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Adjudicacion de plazas de garaje

Actualizado 02/04/2004
1285 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2004 07:20
Alguien sabe cual ha sido la politica de Tau para asignar las plazas?
Ejemplo: Yo solo pedí 1 plaza de y me la han dado en la segunda planta. ¿porqué hay segundas plazas en la primera y yo que solo tengo una me la dan en la segunda?
Sinceramente, no os parece que es injusto????

mar.-2004
218 mens.
Usuario Habitual
  Baloo
29/03/2004 10:50
Creo que lo hacen por motivos de proximidad a tu portal.
La primera planta de garage se la dan a los que tienen su portal mas cerca. No obstante, la segunda planta de garages a efectos prácticos es como la primera, ya que para entrar en ella no tienes que pasar por la primera. Tiene entrada independiente.

Esto te lo dice alguien a quien se la han dado en la tercera planta. Ni primera ni segunda
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2004 15:40
Gracias por tu información baloo, pero creo que no es así, ya que, mi plaza está bastante alejada del portal, esta prácticamente en la puerta del portal de al lado.

No tengo ni idea de como lo hacen, pero lo que tengo claro es que en mi caso lo hecho como el culo.

Saludos
mar.-2004
218 mens.
Usuario Habitual
  Baloo
29/03/2004 17:33
La verdad es que si. A mi me pilla no cerca del portal de al lado sino del siguiente.
Avatar esm
feb.-2004
377 mens.
Usuario Frecuente
  esm
30/03/2004 09:15
Mi plaza también esta en el portal de al lado.
A mi entender no tienen ningún criterio, por eso no lo publican y seguro que la obsesión de agrupar las plazas de dos en dos ha perjudicado en mucho que TODOS podamos tener una plaza próxima a nuestro portal.
Saludos.
feb.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
31/03/2004 09:28
No creeis que todo esto se puede arreglar, creo somos bastantes los que tenemos este problema.Seguro que hay otros que le han dado 2 juntas y no se quejan.
Yo solo tengo una plaza, y encima me pilla lejos de mi portal, y en la segunda planta.
¿Alguien ha ido a Tau a recojer los planos definitivos de estas plazas?
¿Alguien de la comisión puede hacer algo?

Gracias por vuestra información.
Un saludo
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2004 11:51
Yo tengo las dos juntas, y también me he quejado.
La respuesta que me ha dado TAU es que como es imposible "contentar" a todos, que la ubicación no se mueve. Que lo único que se planteará y se someterá a votación en la asamblea será la modificación de los precios para diferenciar entre los dos tamaños de las plazas.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
31/03/2004 12:56
Algo es algo. Por lo menos es justo que se pague menos si la plaza es más pequeña. Saludos.
mar.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2004 13:32
Gamuso,¿Tú sabes algo?

Seguro que puedes darnos información.

Un saludo.
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
31/03/2004 15:30
Yo lo único que se es la respuesta que dió TAU en el foro de la A8 y os copio más abajo.
Por eso me extraña mucho que se estén planteando ahora el cambiar los precios mas que nada porque todas las plazas grandes o pequeñas son mayores de 25 metros que es lo que estamos pagando ya que es el máximo.

Yo, como ya os he contado, consulte esto con un abogado y me contó que no era muy ético (el sistema de valoración de los 25 metros) pero que era lícito. De esta manera lo que TAU consigue es llevarse mas dinero del famoso 12% (ya que les estamos pagando la construcción de zonas comunes dentro de la plaza porque los 25 metros son contando zonas comunes cuando en el contrato pone que TAU cobrará el 12% de la venta de plazas de garaje, ¿entendéis? ), y ellos lo justifican diciendo que así puedes pedir una hipoteca mayor.

Una vez más me reitero lo dicho, con un abogado esto no hubiera pasado y nos hubieramos ahorrado una pasta. Es más me avisaron que lo realmente problemático será la constitución de la comununidad (ya veremos si se equivocaron o estaban en lo cierto como con esto).
¿Quién os ha dado esa información, la persona que cogió el Telefono o alguién de coordinación?, Os dije el otro día que tuvierais cuidado al llamar a TAU pues dependiendo de quién te conteste podríais tener una información u otra.

De todas maneras en el supuesto de que cambiara el precio sería (según pienso yo) el de la segunda plaza de garaje.

Las plazas, en principio, (aunque haya gente que piense lo contrario) estaban vinculadas de la siguiente manera, mejores plazas para peores pisos, asi por ejemplo los primeros teneian mejor plaza que los aticos (claro si no son de 4 dormitorios como el de esm).
El criterio que usaron para asignar las plazas cuando se eligió la segunda fue el de darlas juntas y supongo que también tendrían en cuenta el dar mejor plaza al que ya la tuviera pero vamos eso es lo que pienso yo.


