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H
hozmena
04/02/2009 16:34

Burofax de rescisión de contrato

¿Cómo rescindir un contrato de gestión de apartamento en Campezo con Managering Madrid?

6.182 lecturas | 23 respuestas
Tengo un apartamento en Campezo que gestiona Managering Madrid. Estoy descontento con ellos y voy a gestionarlo por mi cuenta.
Tengo firmado un contrato sin fecha y para rescindirlo sólo hay quedar un preaviso de 90 días.

¿Alguien me puede facilitar una copia del fax que se le ha enviado a esta gente?

Gracias
 
S
Sebastian1
10/07/2009 10:01

¿Te refieres a que como consecuencia de haberles abandonado, nos vaya a robar con los recibos de luz por ejemplo?

Yo no he notado nada de nada. Si nos robasen sería dificil de demostrar ya que como no tenemos contadores de UNION FENOSA, sino unos medidores digitales que son leidos por unos amiguetes de Managering podría hacer lo que quisiesen.

De esta situación tiene la culpa el Presidente que tenemos, ese tal Luis López de la Iglesia.

Pero te digo una cosa, cuando uno es un ladrón tiene que ser consciente de que le pueden pillar. Y no todo el mundo se conformaría con poner una denuncia que seguramente no valdría para nada...............

¿ Supongo que me entiendes ?

 
M
minione
09/07/2009 18:20
Muchas gracias chicos, y tras deshacernos de ellos...cómo sigue funcionando el temas de los recibos de comunidad, luz, etc? habeis tenido algun problema al respecto? no hay ningun tipo de por decirlo de alguna manera "represalias" contra nosotros o no?
 
S
Sebastian1
09/07/2009 17:53
Vamos a ver los contratos que todos firmamos NO SON VALIDOS desde el momento en que TURISMO le denegó a Managering el PERMISO DE EXPLOTACION DE NUESTROS APARTAMENTOS TURISTICOS.

Por tanto, ni 90 días ni nada de nada. Insisto el contrato que tienes con ellos NO VALE PARA NADA, pues le cediste en su momento tu apartamento a un empreas que NO ESTA AUTORIZADA A ALQUILARSELO A NADIE.

Por tanto, descuida que no te van a denunciar.
 
D
DomingoG
09/07/2009 16:54
A mi ese royo de los 90 dias sinceramente me daria igual, despues de que me hayan robado, si has cambiado tu bombin, haz ya lo que te de la gana, y que te llamen...........o que te denuncien...............crees que lo haran??.............tu crees que los ladrones de tu casa te van a llamar la atencion porque no les dejas la llave mas???

Estos ladrones quiza te molesten una vez, en cuanto digas que les has denunciado, te dejaran en paz, e iran a otra casa a robar. Esta mafia funciona asi. Yo lo hice así, me llamaron una vez, les dije que si tenian huevos que vinieran a verme y reclamarme algo, no volvieron a molestarme, como hay aun muchos apartamentos, siguen con los robos a otros, esta vez te ha tocado a tí.
A por cierto, estos son los que llevan tambien la administracion de la comunidad y por lo visto estamos encantados con ellos porque nunca los cambiamos. Pues venga, alegria, a seguir teniendo a ladrones como administradores.
 
M
minione
09/07/2009 13:21

Hola Sebastian1, el bombin ya lo he cambiado por supuesto, tras comprobar el robo que me hicieron en el apartamento, cuando "supuestamente" yo solo tenia las llaves;
 
el miedo que tengo es por el tema este famoso del contrato que firmamos cuando les cedimos la explotacion de nuetros apartamentos y, si la comunicación que les hagamos de no querer seguir con ellos lo podemos hacer en el momento que queramos o por el contrario, esta el tema del famoso preaviso de los 90 dias antes de que se vaya a cumplir el /los año/s desde que se fueron firmando esos contratos.
 
S
Sebastian1
09/07/2009 13:00
Y además si estos de MANAGERING NO TIENEN PERMISO DE TURISMO PARA ALQUILAR NINGUNA APARTAMENTO. ES DECIR LO QUE ESTAN HACIENDO ES COMPLETAMENTE ILEGAL.

