vez de si se podria pedir un 100% de la hipoteca bien la respuesta es no, no con matices, siempre sera no si te surrogas a las condiciones del ayuntamiento, sino el precio del piso puede cambiar, por lo que no conviene salirse de esas condiciones.
Sobre si el IVA se puede meter en la hipoteca la respuesta es tambien no, cuando nos llamen para la entrega de llaves y tengamos que formalizar la hipoteca nos van a pedir en mano, los 6000 o 7000 euros segun los caso, ademas tenemos que contar que seguramente el año que viene suban los impuestos por lo que en vez de un 7% seria un 8% lo que pasa de 6500 euros a 7000 y algo... Eso seria un pago en mano y no fragmentario. Osea a toca teja.
Todo esto se resume en que la hipoteca solo se puede hacer para tener las condiciones que nos da el ayuntamiento por los 96.000 euros mas o menos y en 25 años que quedaria mas o menos 514 euros al mes segun casos podria bajar un poquito o subir.
Para las personas como mi caso que nos ha llegado la carta ahora, el pago de la entrada seria de una sola vez, y como sea a principios del año que viene habra que ver si no nos ponen el 8% subiria cerca de 300 euros no es mucho pero ya es... y tendriamos que pagar los cerca de 25.000 de una vez.
Por lo que en resumidas cuentas para que la hipoteca salga llevadera que son los 500 euros que hablamos hay que atenerse a las opciones que te de el ayutamiento y no se puede tocar absolutamente nada.
Espero que haya quedado lo mas claro posible aunque no se si me he explicado del todo bien, si alguien tiene alguna duda pues aqui estoy, y para quien lo supiera perdonar por el tocho que he escrito.
Un saludo.
PD: hay que apretarse el cinto.