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Comunidad

Actualizado 27/01/2004
612 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  1rei
27/01/2004 12:15
¿Alguien sabe aproximadamente cuánto nos puede costar el recibo mensual de comunidad en este tipo de urbanizaciones?
Gracias
oct.-2003
956 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/01/2004 12:21
Hola,
Respecto a tu duda, me crea otra duda a mi dado que siempre he entendido que si alquilabamos los locales comerciales, no deberíamos pagar comunidad... ahora la duda me queda a mi...
Seguramente nos lo aclare Gamuso.
Salu2
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
27/01/2004 12:21
Hazte a la idea que andara cerca de 90 a 120 €
oct.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
27/01/2004 12:23
HOLA, YO TENGO AMIGOS QUE VIVEN EN URBANIZACIONES IGUALES A LA NUESTRA, CON PISCINA, ASCENSOR, ETC Y PAGAN MAS O MENOS UNAS 15000 PTAS.SALUDOS
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
27/01/2004 12:26
Ojala pudieramos alquilar los locales comerciales. Eso nos ahorraria pagar toda o parte de la comunidad, pero creo que eso sera casi imposible, ya que TAU se ha encargado de meter en el presupuesto del piso, la venta (a un precio normal bajo)de los locales. Esto quiere decir que si los queremos alquilar nosostros, tendremos que pagar el dinero que se sacaria con la venta. Evidentemente es una artimaña de Tau para poder venderlos y sacar el 12% para ellos. Si los vendemos caros, podremos beneficiarnos algo de ese dinero, pero sera algo que solo recibiras una vez, mientras que si se alquilaran, tendriamos beneficio todos los meses, y seguiriamos siendo los dueños de los locales.

Lo dicho, date por jodido, que se venderan.
oct.-2003
1221 mens.
Usuario Asiduo
27/01/2004 13:08
Tienes toda la razón Joaquín. Lo peor fue que nos vendieron la moto en la primera reunión de la comisión (curiosamente estaba Miguel Angel Moratalla que no ha vuelto a aparecer).

El problema es que los locales están presupuestados lo que quiere decir que el precio que te han dado de tu piso ya esta calculado con la supuesta venta de los locales. Y a ver quien es el guapo que dice ahora a la gente que el piso les cuesta 200.000 (por decir algo) pelas mas.

Lo mejor de todo que al estar presupuestados a 600.000 metro cuadrado TAU se llevó de ello el 12%. He aquí que si hubieramos cogido un Abogado por 80.000 pelas nos hubieramos ahorrado un dineral pues solo teneis que multiplicar 600.000 pelas por 1500 metros (que creo que tenemos) y calcular el 12% y salen 108 millones que vamos a pagar a TAU que nos hubieramos ahorrado si en vez de esto los locales se vendieran despues de que la cooperativa se disolviese ya que no habria que pagarles nada. Esto sale calculando a ojo unas 150.000 por socio.

¿Que os parece?.

Yo sigo proponiendo el quedarnos con los locales pues el venderlos es pan para hoy y hambre para mañana. Aunque tengamos que montar alguna sociedad o algo así entre los que los queramos.

Como ya os he contado tengo un amigo que es abogado urbanista y me dijo que en nuestro PAU FCC se ha quedado con casi todos los bajos para oficinas y que eso va a generar una alta demanda de locales comerciales y el precio de alquileres y ventas va a ser escandaloso.

También me dijo que los locales si por ejemplo se tardan un año en alquilar no generan gastos.

y para terminar que 600.000 pesetas el metro cuadrado (precio de salida en subasta) es irrisorio ya que el metro cuadrado allí esta por el orden del 1.300.000 pesetas).

Y ya para terminar nuestro compañero Juanma que como os he dicho se dedica a mantenimiento de edificios me paso el presupuesto de una comunidad muy similar a la nuestra y eran 18.000 pelas.

Tambien comentaros que la urbanización se da sin ajardinar asi que según cojamos los pisos pagarmemos derramas.

Ah, y el ultimo consejo que me han dado ha sido no coger el administrador de fincas que presente TAU (si lo presenta) pues si hay defectos en la construcción hará lo posible por no atacar a TAU.

Saludín.

P.D. Vamos a pasar los presupuestos de alarmas y puertas acorazadas a TAU por escrito. Pero no estaria de más buscar otros por si alguien se anima Por ejemplo.

Parquet o Tarima.
Puertas
Persianas
Alarmas
Armarios vestirlos.
Cocinas
Aire Acondicionado.
etc.
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
27/01/2004 13:24
Estoy contigo, Gamuso. Yo era del grupo que se reunia en la carretera de la playa. Seguro que nos conocemos de vista.
oct.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
27/01/2004 13:49
Por mi vale, lo de los presupuestos me parecen bien. Gracias y saludos
nov.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2004 13:56
Como puede ser posible que nos den la urbanización sin ajardinar, no lo entiendo.
Se supone que debe venir incluido en el presupuesto, no?.
No se, si alguno me lo puede aclarar.

Gracias.
oct.-2003
1221 mens.
Usuario Asiduo
27/01/2004 14:48
La verdad es que no se el motivo, pero viene sin ajardinar y esto es algo que se a ciencia cierta pues el propio Miguel Angel Moratalla nos lo dijo en la primera comisión De todas maneras esto debe de venir en alguno de los numerosos documentos que tenemos.

Si que nos conocemos Joaquín pues yo te pedí la firma.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
27/01/2004 17:15
Gracias por la información dada. ¿Y digo yo: no hay manera de 1º) quedarnos con los locales y alquilarlos nosotros y 2º) hacer que ajardinen las zonas?
En cuanto a lo de los presupuestos, creo que el tema de las persianas es muy importante. Hace semanas que envíamos un escrito a la Comisión de Fase / TAU exigiéndoles una respuesta por ese tema pero, para variar, han pasado de nosotros.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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