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Condiciones Caja Madrid

Actualizado 15/03/2006
552 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 13:36
Hola,

queríamos saber si hay alguien que haya negociado las condiciones de la hipoteca con Caja Madrid y qué han acordado.

Muchas gracias
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2006 14:02
Las condiciones son:

1er año EURIBOR+0.3
el resto EURIBOR+0.75

A 25 años.

puedes bajar hasta 0.60 si te vinculas mucho al banco (plan de pensiones, seguro de vida, tarjetas,...)

Y te dan hasta el 80% de valor de la tasacion, aunque imagino que tus circunstancias personale harán mover este porcentaje.

Te cobran unos mil Euros si quieres mas de 25 años y otros mil si lo que quieres es tener menos de EURIBOR +0.75. Mas otros gastos asociados por estos cambios. Al final la diferencia era de unos 3000 euros entre

Hipoteca joven a 40 años Euribor +0.39
y la suya mejorada Euribor +0.60 a 35 años.

Una diferencia de 1 EURO por millón a favor de la jóven.

La hipoteca jóven de Caja Madrid es muy buena si no andas muy apurado de dinero:

1er Semestre 2.75
el resto EURIBOR+0.39
y como máximo el 85% del valor de la inversión sin avalistas, y el 100% del valor de la inversión con ellos. Ellos sólo se responsabilizan de ese 15% de más que pidas.
Hasta 40 años.


Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
02/03/2006 15:23
Hola yo me he informado y no te cobran tanto por cambiar las condiciones,te cobran unos 600 euros por cambiarte los años y el interes. (Lo consideran un unico cambios pq lo que pagas es pq el notario haga esos cambios)

Luego tu negocias tus propias condiciones. Pueden bajar el primer año 0,30 y el resto 0,60 si domicilias las nominas y recibos.

Saludos
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  APAP
02/03/2006 17:56
Es cierto que por cambiar las condiciones sólo te cobran unos 600 euros (depende del importe), y no te lo cobra el banco si no el notario (es lo que se llama novación).
Te ofrecen 0.6 sólo domiciliando la nómina y los recibos? A mi me han hecho hacerme el seguro multiriesgo del hogar.
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
02/03/2006 18:36
Si eso solo el seguro de hogar, la nomina y la tarjeta visa.

Saludos
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2006 16:03
En relación a los gastos que comuniqué en caso de cambiar de condiciones la hipoteca de préstamo promotor, os comento que la persona que me atendió de Caja Madrid me indicó que la diferencia entre la hipoteca que ellos tenían EUR+0,75 a 25 años y otra, por ejemplo EUR+0.6 a 35 llevaba asociada una serie de gastos que por el tipo de interés (EUR+0.6) tan elevado, y el diferencial en gastos tres mil euros no merecía la pena. Si es una hipoteca en las condiciones que ellos te dan al principio sí lo merece.

Si finalmente la persona que me atendió se confundió (algo que puede suceder) enhorabuena para los que os acojais a dicha hipoteca, pero creo que sería una buena idea que os detallaran los gastos con cambios y sin cambios para ver si os merece la pena.

Un saludo y suerte
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
06/03/2006 10:08
buenos dias,

Duenesito te acuerdas de con quien hablaste en caja madrid?

Yo dudo de que la gente que va a hacer la hipoteca con caja madrid, no haya negociado o bien los años o bien el interes y si fuera verdad lo que tu dices de 3000 euros nedie lo haria con caja madrid, no cres?

A mi me hecho las cuentas el director y me dijo que eran uns 500 euros de gastos, nada mas.

Si alguien va a hacer la hipoteca con caja madrid, podria confirmar esto.

Saludos
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
06/03/2006 11:37
Pues sí que me acuerdo con la persona con quién hablé. Se llama Olga y es la persona que está a la entrada del banco de la calle Millán de la Cogolla.

Yo he estado varias veces allí y siempre me ha hecho la misma cuenta, por lo que dudo que yo no me haya enterado bien. Otra cosa es que la información que me han dado sea errónea. Pero desde luego la diferencia que a mí me dieron era de 3000€. Ojalá no sea así y no existan cobros por cambios en las condiciones.
oct.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
06/03/2006 13:35
Hola,

las cuentas creo que son relativamente faciles.
Si te subrogas a las hipoteca de CajaMadrid, sin hacer cambios te puedes ahorrar hasta 11.000€.
Si modificas las condiciones puede bajar a 8000 o 9000€.

Este ahorro es siempre en el pago inicial. Y se basa en que no incurres en una serie de gastos que ya los pago Metrovacesa cuando constituyo la hipeteca.

Luego cada uno, tendrá que echar las cuentas de si ese ahorro inicial, le sale beneficioso durante todo el tiempo de vida de la hipoteca.

Te pongo un ejemplo, tu haces la hipoteca con CajaMadrid (suponiendo que modificas alguna condición, y el ahorro supone 9.000€) a Euribor+0.75% a partir del segundo año.

Comparado con una hipoteca a Euribor + 0.5% a partir del 1ºaño, lo que pagas de incremento mensualmente son unos 60€.

Eso significa que a partir de 12,5 años empezaría a salirte rentable la hipoteca de +0.5%. Ahora depende de cada uno ver que le compensa, si llevarse el ahorro ahora, y luego evaluar la posibilidad de mejorar su diferencial o esperar 12 años para amortizar ese ahorro.

Todo esto calculado a los tipos que hay actualmente, si subieran mucho podría variar algo, pero la subida afecta tanto a uno como a otro, con lo cual se traslada a los dos tipos de hipoteca.

Un saludo
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
15/03/2006 10:34
Buenos días,

En la hipoteca de Caja Madrid, os obligan a firmar el seguro de hogar y un seguro de vida obligatoriamente?
A mi me dicen ahora, y no me lo habían dicho antes, q es obligatorio un seguro de vida el primer año de 120 euros.... es esto cierto?
No se si me están tomando el pelo...

Gracias por vuestra ayuda.
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
15/03/2006 11:02
Yo solo acorde seguro de hogar,tarjeta y domicialiacion de nomina, nada mas.

Saludos
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
15/03/2006 11:17
Muchas gracias,

Es que me dicen que el seguro de vida es obligatorio en esta hipoteca para tener el 1er año EURIBOR+0.3. Eso es mentira verdad?

Yo ya tengo en cajamadrid tarjeta. Creo q me están engañando...
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
15/03/2006 11:38
Yo tambien tengo tarjeta de credito en caja madrid, supongo que se refieren a mantenerla, yo dos no pienso tener.

saludos
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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