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Criterio de adjudicación

Actualizado 20/02/2004
1153 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar esm
feb.-2004
377 mens.
Usuario Frecuente
  esm
19/02/2004 09:30
Hola soy nuevo en el foro. Soy de la parcela A-10.
He preguntado a TAU varías veces sobre los criterios de adjudicación de las segundas plazas de garaje y su respuesta nunca ha sido clara.
En la A-10 existen suficientes plazas de garaje grandes para todos los socios.
No es justo que algunos socios resulten muy beneficiados con dos plazas de garaje grandes mientras que otros solo disponemos de plazas pequeñas.
Las plazas de garaje grandes, cuando pase el periodo de protección de las viviendas, tendrán un valor de mercado mayor, por lo tanto, de esto deberíamos benefiarnos todos.
Creo que el criterio de disponer de una plaza grande todos los socios, frente al criterio de hacerlo a "dedo" debería de prevalecer.
Sería fácil sortear por portales estas plazas grandes.
Saludos.
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
19/02/2004 11:10
Hola esm. No se si has visto que he puesto un mensaje en el que cuento que ayer estuve en la CECU exponiéndoles precisamente ese tema. Me han dicho que nos van a ayudar, porque los de TAU no tienen razón.
Saludos
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
  milu
19/02/2004 12:35
¿Cuáles son las dos medidas que hay de plazas de garajes?
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
19/02/2004 12:43
De 2,40x5,00 y de 2,25x4,50
oct.-2003
1219 mens.
Usuario Asiduo
19/02/2004 12:48
Yo lo único que te digo es que quiero las dos plazas juntas y me da igual que sean grandes o pequeñas pues es mucho peor (para mi) tener las plazas separadas.
oct.-2003
1219 mens.
Usuario Asiduo
19/02/2004 12:52
Por otra parte puestos a beneficiarnos cuando se liberen las viviendas, propongo que se cobren las terrazas de los áticos a un precio equitativo y no al regalo que se ha hecho de 100.000 pesetas por metro cuadrado ya que eso repercute en el precio de las viviendas de todos.
Tambien propongo que el precio se haga tomando una media ponderada de los que hay en la zona ya que esos metros no tienen nada que ver con la protección y los podemos vender como queramos.
sep.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  chapi
19/02/2004 13:13
SI HAY PLAZAS GRANDES SUFICIENTES PARA TODOS LOS PISOS, ENTONCES ME PARECE UN TRATO DE FAVOR A LOS QUE LAS HAN RECIBIDO. ¿PORQUE?
Avatar esm
feb.-2004
377 mens.
Usuario Frecuente
  esm
19/02/2004 13:20
Hola Gamuso:
No entiendo tu interés por tener las dos plazas juntas.
Estás renunciando a 2 metros cuadrados de propiedad.
Respecto al otro tema que propones, los socios que disponen de ático deberán de pagar por las terrazas lo que cueste su contrucción creo que no podemos imponerles otro precio, somos una cooperativa sin ánimo de lucro.
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
19/02/2004 14:30
Hola gamuso. Porqué dices "yo solo te digo que quiero las dos plazas juntas"? me lo dices a mí directamente? y te voy a ser clara, yo al abogado le he dicho que no quiero que me cobren más por menos. Yo defiendo mi postura y he obrado en consecuencia. Un saludo
oct.-2003
1219 mens.
Usuario Asiduo
19/02/2004 15:29
Te lo digo, porque creo que lo que propones es que todo el mundo tenga una plaza grande lo que obligaria a tener la segunda plaza lejos incluso en otra planta.

En cuanto a lo que decis de que hay plazas grandes para todos, te recuerdo que antes de hacer las segundas plazas de garaje no habia ya que habia gente que tenia plazas pequeñas (yo entre ellos) y las segundas plazas las hemos pagado a 12600 Euros los que optamos por una segunda plaza. Por lo que no veo que ahora se beneficie alguien de una plaza mayor cuando no ha pagado por ello. ¿ me comprendes?. Es más me niego a ello.

Cuando elegimos piso las plazas de garaje eran peores cuanto mejor se consideraba que era un piso (asi los primeros tenian mejores plazas y los áticos peores), por lo que no comprendo que ahora la gente se esté quejando.