Pregunta realizada: 23/Febrero/2004 - Respondida 25/Febrero/2004

16.¿Quién les ha legitimado para cambiar sin mi consentimiento la plaza de garaje que tenía asignada el piso que tuve que elegir? ¿En virtud de qué acuerdos firmados por quién se puede cambiar mi elección sin que yo participe en el proceso? ¿Cómo es posible que se pague lo mismo por una plaza grande que por una pequeña? Al cambiarme la plaza grande por una pequeña: ¿va a disminuir el precio de mi aportación a la cooperativa?

En las juntas de fase en las que se explicaron las modificaciones técnicas, se informó del coste de las segundas plazas de garaje, y que debido a las modificaciones técnicas necesarias en los proyectos, las adjudicaciones tendrían que cambiar, y que se informaría de las nuevas adjudicaciones una vez obtenidas las licencias para asegurarnos de que no sufrirían más cambios.
Y se valoran igual las plazas grandes y las pequeñas, es un criterio que estaba así establecido desde el principio, y en la elección de viviendas nadie cuestionó este problema. Por eso, se ha seguido valorándolas igual. El criterio de que todas se valoraran igual se estableció al principio porque en viviendas protegidas, el préstamo máximo que se puede pedir para los garajes, es sobre un máximo de 25 m² (incluidas las partes proporcionales de zonas comunes), y todas las plazas, ya sean grandes o pequeñas, son mayores a 25 m², por lo que el préstamo aplicable es el mismo. Y además cuesta lo mismo construir una plaza grande que una pequeña.

Un saludo.
ene.-2004
84 mens.
Usuario Habitual
31/03/2004 16:55
la pregunta fue mía y el motivo de la misma es el que más o menos os imagináis...con el penúltimo número en la elección de vivienda creo recordar que mi capadidad de elección se quedó en escoger entre las cuatro últimas viviendas... de hecho fuer por ello por lo que el factor "plaza ventajosa de garaje" pesó decisivamente en mi elección. Luego ha llegado la desagradable sorpresita que como bien se valora por aquí arriba es terriblemente legal pero a todas luces poco ética... en fin! que terminen y que sea cuanto antes.
mar.-2004
218 mens.
Usuario Habitual
  Baloo
31/03/2004 17:02
Vuelvo a insistir que a mi no me parece trascendente que esté la plaza en la primera planta o en la segunda, ya que para acceder a cualquiera de ellas vas directo desde la calle sin pasar por una planta intermedia. Tienen diferente entrada.

Si es más importante que cobren lo mismo por una plaza grande que por una pequeña. Me parece una tomadura de pelo, porque igual los pisos tienen un precio dependiendo del número de metros, las plazas de garage debería ser igual. Lo contrario sería dejar en manos de TAU la posibilidad de favorecer a unos sobre otros indiscriminadamente.

Gamuso, sabes que te aprecio, pero si hubiesemos contratado un abogado, si bien a lo mejor nos ahorraríamos algo, estoy seguro de que no hubiesen ni empezado las obras, porque tocarles las p.... a esta gente supondría que ellos nos las tocasen, más si cabe, a nosotros, y al final siempre saldríamos perdiendo.
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
31/03/2004 17:09
Bienzobas, me dejas de piedra.
Menuda banda.En fin te doy la razon, que lo acaben cuanto antes y que no nos toque otro percance más.

Un saludo
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
31/03/2004 17:57
No se trataba de pleitear sino de controlar. Puede que tengas razón Baloo. Pero yo alucino pues tengo los planos y el cuadro de pagos de un piso de 3 dormitorios en la parcela A4 con 85,40 metros utiles piscina, sauna, yacuzzi paredes lisas, puerta acorazada, carpinteria exterior de aluminio, baño principal de marmol y secundario sólo suelo de marmol, video portero etc, dos plazas de garaje Sistema dOmótico integral de 4 circuitos selectivos y alarmas.incluyendo estación meteorológica digital en salón. y el precio con IVA es de 149.351 euros y me gustaría saber como si la parcela es igual que la nuestra el piso tiene 10 metros utiles mas que el nuestro y mejores calidades (3d2) que cuesta 152442,71.
Osea un piso mas grande con mejores calidades cuesta medio millon de pesetas menos que el nuestro Y una parcela igual que la nuestra. ¿no es raro? teniendo en cuenta la diferencia en metros de la que estamos hablando hay de cientos o quizas miles de millones de diferencia.

Para que veais que no me invento nada mañana enviaré toda esta información para que la publiquen en descargas y que cada cual saque sus conclusiones.

si nosotros hubieramos hecho esas mejoras nos hubiera saldio por 30 millones por lo menos. asi que multiplicad y preguntaros ¿que permutas hizo TAU?
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
01/04/2004 08:19
Alguien me podría facilitar la web de Tau. Gamuso,¿lo vas a publicar en esa página?
Y yo hago una pregunta: ¿no os parece que nos tratan como gilipollas? Pues si eso que dice Gamuso es verdad(que no lo dudo) realmente no es que nos traten, es que lo somos.

sep.-2008
806 mens.
Administrador
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