O sea que después de mandarles el Burofax, si se les ocurre llamarte les mandas a la p...... mierda, como hice yo.

Un saludo.
 
S
Sebastian1
09/07/2009 12:57
A mi no me han robado nada, porque si se les hubiera ocurrido tal canallada, entonces.....................

Lo del contrato, no tengas ningun miedo ni nigun problema, porque se trata desde un primer momento de un contrato inválido a todos los efectos al no tener fecha fin. De todas maneras mándales el famoso BUROFAX y NO LE DES MAS VUELTAS al asunto.

Eso si te recomiendo que cambies el bombín.
 
M
minione
09/07/2009 10:48

Hola de nuevo chicos, muchas gracias por vuestras sugerencias pero... DomingoG o Sebastian1, que pasa con el "contrato" que firmamos con ellos? podemos desvincularnos en cualquier momento?  a vosotros que lo habeis hecho, se han comunicado los de M&M con vosotros o con algun otro propietario?

Sí estoy pensando en denunciarles porque ya estoy un poco asustada por lo ocurrido.
Ademas, concozco a otras personas que las han robado TODO de sus apartamentos.

Gracias.
 
D
DomingoG
09/07/2009 08:54
¿Y no denuncias a M&M por lo del robo?    M&M son una mafia y unos ladrones, yo los voy a Denunciar.
 
S
Sebastian1
09/07/2009 08:44
Pues lo tienes muy facil:

1.- Les mandas el burofax, que aparece en este foro y que hemos usado todos para desentendernos de Managering.

2.- Yo cambiaría el bombin para que nadie excepto tu, tenga las llaves de tu
apartamento.

3.- Y a alquilarlo........
 
M
minione
08/07/2009 22:56
Hola a todos, soy nueva en el foro. Desde que nos dieron los apartamentos llevo con los de M&M y he decidido no seguir con ellos y alquilar mi apartamento por mi cuenta; Hasta el mes de marzo pasado no he tenido problemas con ellos pero en el mes de marzo resulta que se va mi inquilina y me entero casi dos semanas mas tarde que mi apartamento estaba vacio, les pido explicaciones y se pasan la pelota unos a otros (los de la oficina de los apartamentos a los de San Bernardo y viceversa), voy a ver cómo esta mi apartamento y con mi juego de llaves no pude entrar: me habían cambiado el bombin y llaves sin yo saberlo. Bajo a hablar a la oficina y ...ellos no habían sido y solo tienen un juego de llaves que les habia dejado el inquilino (que raro..). Tengo el apartamento a mi disposición desde marzo  y supuestamente el unico juego de llaves que tienen y....un dia que voy.... me han entrado y me han robado unos juegos de sabanas y unos juegos de toallas...¿como puede ser si ellos no tienen "supuestamente" las llaves?. Me da que pensar....entre tanto ... yo con el unico juego de llaves que supuestamente existe ....Los de M&M me han podido estar alquilando el apartamento a mis espaldas por dias, noches, horas...? no se, pero lo que sí que se es que en mi apartamento han entrado ...y me aseguraron que ellos solo tenian el unico juego de llaves que me dieron en marzo.

Me gustaria pediros consejo de como puedo hacer para dejar a M&M y alquilar yo directamente el apartamento.

Muchas gracias a todos.
 
S
Sebastian1
05/05/2009 21:47
A mi me paso lo mismo que a hozmena. Hace 1 año mas o menos le mandé un Burofax a Managering para indicarles que no quería seguir con ellos y me contestaron con otro Burofax indicandome lo de los 90 días.

Y en el contrato que yo había firmado con ellos, NO PONIA NADA DE 90 DIAS.

Así que para no discutir con estos indeseables, lo que hice fue:

1º CAMBIAR EL BOMBIN

2º ALQUILE EL APARTAMENTO POR MI CUENTA.


No he vuelto a tener desde entonces ningun contacto con Managering. Tan solo una vez, que volvieron a llamarme al igual que a otros muchos propietarios, para contarme la tontería esa de que Turismo me iba a sancionar, pero no les hice ni puto caso y se acabó.

Así que hozmena haz lo que te dice simonrod, y te librarás de ellos.
 
