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Cierre tendederos C2B2

Actualizado 04/01/2006
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
12/10/2005 11:29
¡Hola futuros convecinos!. ¿Ha pensado alguno de vosotros, si es factible cerrar los tendederos y cual sería la mejor manera, teniendo en cuenta el tema del aire acondicionado?.
Avatar EFG
jul.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  EFG
12/10/2005 14:27
Sobre este respecto será necesario debatirlo en la 1ª junta de vecinos, toda vez que nos hallamos constituido en una de ellas. Y aún alta por lo menos 2 meses....

Lo más práctico que veo es que de momento, y a quien le venga bien porque le pille de paso y tal (nada de búsquedas concienzudas... bueno, quien quiera puede, claro.. :D)es qu epregunte por presupuestos, en principio para todas las viviendas vpt, porque las libres ya las tiene cerradas (o eso creo humm)

De hecho, si las tienen cerradas, no seria mala propuesta seguir el mismo diseño que el de ellos, así el impacto sería mínimo, sino mejor que como están ahora (que recordemos, es obligatorio por normativa).

Un saludo
EFG
oct.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
14/10/2005 09:04
Hola a todos. Opino que el cierre de los tendederos obedece, en primer lugar, a razones prácticas: lluvia, frio,..etc. ; pero no olvidemos la estética. Los tendederos que queden sin cerrar se van a convertir, como ocurre en muchas comunidades, en escaparates de "trasterillos", con escaleras a la vista, tablas de planchar, barreños, ropa tendida, cajas de detergente, suavizante y demás productos de droguería, ... En definitiva, creo que es una cuestión que hay que resolver en cuanto podamos.
Avatar bro
jun.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  bro
14/10/2005 10:12
El cerramiento de los balconcillos de la fachada es un tema que como decís, debería estar en el orden del dia de la primera junta que realicemos si no nos queremos quedar sin lavadora o calentador, tener goteras de los pisos superiores y tener la fachada llena de manchas, pero tenemos que tener en cuenta que es el único sitio que tenemos para poner el aparato del aire acondicionado por lo que " creo " que seria una idea que la comisión pidiese a TAU un presupuesto a la empresa que ha puesto los cerramientos de las libres .


Un saludo
oct.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 11:04
A ver, por lo que puede ver, la parte "libre" de las C2B2 no tiene los tendederos cerrados, hay huecos arriba y abajo, exactamente igual que para el resto ( si me equivoco que alguien me corrija, que no se como estan en el resto)

Asi que efectivamente hay que cerrar el hueco de arriba con cristales (cajeados para sacar el tubo y poner rejilla), y el hueco de abajo creo que se cierra con rejilla.

El cerramiento seria logico que lo hiciera INCERVE, los mismos que nos han puesto los miradores, los mismos que nos pueden poner las persianas sin perder garantias en ellos, y los mismos que podrian hacer lo del tendedero para aunar el criterio de todos a la hora de decidir donde hacerlo.

Por lo que he visto en este foro el precio es mas o menos lo que se viene cobrando en otros sitios, asi que creo que desde ya merece la pena decidir este sitio como estandar para todos los vecinos (a mi por lo menos me parece lo mas razonable para continuar con la estetica de elementos que ellos mismos han puesto)

Un saludo
sep.-2005
105 mens.
Usuario Habitual
17/10/2005 22:05
Tu propuesta Lastablasya me parece estupenda y estoy a favor, pero ¿Se puede decidir antes de la constitución de la comunidad de propietarios algo como el cerramiento de tendederos, o A/A o toldos?.
oct.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 11:21
Hombre, el tema de los toldos y el A/A yo creo que no, de hecho sobre ese tema no voy a hacer nada hasta que no se apruebe algo.

Sin embargo, el tema de los cerramientos y persianas de miradores es distintos ya que hay una propuesta clara de la empresa que nos ha puesto las ventanas.
Su precio es bueno, y ademas asi nos aseguramos que el edificio esteticamente conserva 100% la apariencia que se le ha dado, puesto que los materiales son los mismos y del mismo tipo.

Y otra cosa, esta lloviendo, y no se como lo vereis vosotros, pero para mi cerrar el tendedero es importante, y hay que hacerlo rapido.
Voy a intentar que cuando tenga qeu ver el piso vengan los de INCERVE a tomar medidas, tanto para las persianas del mirador como para cerrar el tendedero (no creo que sea muy necesario pq conocen las medidas exactamente, pero bueno)

A partir de ese momento lo encargare todo, puesto que la lista de espera sera larga y no quiero prolongar este tema mas tiempo.

Sobre el toldo, y el A/A, esperare a ver que se decide, ahi creo que no hay nada claro aun.

Un saludo
Avatar bro
jun.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  bro
18/10/2005 12:03
lastablasya, hablas de una propuesta que ha dado INCERVE a la C2B, me podias dar información sobre esta propuesta.


