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31-12-2005

Actualizado 10/01/2006
647 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
  pope
27/12/2005 15:58
Hola a todos:
El domingo por la tarde estuve en las obras y menuda desilusión, yo no entiendo de este tema, pero por lo que vi, me da la sensación que esta semana no estará finalizado toda la obra para que puedan presentar los papeles el viernes como muy tarde. La verdad, es que estoy bastante desilusionada. Si alguien entiende de obras y cree que si que va acabar la obra en plazo, que me lo comunique, porque yo lo veo muy mal.
jun.-2005
575 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2005 17:27
Hola POPE, no te desilusiones, ya veniamos diciendo en el foro que era imposible declarar el fin de obra este año. Han corrido mucho este final de año, pero es que les queda un huevo.

Yo mas o menos sigo la obra y creo que minimo 2 meses,

Feliz Navidad
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
28/12/2005 09:23
Hola a todos,

Rectificarme si me equivoco, pero si no se finalizan las obras el 31/12/05 incumplen el contrato, ¿no?, y si es asi que es lo que podemos hacer.

Gracias y feliz año a todos
jun.-2005
575 mens.
Usuario Frecuente
28/12/2005 11:03
Pues yo creo que claramente es incumplimiento de contrato, pero no tengo ni idea si es denunciable o no. ¿no tenemos ningun abogado entre los vecinos?

Feliz Año
oct.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
28/12/2005 13:49
Feliz Navidad a todos.
La hermana de mi pareja es Inspectora de Consumo y nos comenta que la no finalización de las obras es incumplimiento de contrato, Consumo le pondrá una multa y nostros como particulares podemos reclamar indemnizaciones por la vía civil. Lo importante es que podemos reclamar, ánimo!!!!!!!!!
jun.-2005
575 mens.
Usuario Frecuente
28/12/2005 14:28
son buenas noticias, pero como se reclama eso ¿uno a uno o reclama la comunidad completa? y lo mas importante........... ¿hay alguna posibilidad de sacar algo en claro???
oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
29/12/2005 15:30
Las obras no solo deben estar acabadas sino que según el contrato, para el 31/12/05 ya debe estar solicitada la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN(por lo que para esa fecha el certificado final de obra, documento preceptivo para la solicitud de la licencia de primera ocupación, debe estar firmado ya por el Arquitecto y el Aparejador y haber sido visado por sus respectivos colegios profesionales). Los gastos reclamables serán todos aquellos que nos genere el tiempo transcurrido entre el 1 de enero y la fecha en que se solicite la licencia y aquellos que se produzcan con posterioridad a los cuatro meses siguientes a la solicitud de la licencia.
Un abrazo y felices fiestas.
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
02/01/2006 12:59
Buenas,

Ya que ha pasado el 31-12-2005, me pregunto si habran entragado la finalización de las obras como pone en el contrato que firmamos... alguien sabe como podemos averiguar eso?

Saludos a todos
jun.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2006 12:31
Feliz año a todos!!
Carlocho, lo has explicado genial !! El problema es que muchas veces, como la licencia de primera ocupación tarda un tiempo en concederse, el arquitecto y aparejador firman el final de obra aunque no lo esté en plan "favor", y así le dan tiempo a la promotora a terminar las obras antes de que se conceda la licencia, abril en nuestro caso. Conociendo la mano que tiene metrovacesa, seguro que tiene todo controlado. La verdad es que pensé que serían más formales, porque podrían haber dicho simplemente que nos entregaban los pisos en abril, en lugar de marearnos. A mí lo que más me indigna es que no se nos llame para informarnos de NADA. Yo me cambio la semana que viene de piso de alquiler...
Un saludo a todos
jun.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
  0805
08/01/2006 18:58
Eso que dice Meriyou es muy cierto. Es procedimiento "habitual" la firma del final de obra por parte de la dirección facultativa sin que esta este acabada realmente. es muy probable que ya esten firmados los papeles con fecha 31 de diciemre.
Si alguien quiere meterse en jaleos supongo que la unica opcion para que no pille el toro es plantarse con un notario en las obras y hacer fotos. Despues presentar una denuncia.
Pero considero que hay que tener tiempo, ganas y musculo financiero para aguantar la duracion y las costas del juicio. Supongo que por lo demás será facilmente ganable ya que es obvio que las obras no estan terminadas a 31 de diciembre.
Claro que por otra parte, y dado que este foro lo lee todo el mundo (Metrovacesa incluida) entiendo que el mismo lunes darán orden de que bajo ningun concepto entre nadie a las obras (y menos para hacer fotos). Supongo que desde fuera se podrán hacer fotos...
Saludos y feliz año.
Ya queda menos.
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
10/01/2006 13:43
Hola a todos,

Alguie sabe si la caseta sigue abierta, llevo llamando toda la mañana y nadie me coje el telefono, habia pensado en acercame esta tarde, les queria preguntar si han entregado el fin de obra.

Saludos
jun.-2005
575 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 14:19
La caseta sigue en pié (quedara algun local para vender todavia) pero desconozco si sigue en funcionamiento . ¿alguien sabe algo de la reunión esa famosa??
may.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 15:50
Según me dijeron, la caseta estaría en pie hasta que vendieran los locales y plazas de garage sobrantes. Si lo han hecho ya, ya no estarán los comerciales.

El fin de semana me pasé, y estaban con las aceras, pero el retraso ya no nos lo quita nadie.

Saludos-
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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