S
simonrod
05/05/2009 17:28
Vamos a ver hozmena, lo que quiere decir que le hayan denegado el permiso para ejercer como empresa turistica, es exactamente eso, es decir, para que una empresa sea Managering o cualquier otra pueda alquilar nuestros apartamentos, tienen que tener una AUTORIZACION especifica de la Dirección General de Turismo, y Managering no tiene esa autorización. Turismo se la denegó cuando la solicitaron.

Entonces, ellos NO TE PUDEN METER EN NINGUN LIO, pues ellos no son NADIE.

Lo que te ha pasado a ti le ha pasado a otros propietarios y lo que han hecho es lo siguiente:

1º.- Cambiar el bombín de la cerradura.

2º.- Alquilar el apartamento por su cuenta, o seguir viviendo en el SIN TENER EN CUENTA A MANAGERING PARA NADA .

Haz exactamente esto que te acabo de indicar, y verás como Managering desaparece de tu vida.

Un saludo.
 
H
hozmena
04/05/2009 19:20

¿ Les has mandado el burofax ?

Les he mandado el burofax y me han contestado con otro diciendo que el contrato es válido y que hasta dentro de 90 días no me lo devuelven.
Desde luego no me han devuelto las llaves.
No sé que hacer, capaces son de buscarme un lio. Y ya tengo suficientes por ahora.

Que quiere decir que les han denegado el permiso de empresa turística y no tienen permiso para ejercer?

 
S
simonrod
08/03/2009 14:22
Efectivamente, yo tambien tuve el contrato al principio con Managering y menos mal que en este foro apareció esta valiosa información sobre el Burofax. Yo lo que hice fue mandar el burofax a Managering para despedirme de ellos, y después cambie el bombín de la cerradura.
Ahora lo tengo alquilado por mi cuenta. Al inquilino que me había buscado Managering le hice un contrato y desde ese momento me pagaba a mi y no a Managering.
 
J
Jose_san_luis
06/03/2009 21:15
Pero hozmena ¿No me digas que todavía sigues pagándole comisiones inútiles e innecesarias a estos de Managering?

¿ Les has mandado el burofax ?

¿ Te han dado las llaves ? o sino ¿ Has cambiado el bombin de la puerta?

Vamos a ver, el contrato que tienes con Managering que te quede claro que NO VALE ABSOLUTAMENTE PARA NADA , pues Managering NO ES EMPRESA TURISTICA NI LO HA SIDO NUNCA . No tiene el permiso para ejercer tal actividad, pues la Dirección General de Turismo se lo HA DENEGADO.

Así que hozmena, cambia el bombin, alquilalo por tu cuenta y punto.
 
H
hozmena
06/03/2009 08:39
Para miguelangelf:

El apartado SEXTO del contrato que firmé en su dia dice:

"El presente contrato tendrá un plazo de duración y se resolverá por las mismas causas y en los mismos supuestos establecdos en el contrato de designación y cesión de la explotación suscrito entre las partes, estando obligada MANAGERING MADRID, S.L. a poner en conocimiento de las autoriades competentes una relación de los apartamentos cuya explotación haya cesado.
La extención del presente contrato por cualquier causa no exime al propietario de su obligación de ceder la explotación del apartamento turístico a una Empresa Turística de conformidad con lo ordenado por la legislación vigente en la materia y en los Estatutos del Edificio"

En ningún otro sitio del contrato viene fecha alguna salvo la de la firma del mismo.

 
M
miguelangelf
11/02/2009 15:33
Hola,

Yo no tengo el contrato ahora mismo delante, pero en resumen su duración era un año, y se prorrogaba de forma automática. Para rescindirlo hay que avisar con 90 días de antelación a la renovación automática.
Insisto no lo tengo delante y los detalles no los conozco, pero era más o menos así. ´hozmena´ míralo bien que seguro que pone algún apartado de duración, aunque vete a saber con esta gente.
 
J
Jose_san_luis
08/02/2009 10:49
Vaya, vaya, de los que se entera uno en este foro.

Así que los contratos que firma Managering, con los propietarios que le han cedido la explotación de su apartamento NO TIENEN FECHA FIN.