Veo bien que quien tenga mas metros pague mas por ello, pero no me molaría nada el tener una plaza a cincuenta metros de la otra. Porque supongo que lo lógico es que cada uno nos quedemos con la antigua plaza (la que teniamos cuando nos dieron el piso asi nadie protesta) y se sorteasen o se eligieran por orden las nuevas.
y a los pocos casos a los que se les haya movido por necesidades estructurales darles una plaza similar.

También ten en cuenta que las plazas se han computado a 25 metros con zonas comunes incluidas. No se como se descontarían esos dos metros utiles que no tiene la plaza.

En cuanto a los áticos si que tenemos ánimo de lucro pues cuanto mas altas se vendan las terrazas menos nos cuestan los pisos y quién quiera un ático que lo pague peroa precio de ático y no de construcción.
oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
19/02/2004 15:52
estas equivocado, yo teniendo un primero tengo dos plazas pequeñas, y es màs una de las pequeñas es la que tengo desde el principio.
oct.-2003
1219 mens.
Usuario Asiduo
19/02/2004 16:12
No estoy equivocado, tu primero será más grande o de esquina pero es mejor que otros.

De todas maneras es lo que te decia veo justo que reclames por la segunda plaza, pero no por la primera.

En cuanto a los precios por tamaño estoy de acuerdo en que sean según tamaño. Pero también creo que sabes que la parcela A8 (la mía) sufragó con (creo que fueron 6 millones pero no lo recuerdo bien) al resto de las parcelas pues curiosamente en esta parcela fue mas barato hacer las segundas plazas. Asi que si dividimos entre 90 plazas aproximadamente yo he pagado unas 50.000 pesetas mas por mi plaza de lo que ha costado construirla ya que TAU aplicó el critero de que en todas las parcelas costasen lo mismo. Sin embargo mi piso cuesta 500.000 pesetas mas que el mismo en la A11 pues es mas cara la construcción de los pisos en la A8. Asi que puestos a reclamar que cada uno pague por la plaza lo que corresponde, por tamaño y por precio de construcción. ¿no os parece?
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
19/02/2004 16:15
Gamuso, no me has entendido nada. Yo, ni he propuesto quedarnos como estabamos, ni que te separen tu plaza, ni que todo el mundo tengamos plazas grandes. No he dicho en ningún momento nada parecido.
A mi me han cambiado una plaza de más tamaño por otra de menos. Y tengo un primero. Con lo que, tú que crees, ¿que me benefician o me perjudican? Y voy a pagar lo mismo por la adicional pequeña que otro que le han asignado otra más grande. Si a tí sí te parece bien, me parece genial, es tu opinión.
Para mí no es justo.
oct.-2003
1219 mens.
Usuario Asiduo
19/02/2004 16:50
Perdona te he debido de enteder mal.
oct.-2003
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/02/2004 17:14
Hola

Seguido, lo has dejado todo muy claro y te entendemos. Pero lo que no se puede hacer es "golpear el avispero" por un tema particular. Es decir, y creo que Gamuso lo ha dejado muy claro, que:
- Es justo pagar por tamaño de plaza.

- En tu caso, es justo que pidas que te devuelvan la primera, si asi lo deseas, y no tener dos pequeñas juntas. (La comidad tb tiene un precio..)

- Logicamente , las primeras plazas asignadas no deben modificarse, cada uno la que le tocó (si alguien quiere cambiar que cambie, pero sin jaleos hacia el resto). TAU debió preguntar que se prefiere, dos juntas o dos separadas (eso si una grande).

Pero no hay que marear el asunto, ya que como ha dicho GAMUSO hay muchas cosas detras de las plazas de garaje.

Yo respectos a lo de los áticos (he aqui mi interes, lo que te decia...) la verdad, como tengo un sexto, me preocupan las goteras, pero vamos, que si el precio fue barato por el precio que marco TAU, pues oye, suerte que tuvieron los de los aticos, lo cual no quite que fue otra chapuza de TAU.

Pero bueno, que no agitemos el avispero, que hay cosas que son muy justas, y hay que pelear por ellas.

Menudo ladrillo fono resistente que os he pasado¡¡¡¡

Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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