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VALOR DE TASACION DE NUESTRAS VIVIENDAS

Actualizado 31/03/2005
620 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
30/03/2005 18:12
Para saber el valor de tasación de nuestras viviendas a efectos de pedir la hipoteca en otro banco, tendremos que utilizar el módulo de 2005 que sigue a continuación:
Valor metro cuadrado útil de vivienda: 1.474,07 €
Valor metro cuadrado útil de garaje y trastero: 884,45 €.
Las superficies las tenemos en el título que hemos firmado.Una vez multiplicados esos valores por nuestros metros, la cantidad que se obtenga será el valor de tasación. De ese valor calculamos el 80 % y ese será el importe máximo de nuestro préstamo.
Con ello podremos hacernos una idea de nuestra cuota mensual en los simuladores de las webs de los bancos.
Espero que os sirva de ayuda.
Salud y saludos.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
30/03/2005 18:19
Me permito hacer una puntualización. Lo que dice Garrobín depende del banco. Por ejemplo, en Patagon dan hasta el 80 % del valor DE MERCADO, no del valor legal del módulo. En el caso del BBVA me dijeron que sólo daban el 80 % del valor del módulo legal del....¡¡2003!!
jun.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
30/03/2005 18:23
Perdona msgap, ojala fuera como tu dices. Pero..¿como va a tasar el banco como libre una vivienda protegida?. En cuanto vayan al registro lo van a ver y las viviendas protegidas solo se tasan por el valor del módulo.
Insisto en que creo que no es así y ojalá tengas razón.
Salud y saludos.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
30/03/2005 18:46
Creo que no te has leído los posts que Tin y yo hemos puesto en otros sitios del foro. Aquellos que no tengan derecho al préstamo cualificado o renuncien a él, tendrán que ir a préstamo libre y entonces eso ya depende de cada entidad. En mi caso, busqué y busqué hasta que encontré que Patagon daba hasta el 80 % del valor de mercado (es el único caso, dado que en los demás, a préstamo libre, dan el 80 % del valor del módulo legal del 2005 y, en el peor de los casos, nuestro "admirado" BBVA, el 80 % del valor del módulo legal del 2003). En Patagon me explicaban que podrían llegar a esa tasación porque luego, si se da el caso, proceden a desclasificar la vivienda y la venden a precio libre.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
30/03/2005 18:49
Vuelvo a poneros el e-mail que me mandó Patagon. Os avanzo que las condiciones a partir del 1 de abril mejoran al 0,4. En cuanto tenga la nueva oferta os la pongo.

Para: S.C.M JARDÍN DEL NORTE

De: Santander Consumer Canal Patagon

Fecha: 02 de Marzo de 2005

Asunto: Condiciones Préstamo Hipotecario compra de vivienda habitual



Tipo de interés 12 primeros meses: 2,79% TIN (SI SE FORMALIZA EN MARZO)
Tipo de interés revisión (anual): Euribor + 0,48 puntos, sin redondeo
Comisión de apertura : 0%
Comisión amortización parcial: 0% (mínimo 1.803,04 € )
Comisión cancelación total: 1%
Indispensable: Domiciliación nómina y tres recibos con periodicidad no superior a 2 meses

CONDICIONES DE PRÉSTAMO HASTA EL 80% DE VALOR DE TASACIÓN(VALOR DE MERCADO). SIEMPRE QUE LA CALIFIACIÓN DEFINITIVA SEA DE VPP DE PROMOCIÓN PRIVADA.

Vigencia supeditada a la publicación de condiciones distintas por parte de la entidad.



Si precisa alguna aclaración, puede contactar con nosotros en el 902 43 64 37.
Horario de atención de 09:00h a 22.00h de Lunes a Sábado.

Reciba un atento saludo.


Santander Consumer Canal Patagon
jun.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
30/03/2005 19:01
Gracias por la información MSGAP, efectivamente no la había visto. En cualquier caso, es sólo Patagon, la que la tasa como libre? o pudiendo descalificar la vivienda lo hacen las otras entidades?.
Un saludo.
feb.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  asc10
30/03/2005 19:11
HACE BASTANTE QUE SE PUSO EN EL FORO QUE LA CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, CONCRETAMENTE LA SUCURSAL DE ALCOBENDAS, TAMBIEN VALORA SEGUN MERCADO.
SALUDOS.
mar.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
30/03/2005 20:10
Yo estaba practicamente dispuesto a hacerlo con Patagon, pero se sabe cuales son las condiciones de la Caja de ahorros del Mediterraneo???
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
31/03/2005 09:41
Por favor, el que lo tenga que lo ponga cuanto antes....
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
31/03/2005 10:07
Hola a todos,
Acabo de hablar con una chica de LA CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, y le he comentado el tema de la cooperativa, efectivamente tasan a precio de mercado pero solo bajan hasta el 0,50, con domiciliación, + recibos y tambien obligación de tarjetas, le he comentado la oferta de Patagon, y me ha contestado que lo desconocía pero que sin duda es lo mejor que vamos a encontrar en el mercado, y que si fuera ella no lo dudaría en hacerlo con Patagon (le he agradecido su franqueza ya que son pocos en no intentar venderte algo)
Slu2
Tin
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
31/03/2005 10:18
Gracias Tin. José Antonio, el asesor hipotecario de Canal Patagon, me ha comentado que en abril mejorarán las condiciones al 0,4 frente al 0,48 anterior y que están en conversaciones con Patagon para dar un cheque regalo de 500 euros...Hasta que no lo vea no lo creo. A ver si me manda el e-mail con la oferta esa de "Para SCM JARDIN DEL NORTE".
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
31/03/2005 10:26
Ya te ha dicho cuanto cobra el tasador....
Avatar TAU
oct.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
  TAU
31/03/2005 10:44
Podéis comentar a cuanto ascienden los gastos de hacer la hipoteca con Patagón y cuanto hay que pagar por no hacerla con BBVA, porque habría que cancelar esta.

Salu2
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
31/03/2005 11:18
Tin: he estado hablando con el tasador esta misma mañana. Hay que hacer una provisión de fondos de unos 400 euros ya que prevén que la vivienda pueda ser tasada por encima de los 300.000 euros (te devolverían parte si es tasado por debajo de esa cantidad, aunque no lo creo).
Tau: cuando lo sepamos con certeza se publicará pero hay posts orientativos en el foro que se han publicado anteriormente.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
31/03/2005 13:19
Tau: ORIENTATIVO seún provisión de fondos de Patagón = > 79.000 casa + 9000 2ª Plaza de garaje = +/-1500€...
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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