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HOY VOTAN LOS DE LA A9. ESTAD ATENTOS...

Actualizado 27/05/2004
580 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
25/05/2004 20:46
pues me van a llamar a ver como ha ido el tema. En cuanto me llamen lo publico.
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
26/05/2004 09:04
Efectivamente han cambiado la estrategia, y en la A9 les dijeron que hicieran lo que quisieran con los locales pero que subiría el precio un millon de pesetas si no se vendían. Mentira cochina pues la cooperativa tiene 1300 metros aproximadamente y en Motecarmelo no llego a 300.000 pesetas/metro lo que se presupuesto por ello y en las tablas creo que 300.000.

Al resto de las parcelas decidles que os echen las cuentas allí y que conste en acta.

Total que han votado a favor de la venta por subasta, pero con un precio de salida mínimo de un millon de pesetas por metro cuadrado.

Supongo que alguien de la A9 podrá ampliar la información.
abr.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  mjvm
26/05/2004 09:24
Bueno, vamos a ver, no dijeron que subirian un millón de pesetas, dijeron que como mucho en un vivienda de 75m2 utiles ascendería a unos 4400€, pero lo dijeron porque se les preguntó en principio fueron bastante "imparciales".
En principio parecía que todo el mundo iba a votar Alquiler pero cuando se realizó la votación real no entiendo que pasó y muchisimos votaron Venta, puesimos el precio de salida en 6.000€.

Me temo que de todas formas cuando se haga el computo final saldrá Venta, ya que los de la C2B aunque no tienen participación en los locales, nos dijerón que también votan para decidir que se hace con ellos, es algo que no comprendo, pero dijeron que es así (gamuso ¿sabes algo de esto?).

De todas formas el centro de nuestra reunión se centro en los transformadores de Iberdrola, la gente se enfadó mucho porque no nos hubieran avisado hasta ahora de este tema, cuando parece que lo están negociando desde Septiembre.

Una socia solicitó poder comprar la 2ª plaza de garaje ahora al mismo precio que cuando se solicitaron los pisos (12.600€+IVA) en vez de 19.000€+IVA, se voto y salió que no, si la quieren tienen que pagar 19.000€+IVA solo que tendrán preferencia sobre los que ya tienen 2 plazas y quieren una 3ª.

Y a grandres rasgos, este es el resumen de la reunion. Un saludo.
Avatar sg1
oct.-2003
248 mens.
Usuario Habitual
  sg1
26/05/2004 09:28
Te han informado mal. TAU fue exquisitamente neutral: dejó que los socios expusieran sus opiniones a favor de una u otra opción (desde mi punto de vista, durante demasiado tiempo)y se limitó a señalar varios datos a favor de una u otra opción, como pagar a TAU sus honorarios en caso de venta, tener que incluir los ingresos por alquiler en el IRPF o las incertidumbres respecto a la evolución del mercado de alquiler (al contrario de lo que ocurre en venta, sobre lo que empieza a haber mercado). Es más, ni siquiera entraron a opinar sobre las posibles dificultades de gestión del alquiler, sobre lo que seguro que tienen ideas, sino que se limitaron a opinar que la mejor manera de gestionarlo sería manteniendo viva la cooperativa como entidad, a la que, eso sí, habría que adaptar los estatutos, y no crear un proindiviso, lo que acarrearía innumerables dificultades.
La votación no salió blanco o negro, sino que salieron unos votos a favor de venta, otros a favor de alquiler y otros a favor de una tercera e imaginativa opción: vender locales como para cubrir el ingreso previsto por este capítulo y destinar el resto a alquiler. Estos votos se sumarán a los de las otras fases para dar el total de la cooperativa.
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
26/05/2004 09:58
Supongo que al ser tan neutrales e informaros de Irpf ¿también os dirian que sobre las 350000 pesetas en que están presupuestados los locales ellos ya han cobrado el 12% y nos lo tendrían que devolver?
¿no? que olvido.

Os dijeron que en otras cooperativas los socios, aun contando el gasto del IRPF, no pagan comunidad.

Os dijeron que la comunidad de nuestras parcelas ¿va a superar las 15000 pesetas mensuales´

Os dijeron que ese supuesto medio millón (que ya te adelanto que es menos) supone 3000 pesetas mas al mes mientras que la comunidad supone 15000.

Os dijeron que FCC se ha quedado con todos los locales para oficinas y que no hay casi locales disponibles y se prevee que el precio de alquiler sea desorbitado.

Os dijeron por que desde la comisión se les instó a hacer un estudio de mercado del alquiler en la zona y se negaron a hacerlo?
may.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2004 10:39
A me me gustaría preguntarte ¿cómo de neutral serias tú, si te estas jugando 100 millones de pesetas? que es lo que perdería TAU en caso de que no se vendieran.

No os olvidéis que TAU es experto en negociaciones y en comunicar con masas. Con la A8 tuvieron un fallo y es que nos subestimaron, pero se prepararon para vender la moto de otra manera: del lado amigo.