Gracias

oct.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 15:06
Pues estoy en conversaciones con ellos, y ya pondre la semana que viene los datos, pero parto de la propuesta de INCERVE para las A´es como valida para nosotros, esto es:

- Cerramiento de tendedero: Cristales cajeados para tubo de caldera y rejilla arriba, y rejilla (o cristales, tengo qeu concretarlo pero creo tienen que ser rejillas) abajo + cambiar las rejillas de la puerta tendedero/cocina por cristales son 120 € + Iva.
Sin cristales de la puerta 90+iva

- Persianas:
persiana del mirador 452€ IVA inc
persiana de la ventana de la cocina 220€ IVA inc.


Estos son los precios que han tenios las A´es, y supongo que lo mantendran aqui...ya lo confirmo en cuanto me lo digan.

Por supuesto, los cristales del tendedero y las rejillas, tendran que ser del mismo tipo de lo qeu ya hay puesto, para que no se cree un contraste en la estetica del edificio...(ahora mismo no recuerdo si eran opacos o transparentes, a ver si alguien lo recuerda)

Un saludo
oct.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 15:16
Saludos de nuevo.

Acabo de estar hablando con INCERVE, y me confirman los precios para la C2B2 de Las tablas:

Tendedero cerrado + cristales de las puertas para quien no ponga gas en la cocina 120 + IVA
Sin cristales en la puerta de la cocina 90+IVA

Persianas de mirador 390+IVA

Persianas de ventana de la cocina 190+IVA

Un saludo
Avatar bro
jun.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  bro
18/10/2005 16:16
Gracias por tu información.

Lo que no tengo muy claro es si podemos realizar ya el pedido, al no estar aprobado el cambio por la comunidad y poder considerarse como una modificación de la fachada.
Si en la junta se aprueba quitar el actual cerramiento o se aprueba ponerlo de forma, color diferente o no se permite este tipo de mofdificación, que hacemos con el pedido.?
jun.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2005 20:14
Estoy bastante sorprendido de que se esté hablando de hacer YA!! pedidos de cosas tan importantes que afectan a la fachada de todos y deben ser aprobadas por la comunidad.

Por favor, un poco de tranquilidad y esperemos a que nos entreguen los pisos, a tener varias ofertas de lo que sea necesario y a que la comunidad de propietarios apruebe las más convenientes.

Saludos

oct.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  char
18/10/2005 21:50
Estoy leyendo las normas de comunidad de todo el bloque y me he quedado asombrado: Han establecido una norma, la octava concretamente, PARA LOCALES COMERCIALES, y nuestro bloque no tiene locales comerciales. ¿Pero quien ha hecho esta chapuza?.
Sobre el cierre de los tendederos no hay ninguna norma expresa que los regule.
oct.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2005 08:55
¿Normas de la comunidad para todo el bloque?
¿Donde se encuentran?

Efectivamente sobre el tema persianas no se suele poner una norma en comunidades, simplemente una directriz sobre el tipo a colocar para que no desentone con el resto de persianas ya colocadas en la fachada (en habitaciones), ya que no se van a cambiar estas para asimilar un nuevo color.

Sobre el tendedero no creo que se apruebe cambiarlo jamas, no se aprobaria nunca una modificacion asi en una votacion y lo sabemos.
Por eso, y aunque parezca que es repentino, viendo el caso de los vecinos de las A´es que al final hay varios tipos de cerramientos de tendederos, y hecho por varias empresas, seria conveniente anticiparse a que esto ocurra.
Pero bueno, sigo pensando que siempre que se mantenga la estetica de lo ya construido, los materiales y la filosofia del edificio (por buena o mala que me parezca) todo es razonable a la hora de cerrarlo.

Es el unico tema que creo que corre cierta "prisa" para el momento de le entrega de llaves por el tema de la lluvia.

Los toldos y demas, creo que se puede esperar a ver que se decide.

Un saludo,


PD: Normas sobre locales comerciales? En fin....
oct.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  char
19/10/2005 22:02
Lastablasya: Las normas de comunidad las tienes inscritas en el Registro de la Propiedad.
Por otra parte las normas de comunidad pueden regular absolutamente todo, y de hecho cada vez son más específicas en cuanto a la estética de los edificios. Sin ir más lejos hay comunidades en Las Tablas que tienen regulado como norma estatutaria el tipo de cerramiento de los tendederos y color del mismo.
De todas formas te puedo decir que la primera norma de comunidad podría permitir que el cerramiento de los tendederos fuera libre, sin ningún impedimento. Hay que leerla más despacio.
Por ello no es cuestión de votación o no. Si las normas lo permiten... salvo que por unanimidad modifiquemos dichas normas de comunidad, única manera de modificar las normas ya existentes, lo cual lo veo un poco dificil.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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