CANCELACIÓN REGISTRAL

¿Qué es la cancelación registral de la hipoteca y por qué es importante para la compra-venta de viviendas?

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Hola a todos,

una duda que quizá alguien me pueda resolver. Mi banco (yo no me subrogué a la hipoteca de CajaMadrid) me comenta que cuando escrituramos, Metrovacesa había cancelado el total de la hipoteca existente en nuestras viviendas, pero faltaba realizar lo que el banco me dice que se llama la "cancelación registral de la hipoteca"... es decir que hasta que esta cancelación no esté realizada no han cumplido con el contrato de compra-venta que indicaban que la vivienda se entrega libre de cargas...

..es más mi banco en la provisión de fondos me presupuestó la cantidad correspondiente a este concepto para que, si en el plazo de 6 meses (plazo máximo que tiene Metrovacesa para realizar la cancelación) no se hubiera hecho dicha cancelación... lo haría mi banco con esta cantidad que me provisionó...

... bueno, no se si me he explicado bien, espero que se entienda... ¿sabe alguien algo de esto?

Gracias.