Pues que sepan todos los que estén en esas situación que esos contratos no tienen ninguna validez, pero en ambos sentidos , es decir que si en el apartamento el inquilino buscado por Managering, rompiesa cualquier elemento del apartamento el propietario no podrá reclamar nada a nadie, pues no tiene ningun contrato legal firmado en el que ampararse con Ley.

Esto de no poner fecha fin, seguro que lo hacen para que cuando algun propietario consciente del tremendo error que cometió cediendo su apartamento a Managering, quiera librarse de ellos, le pondrán pegas argumentando que el contrato sigue en vigor por tiempo indefinido al no haber fecha de finalización, cuando precisamente ese es el motivo que invalida el contrato de forma inmediata.
 
H
hozmena
08/02/2009 10:00
Gracias por las sugerencias.

No, no tiene fecha de finalización (???).

La primera ni se me pasa por la cabeza. Tienes razón en la segunda, que es la opción más sencilla.

Gracias nuevamente

hozmena
 
J
Jose_san_luis
04/02/2009 22:03
Para Hozmena:

Si ya tenías firmado un contrato con estos de Managering, tiene que tener una fecha fin, y sino la tiene el contrato no es válido, con lo cual les podrías reclamar las llaves de inmediato.

Pero sino quieres discutir con esta chusma, yo les mandaría un Burofax, diciendoles que la relacion contractual de explotación del apartamento turistico bla, bla, bla....queda finalizada con fecha 15 de Febrero de 2009, y a continuación les reclamaría la devolución de las llaves.
Si te ponen pegas, tendrás 2 opciones:

1.- A los tribunales.
2.- Cambias el bombín de la puerta que es sencillo y barato y asunto concluido.

Yo elejiría la opción 2.

Un saludo.
 
H
hozmena
04/02/2009 21:17
En primer luar, gracias por el texto.

Yo tengo un contrato firmado con MANAGERING MADRID SL llamado contrato de EXPLOTACION DE APARTAMENTO TURISTICO CON LIQUIDACION INDIVIDUAL sin un plazo concreto.

Lo único que dice es que debo comunicarles cualquier modificción con un plazo de 90 días.

Supongo que bastará con decir que con fecha tal o tal queda cancelado el contrato firmado con ustedes en fecha tal o algo así. y que me entreguen todas las llaves.

Si no es correcto esto, te agradecería que me lo dijeras.

Un saludo

Hozmena


 
J
Jose_san_luis
04/02/2009 17:19
Este es el modelo que hemos utilizado decenas de nosotros para librarnos de Managering.

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Enviar a Managering, desde una Oficina de Correos el siguiente BUROFAX.

- La dirección de envío a entregar en la Oficina de correos para el envío es:

.: Denominación: M R MANAGERING MADRID S.L.
.: Domicilio Social: CALLE SAN BERNARDO, 64
.: Localidad: 28015 MADRID (MADRID)


- El contenido del Burofax es:

Don ........., con D.N.I.......... y domicilio a efectos de notificaciones en la calle ..............., propietario del apartamento situado en la calle Campezo número 9, portal .., piso .., letra .., de la llamada promoción Jardin de las Mercedes, vengo por medio de la presente a comunicarles lo siguiente: Si bien Inversiete, S.A., ha concertado con ustedes un contrato de cesión de explotación de apartamentos turísticos, lo ha realizado sin mi conocimiento ni consentimiento expreso y no asumo en forma alguna obligación derivada del mismo al haberse extralimitado en el mandato contenido en mi contrato privado de compraventa cuyas condiciones me fueron impuestas, al igual que al resto de compradores. No obstante y a meros efectos legales le manifiesto que en el supuesto de que por parte de la autoridad judicial fuese decretada su fuerza obligacional con respecto a los propietarios de los apartamentos, mi intención es no renovar el contrato haciendo uso de la facultad contenida en el mismo a tal efecto.
Aprovecho para requerirles la devolución de la llave del apartamento que la promotora les ha entregado sin mi consentimiento.

Y para que quede la debida constancia lo firmo en Madrid, a ......de ............... de 2009"
 

Fin del hilo
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