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TASACIÓN PATAGON - IMPORTANTE

Actualizado 08/04/2005
871 lecturas acumuladas
19  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 17:53
Compañeros (Tin, agárrate): acaba de llamarme mi asesor hipotecario (José Antonio Guadaño), de Canal Patagon - Hispamer, para adelantarme que mi el valor de mercado de mi 3D2 es....¡¡¡¡¡¡416.000 euros!!!!! (casi 70 MILLONES DE PESETAS). ¿Sabéis lo que eso supone? Que Patagon me puede dar, en préstamo libre tras haber renunciado al cualificado del BBVA, el 80 % de esa tasación, es decir, unos ¡¡¡55 kilos!!!
ene.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  jcA09
07/04/2005 18:01
Veo, por tu mensaje, que eso es lo que nos podrían dar. Pero no alcanzo a entender ¿para qué quieres pedir tanto dinero? Cuanto mayor sea el préstamo, mayor será la cuota mensual que tendrás que devolver, ¿no? Además, la desgravación fiscal por adquisición de vivienda está limitada, por lo que ¿dónde está la ventaja de pedir tanto dinero? Sí entiendo que se pida para cubrir lo que quede del piso y además algo para muebles, cocina, etc. pero, ¿tanto?
Es sólo por si me estoy perdiendo algo... Gracias
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 18:05
He dicho que podría llegar a pedir..Evidentemente no necesitaré tanto. Lo que quiero poner de manifiesto es que frente al BBVA, que te da una porquería, estos te pueden dar más...
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 18:07
Piensa un poco: teniendo ese margen, puedo pedir para pagar el palo de las plazas de garaje y los locales no vendidos, los gastos de cancelación por irme del BBVA...
ene.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  jcA09
07/04/2005 18:13
Sí, sí, eso sí, y más frente a la alternativa BBVA. Pero al ver una cantidad tan grande... llegué a pensar que había algo más que yo no estaba considerando.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
07/04/2005 18:38
msgap, ¿dudabas de cuanto hiban a tasarlo? el tema es ¿como coño se lo comunicamos a todos los socios de la Cooperativa?
Le he preguntado a gamuso, si existía algun impedimento legal en que preparamos y repartieramos un documento con todos estos temas.......
Calcula, que sin pedir mas dinero solo lo que estaba previsto con el BBVA, lo pasas a 30 años, y con +/- la misma cuota tienes para locales y garajes.....
¿alguien ha informado a los que estan sin un duro de esta posiblidad? ¿TAU? ni de coña...
Se han parado a pensar
1- misma cuato a 30años
2- los locales en propiedad de los socios
3- potencial alquiler de los locales
4- Renta y disminución de las cargas mensuales de cada uno
5- Para siempre.....(siempre y cuando sigas viviendo allí)
otra alternativa
3- potencial venta de los locales cuando todo este construido.
4- Renta y cancelación parcial de tu hipoteca al 0% con o cual te quedas o con menos años a pagar o con menos cuota.
CONCLUSIÓN: SIEMPRE SALES GANANDO.....
Y no lo considero el cuento de la lechera que como minimo puedes sacar con garatía en alquiler 20€/m2 y eso es un paston todos los meses....
¿Como lo ves?
LÑuego algunos diran que esto es de VPO y que estamos especulando...y bla, bla, bla....
Pero yo digo que miro por mis intereses a medio y largo plazo con un minimo de riesgo, no lo que tengo delante de los ojos "como lo caballos o los burros"
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 18:52
Yo, por verlo, lo veo bien pero me temo, querido Tin, que somos un porcentaje pequeño los socios que tenemos pensado acogernos al préstamo libre...Imagínate...De 800, ¿cuántos?¿50? Yo no pensaría en plan toda la cooperativa sino que, como tú bien dices, miraría por los intereses de cada uno...Si tú vas a ir al libre, sabiendo esto puedes modularte lo que necesites.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
07/04/2005 18:55
Ya pero me Jo.e que TAU se salga con la suya, por no informar a todos, mira los que tienen que presentar AVAL, cuando preguntas a TAU que se puede hacer te miran con cara de POKER levantan los hombros, y por dentro piensan pues te jod.s que hay muchos detras de ti esperando que estan dispuestos a pagar sin rechistar.....
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 18:57
Acuérdate de lo que te comenté: cuando firmé la renuncia al préstamo cualificado con el SUPERBBVA se pone, de manera expresa, que la cooperativa se comprometía a ayudarme en la búsqueda y negociación de un préstamo libre...Vamos, me han ayudado mazo con el tema, mazo...
oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 18:58
Perdón de nuevo, cuanto cuesta el cancelar el credito cualificado en el BBVA? Y cuanto costaria formalizar uno de unos 25 millones en el Patagon?
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 18:59
Creo que Tin lo puso en un post...En Patagon te lo calculan.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
07/04/2005 19:01
lual99, llamales son 2 minutos y te dicen todo lo que quieras saber, ademas como ya tienen varios expedientes lo tiene muy fresco (josé Antonio Guadaño 914845772)
oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 19:02
mgsap entonces a ti que te queda por hacer? Firmar con Patagon lo que quieras pedir y ya esta?
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
07/04/2005 19:10
Exacto. Ya le he dicho a José Antonio que sólo me falta saber cuánto necesito para cerrar el trato definitivamente. Por tanto, a expensas de cuánto nos tocará apoquinar cuando liquiden plazas y locales no vendidos.
oct.-2003
187 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 19:31
Otra cosa importante, la liquidacion con Tau la tenemos que hacer dos meses antes, ese dinero te lo da Patagon "a cuenta" o tenemos que buscarlo nosotros por otro lado, cuando hablé con TAU me dijeron que tendriamos que pagar unos 10.000 euros a finales de mayo (A8), y tambien otra cosa, los gastos de hipoteca, Notaria, tasacion etc, van incluidos en la letra mensual o hay que pagarlos aparte.

GRACIAS.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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