RESPONDO A LAS CUESTIONES NUMERADAS DE VCINAMAS
1.- PERO ENTRE TODOS SÍ QUE PODEMOS QUEDARNOS CON LOS LOCALES ....
Te ruego que no olvides de que no todos estamos interesados. Los que estén interesados, que se muevan y que dejen tranquilos a los demás. Salvo que, naturalmente, salga elegida la opción de alquiler, en cuyo caso nos uniremos todos a la mayoría, como no podía ser de otra manera.
2.- La idea que algunos estáis extendiendo de que "lo que queremos es un piso, y no hacer negocio" tampoco tiene sentido alguno.
Tienes toda la razón, está muy mal expresado: cambia lo del negocio por "no meternos en líos ni asumir riesgos" y sigue valiendo igual.
3.- El alquiler, ni es un lío, ni supone quebraderos de cabeza, ni nada por el estilo. ¿No hemos encargado la construcción de pisos a una cooperativa? ¿Ha sido un lío elegir suelos o baldosines? ¿Verdad que no, que existen un estatutos por los que regirse? Pues lo mismo para administrar los locales!
Efectivamente, lo de los baldosines no ha sido un lío, pero sí que ha habido muchos otros líos (por ejemplo las plazas de garaje) que si no han estallado es porque la gente se ha cortado, gracias a Dios, a la hora de ir a los tribunales ante el peligro de poder suponer retrasos a lo principal, que es que nos den las casas. Ahora, una vez allí, no te quepa duda de que acabaremos en juicios, entre los que no quieren que haya una panadería en la A8, porque empiezan a las 5 de la mañana y los de la A11, que les da igual. Ayer alguien decía que se podía impugnar la asamblea de la A9, (donde si alguien dice que TAU manipuló miente y además lo sabe muy bien) por informar falsamente. Es un hecho, a la gente le gusta litigar y un alquiler de locales que posee una mancomunidad de fincas situados en tres de ellas es carne de tribunales.
4.- El alquiler tributa, pero la venta también, y eso no lo han dicho porque no interesa que se sepa.
No soy un experto, pero creo que la venta tributa a través de la cooperativa, con ciertos límites y el alquiler, pasaría a nuestro marginal del IRPF. Estoy de acuerdo en cualquier caso en que pagar impuestos, cuando son debidos a haber obtenido un beneficio, siempre es estupendo.
5.- Después de cómo han subido los precios de la propiedad en estos años, ¿de verdad alguien se cree a estas alturas que vaya a haber algún problema de demanda si queremos vender en un futuro? Hace una semana pregunté el precio de una vivienda de 60 m2 en la zona, y me dieron 60 millones de pesetas ; pues bien, una semana después, el precio ya había subido a 72 millones, porque, en vista de que literalmente se los quitaban de las manos, decidieron subir los precios.
Lo admito, es un chollo. Quédatelo tú.
6.- Está por ver que el coste de los locales no se pueda incluir en la hipoteca. Por favor, si alquien consigue información, que la haga circular.
Alguien decía que vender es pan para hoy y hambre para mañana. Aumentar la hipoteca, si fuera posible, renunciando a una jugosa plusvalía sí que es de verdad hambre para mañana.