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Borrador de la escritura

Actualizado 08/07/2005
1415 lecturas acumuladas
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Fecha
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jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
28/06/2005 12:09
Acabo de llamar a TAU exigiendoles que me digan cuando me van a entregar el borrador de la escritura, y no el día antes de la firma ya que sino sería copntrato abusivo por dejarme la posibilidad de megociar las cláusulas, ademas si me van a entregar mi piso sin licencia de 1ª opcupación y defectos, quiero que aparezca en la escritura.
Una vez entregada la vivienda, si quiero denunciarles tendré datos registrados en escritura...... que luego los problemas de mi vivienda no me los va a solucionar nadie y me los tendre que comer solito.....
jun.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
29/06/2005 01:28
¿ Que es eso del borrador de la escritura , quiero decir que si nos lo mandan a todos o hay que solicitarlo ? También me gustaría verlo antes de firmar, sobre todo porque en la parcela 11 tenemos el portal 6 en todas las comunicaciones de TAU, y resulta que físicamente NO EXISTE ; empizan en el 8, 10 12... A ver si voy a escriturar un piso que no existe !!!!!!!
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
29/06/2005 10:00
Pues la ley permite al comprador poder solicitar con suficiente antelación un borrador de la escritura que va a firmar, pero en TAU me han pasado con un tal dpto. de gestión, y me dice que como hay muchas escrituras que no les da tiempo de enseñarnos los borradores, que lo veremos el día de la firma!!!!!!!! (Pues nada siquieres a firmar, y cierra el pico porque lo digo yo)
Les voy a mandar un fax, por incumplimiento de la legislación y por condiciones de contrato abusibas.....
Lo que quiero sobre todo es que quede registro de lo que NO ESTA TERMINADO EN EL PISO Y DE LA DOCUMENTACIÓN QUE FALTA (LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.....
may.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 10:04
Pero vamos a ver, ¿se puede firmar la escritura del piso y que nos den las llaves sin la licencia de primera ocupación? Yo tenía entendido que no y, de hecho, en la carta que nos han mandado los de TAU, se condiciona la cita para firmar a que obre en su poder la citada licencia. ¿Me equivoco?
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
29/06/2005 10:23
estoy revisando la carta, y solo veo que hablen de la cualificación definitiva....
Y en la asamblea de la A8, no dijeron que probablemente nos la darían despues de la firma.....
Y conociendo a TAU, si surje cualquier problema, como ya estan firmadas la escrituras como que el piso se entrego en buenas condiciones..... pues te queda con tu problema y la boca habierta.
Recuerdo a todo el mundo que desde hace 8 años nos la estan metiendo una detras de la otra, y si se pueden lavar las manos "adios muy buenas", con mas motivos una vez tengan finalizadas la promoción con el dinero en el bolsillo ya NADA LES OBLIGA CON NOSOTROS.... y si quieres algo va ser a base de denuncias, y ya se sabe que para denunciar tienes que tener pruebas fisicas y no "me dijeron" o "nos comentaron".....
Aquí Exrfitura al canto con todo registrado lo que hay y lo que no hay.....
may.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 12:36
Hola,
acabo de hablar con la asesoria jurídica de la OCU y me han dicho que no hay forma legal de obligar a que nos proporcionen una copia de la escritura antes de la firma.

Sin embargo, tambien me han dicho, que es práctica general y habitual entregar una copia dias antes para corregir todos los errores o incluir modificaciones que puedan salir y asegurar el exito de la firma. Según me han comentado, últimamente la mayoria de los notarios siguen esta norma.

Propogo que una representación de las comisiones de obras se pongan en contacto con el Notario y le soliciten un modelo de cada tipo de escritura y luego se ponga en común a los socios interesados.

Un saludo
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
29/06/2005 12:49
La info que tengo es depues de hablar por telefono (que me dió TAU) con el notario que esta preparando nuestras escrituras, y el mismo me dijo que aunque legalmente lo puedo solicitar, con la cantidad de escrituras que tienen que preparar no tendrían tiempo de enviar los borradores, pero que tenía toda la razón de pedir que incluyeran y registraran todas las anomalía de la casa...motivo por el cual les voy a mandar un fax, y no si mejor un Bureau FAX exigiendo que se incluyan estas anomalías....
Evidentemente si lo hicieramos en grupo tendríamos mas fuerza, pero por experiencia se que no vamos a conseguir ponernos de acuerdo, ojala lo consiguieramos y apoyo cualquiera iniciativa en ese sentido...
may.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 13:04
Hola,
yo estoy interesado en incluir estos temas en la escritura.
¿como hacemos?
Un saludo
feb.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
  jaob
29/06/2005 14:20
Y yo tambien que contentos nos tienen
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
29/06/2005 17:43
Tin: como ya te comenté una vez, el problema es que en este caso, el promotor coincide con la cooperativa...¿Qué vas a hacer reclamar contra ti mismo si la cosa no está como piensas? Jurídicamente se puede (en cualquier sociedad, los accionistas pueden reclamar contra ella) pero bueno, es una cuestión que no veo clara en este supuesto...
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/07/2005 09:01
msgap, no te olvides que aunque la Cooperativa es la promotora, TAU es la gestora, y como tal es responsable del buen desarrollo de las entregas, si por sus malas gestiones posteriormente a la entrega pasa algo, no dudare en denuciarles por incumplimiento de contrato.
La cooperativa somos todos, y una vez entregados los pisos, solo nos queda el tema de los locales y garajes, por lo que pienso tendríamos que escriturarlos bajo otra ente jurídica y disolver la cooperativa, por eso en otro post indico que es una cosa urgente a plantear en la primera reunión de vecinos, porque sino, nunca nos desaremos de estos P.tos de TAU.....
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/07/2005 09:43
Donde yo vivo alquilado ahora sigue existiendo la cooperativa que se constituyó hace 30 años después de entregados los pisos...Eso me pareció entender el otro día cuando vi una convocatoria...
may.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
05/07/2005 09:31
Hola,

sobre el tema de la escritura. ¿sabe alguien que cosas básicas hay que revisar...?

Un saludo
oct.-2003
956 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/07/2005 09:56
Hola,

Habrá que revisar los m2 de todo en general y si lo gestionaste con BBVA, las condiciones de la hipoteca, dado que también estarán allí para que lo firmes.
Salu2
mar.-2004
102 mens.
Usuario Habitual
07/07/2005 16:02
Puedes hablar directamente con la notaria y que te faciliten ellos la copia
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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