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Venta de locales

Actualizado 02/06/2006
1119 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
264 mens.
Usuario Habitual
  nina
24/05/2006 11:51
Por favor, rápido, necesito que alguien publique aquí el teléfono al que hay que llamar para comprar los locales, que tengo un posible comprador y nos viene de miedo no?....
nov.-2003
294 mens.
Usuario Habitual
24/05/2006 12:29
QUE YO SEPA ES A TAU A QUIEN HAY QUE LLAMAR, ¿NO?, SI ES ASÍ EL TEL. ES: 91-5226244
jun.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
  MASS
24/05/2006 12:35
Correcto. A TAU y a ese Telefono.
feb.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 00:02
Pregunta ¿alguien sabe cuantos locales nos quedan?
saludos
may.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 13:27
En la documentación que hemos recibido para la reunión del día 6, vienen esos datos. En concreto en las págs. 3 y 4 de la Memoria del Ejercicio 2005 (Existencias Finales Edificios Construidos). Además en el Informe de Gestión, pone que se ha vendido el local 4 de la parcela A8 en el 2006, lo que no sabemos es a qué precio.

Resumen de lo que falta por vender:

Parcela A8 local 3 - > 76,70 m2
Parcela A9 local 1 - > 70,50 m2
............local 2 - > 71,90 m2
............local 3 - > 76,70 m2
Parcela 4.8 local 2 - > 86,09 m2
............local 5 - > 76,00 m2

En el Informe de Gestión hacen referencia a que se han adjudicado 505 plazas de garaje sobrantes (que no se si se refieren a las segundas plazas, que entiendo no son sobrantes)

También indican las plazas de garaje que faltan por vender.

Revisaros la documentación por si entre todos detectamos alguna cosa.
mar.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 16:16
Hola. Yo no entiendo mucho del tema pero sabeis a donde ha ido a parar el dinero obtenido de las ventas que ya se han hecho???
Y de lo que queda, como se repartirá???
ago.-2004
2363 mens.
Usuario Asiduo
01/06/2006 16:26
HABRA LIQUIDACION PARA LOS COOPERATIVISTAS SIEMPRE QUE LOS LOCALES SE VENDAN POR ENVIMA DEL PRECIO DE SALIDA ESTIPULADO, QUE ES EL QUE SE TUBO EN CUENTA EN LA LIQUIDACION.
may.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 16:28
En teoría ese dinero está en la cuenta de la cooperativa y nos lo tienen que reembolsar cuando se liquide la misma, es decir, cuando se vendan todos los locales y plazas de garaje sobrantes.
Avatar gaa
oct.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
  gaa
01/06/2006 16:48
Frecuente, dices que habrá liquidación a favor, solo si se venden por encima del precio presupestado. Yo creo que no será así. ¿ Porque ? Digo yo que, los locales son de la cooperativa (de los socios) por que la cooperativa es quien ha pagado la totalidad de su coste, parte incluida en presupuesto inicial y parte en aportación extraordinaria por su no venta, antes de la liquidación. pero todo el importe obtenido de su venta. debe ser para la cooperativa (los socios). ¿ En otro caso para quien sería ?
¿estoy equivocado ?
Saludos
may.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 17:10
Estas en lo cierto gaa. Efectivamente los locales que están sin vender en la actualidad, como no se vendieron a tiempo (antes de escriturar) y ya se contaba con ese dinero, tuvimos que adelantarlo los cooperativistas a razón de 6.010 € m2 en Las Tablas y 5.400 € en Montecarmelo. Lo que no me acuerdo era del precio al que se se vendieron las últimas plazas de garaje (18.000 €??.
A ver, me explico: para recuperar el dinero que hemos adelantado, hay que vender los locales y plazas de garaje al precio indicado, que fue el que aprobamos en la Asamblea. Si vendemos por debajo, perdemos dinero, y si conseguimos vender por encima, ganaríamos algo.
También se puede dar la circustancia de que no se vendan y se queden ahí de por vida, lo cual supondrá que las viviendas nos han salido mas caras, ya que el objetivo de los locales en la vivienda protegida es abaratar su coste.
Avatar TAU
oct.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
  TAU
01/06/2006 17:35
Sevilla25 esos eran precios de venta no los que pagamos, porque ya me dirás si están vendiendo los locales a 4500 €/m2
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/06/2006 18:29
Y digo yo..... con eldinero que entra de las últimas ventas y que esta en la cooperativa no se podría comprar (es decir escriturar) los locales que quedan para la cooperativa, seguro que no nos cuesta nada y por fin nos desacemos de TAU.....
En un pricipio era un problema de desembolso pero ahora que hay dinero..... no nos costyaría nada...
jun.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
  MASS
01/06/2006 19:16
El precio que pagamos el m2 en la liquidacion fue de 4100 Eur., que a su vez es el precio minimo de venta (a no ser que decidamos otro precio).
Avatar gaa
oct.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
  gaa
02/06/2006 16:21
Tin, estoy contigo, no vender y quedarnos con ellos, pero pienso que no habrá que escritura a nombre de la cooperativa, porque supongo que en la actualidad, ya la cooperativa será la titular de los mismos, simplemente habría que cambiar el gestor de los mismos, que bien podia ser la gestoria situada en la A-8, así como tambien podian administrar la comunidad, si nos interesara, ya que el administrador actual de la A8, para mí, deja mucho que desear.
Saludos
ago.-2004
2363 mens.
Usuario Asiduo
02/06/2006 16:56
SI NO SE VENDEN Y SE REPARTEN LOS DIVIDENDOS QUE SEAN, QUIENES SE LO QUEDEN TENDRAN QUE DARLE LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE A AQUELLAS PERSONAS QUE SE DEN DE BAJA DE LA COOPERATIVA POR TENER EN SU MANO SU PISO QUE ES PARA LO QUE SE APUNTARON....HAY QUE PENSARLO 2 VECES.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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