Nada mas falso, cien millones son muchos millones para perderlos tan fácilmente. Harán lo imposible por no perderlos. Y os lo digo porque he hablado mucho con ellos de este tema.

Ellos crearan confusión asi que os recomiendo que os informeis bien por vuestra cuenta. Está mas que demostrado que economicamente el quedarse con los locales es lo mejor y mas en nuestra zona.

No os olvideis que entre los cooperativistas hay muchos topos de TAU que son los encargados de confundir a la gente con frases como yo me he comprado un piso y no un local etc, etc. SON EXPERTOS EN EL ENGAÑO y muchos de vosotros lo estais sufriendo en vuestras carnes (miradores en A8, reasignacion de plazas de garaje, deciros que los pisos subiran 4400 Euros (que lo demuestren con papeles).

A mi que TAU gane 100 millones si eso es bueno para la cooperativa me da lo mismo, lo que pasa que en este caso lo bueno para la cooperativa es alquilar y esta demostrado, por eso os aconsejo al resto de las parcelas que os informeis de que opción es la mejor y voteis con libertad.

Un saludo.
abr.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  mjvm
26/05/2004 10:41
Gamuso, no nos dijeron que supone 3000 pts mas al mes si no que dijeron que habría que pagarlo antes de la entrega de llaves que yo creo que fue lo que a la gente le tiró para atras.
La gente no valoró que a largo plazo el dinero es más que lo que supone otro esfuercito mas.
La verdad es que no hablaron mucho, prefirieron que nosotros mismos nos convencieramos unos a otros.

¿Lo de que los de la C2B también deciden sobre los locales es cierto?
may.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 11:15
Estoy indignadísima, soy de la A9 y gamuso, tienes razón: van a hacer lo que sea por conseguir que votemos venta, y nos vamos a arrepentir toda la vida.
Ayer en la reunión hubo "vecinos" (ya sospechaba yo lo de que pudieran ser topos de la cooperativa) que se mostraban de lo más agresivos afirmando que si lo que queremos es especular, que por qué no instalamos antenas en las azoteas y que nos paguen las empresas de telecomunicaciones, y cosas por el estilo. O que por ejemplo otros locales en la zona, mejor situados y más grandes, se habían conseguido vender a 900.000 ptas/m2 como mucho, dejando claro que para los nuestros el precio de venta debe ponerse mucho más bajo. En fin, que nos han puesto la cuerda, y nosotros mismos nos la hemos echado al cuello y hemos apretado el nudo.
may.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 22:52
Hola a todos !

Yo soy de la A9 y también estoy indignado con el resultado de la votación. No logro comprender esa diferencia tan alta entre los que estaban a favor de la venta y el alquiler. Durante el tiempo que duró ( no poco ) el intercambio de opiniones en ningún momento ( bajo mi punto de vista ) dio la impresión que los que querían vender lograran convencer con sus argumentos al resto, por el contrario si parecía que los que queriamos alquilar calaba más en la gente, pero sorprendentemente en la votación saltó la sorpresa!!!
Primero: los que queremos alquilar nos hemos dividido en dos grupos ( todo alquiler y venta + alquiler ) lo que ha beneficiado al grupo que quiere vender todos los locales. Tened cuidado esta división esta beneficiando a tau.
Segundo: ¿El control de acceso a la sala es exclusivo de tau ó hay alguien que controle también la entrada de cooperativistas?

Saludos a todos y de verdad espero que no se repita lo que pasó en la a9.
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
27/05/2004 00:09
Venta mas alquiler como alguien dijo en la A8 seria matar la gallina de los huevos de oro pues se necesitan de todos los locales alquilados para que sea rentable el tema.

Votad venta o alquiler.
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
27/05/2004 00:10
Haced que las votaciones sean nominativas porque ahi levantan las manos parejas y gente que no tiene nada que ver. Ademas ya visteis lo que paso con las mejoras, que gente voto una cosa en contra de sus ideas por miedo.
Avatar lcb
feb.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
  lcb
27/05/2004 16:09
Hola buenas,
soy de la A9 y seguro que habia topos ademas de los ruidosos, lo unico ocurrente para quitar el miedo que estaban metiendo a la gente con pagar un recibo aparte de 4400 € era quitandolo los locales estan divididos en:
Pequeños: 36m2
Medianos: 76m2
Grandes :120m2

La propuesta fue que vendiendo simplemente uno de los medianos de cada parcela a un precio de mercado no tendriamos que afrontar el supuesto pago extra a la entrega de llaves que ya es bastante asfixiante o por lo menos rebajar ese pago siempre que no pudiese ponerse en la hipoteca como nos esplicaron alli.
Yo estoy a favor del alquiler pero habia que quitar el miedo a ese pago ya que muchos estamos arriba con esto y considero que es la forma de perder lo minimo.
Un saludo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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