ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

RETRASO

Actualizado 28/04/2006
4082 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
08/04/2006 20:51
Primero habría que saber quienes son los más perjudicados. Entiendo que los que tenían fecha de entrega 3 trimestre 2005 prorrograble al 4º trimestre. ¿Cuántos ?.
Alguno ha tenido noticias de Bancaja?
Para los que os vayais, felices vacaciones.
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
08/04/2006 22:07
En mi caso ultimo trimestre 2005 prorrogable 1er trimestre 2006. Respecto a Bancaja después de la primera visita que hice el 1 de marzo no he vuelto a saber nada.Por cierto, alguien tiene plano con medidas, yo lo pedí en su momento porque se lo ví a Eugenio de Unifosa cuando fui al tema del aire acondicionado, pero nunca más se supo... En fin.
Un saludo
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
09/04/2006 10:56

Hola a tod@s. He estado buscando por internet temas relacionados con el retraso de entrega de viviendas (legislación, sentencias...). Pongo aquí los links. También he enviado al webmaster un archivo en PDF que puede ser interesante:

CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS
DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA redactado por FRANCISCO PERTÍÑEZ VÍLCHEZ
Prof. Colaborador Doctor de Derecho Civil
Universidad de Granada.

Espero que entre todos podamos hacer algo. Un saludo

LINKS:

http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo5.htm#03

http://www.lexureditorial.com/noticias/0409/21162112.htm

http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04010000


http://www.palmaservice.com/Resultado_Noticia.asp?canal=2&codtip=1&codinf=45


http://servicios.lasprovincias.es/vivienda/noticia620.html


http://www.garrigues.com/default.asp?p=15&o=01&s=02&t=20&id=20782&volver=1

(descargar archivo pdf)


ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 16:17
Después de leer toda esta información, Panoramix, me temo que lo mejor sería llegar a un acuerdo con ellos de forma individual, porque cada uno tenemos una fecha de entrega y una situación personal diferente. Si no hay acuerdo, sólo nos queda buscar un abogado y acudir a los Tribunales. No es así?
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 21:37
Asi es anais, nos quedaria la opción de ir como comunidad en contra de la promotora, lo cual supondria un gasto. Hoy he pasado por la obra ya estaban conectadas las tuberias de gas en los 6 primeros portales, y todas las rejas de los bajos.He aprovechado para preguntar a un señor con traje y casco azul que andaba por la obra y me ha dicho lo de siempre, que está pendiente todo de la visita del técnico y que lo mas probable es que se escriture a lo largo de mayo.Sigo siendo exceptico pero dentro de 1 mes y medio saldremos de dudas. Un saludo
jun.-2005
201 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 09:38
Bueno chicos solo es escribo este mensajito para deciros que ayer me pase por la obra y me quede gratamente sorprendida, ya estan puestas las rejas de los bajos como dice panoramix, conectado el gas y pude colarme un poquito y vi tambien las verjas de los bajos de la parte de dentro, son blancas, y la verdad que desde la puerta de la calle peatonal que es lo más que me pude acercar, antes de que viniera el vigilante, se veian bastante bien y se nota que han adelantado las zonas comunes un montón.
El garaje estaban asfaltandolo y estaba casi todo terminado a falta de pintura.
La verdad que desde hace unas semanas hasta ayer me ha sorprendido gratamente.
Lo de las indeminzaciones por retraso la verdada es que no tengo mucha idea pero le pregunte a un primo mio que es abogado y me dice que tienes que demostrar muy bien demostrado los gastos que te ha causado ese retraso, que en nuestro caso no será mucho porque en teoria la finalización de obra es hasta 31 de marzo, con la prorroga, y la finalización de obra ha sido solo una semana más. ahora depende del ayuntamiento, pero claro lo que tenemos que averiguar es en verdad cuando han pedido la licencia de primera ocupación, creo que es bastante importante. ¿Conoceis a alguien en el ayuntamiento?
Perdonad por el rollo.
jun.-2005
201 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 10:17
Os envio un corta pega de una cosita que me ha parecido interesante.

"los tribunales empiezan a condenar a las promotoras por incumplir los plazos de entrega de las viviendas"

el país, viernes 10 oct 03 | se ha visto 715 veces | enviar a un amigo

si usted es uno de los compradores de vivienda a los que le van a entregar el piso con retraso, no lo dude y denuncie el incumplimiento del contrato que ha firmado con la promotora constructora. desde que en julio del año pasado un tribunal gaditano condenase a una empresa por esas demoras y reconociese la existencia de daños morales, otros juzgados se han hecho eco, creando jurisprudencia

los asesores legales aconsejan presentar la demanda una vez se haya producido la firma del contrato de compraventa y, por tanto, el comprador disponga de las llaves de la casa. así se evitarán las frecuentes amenazas de rescisión de contrato con las que suelen contestar las empresas al cliente, ya que les cuesta menos encontrar otro comprador que tener problemas con el que ya han captado. si opta por meterse en pleitos piense que el proceso se puede prolongar entre uno y dos años y el asesor legal cobra entre un 10% y un 20% de la cuantía de la indemnización que reciba el demandante

Adios
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 10:44
Lo que yo digo, lo mejor sería llegar a un acuerdo con ellos de forma individual, si es que acceden. Porque no todos estamos en las mismas circunstancias y, me imagino, que no todos querrán ir a juicio. Nosotros, por ejemplo, tenemos en el contrato tercer trimestre de 2005, con 3 meses de prórroga, con lo que, si nos lo dieran en junio -como yo creo y espero- el retraso será de seis meses. Además, si se retrasasen más allá de junio, tendríamos que alquilar otro piso y esos gastos pienso pasárselos de alguna forma. Ya veremos... Ojalá no haga falta!

Por cierto! Ayer estuve con Álvaro Santamaría, y, según me dijo, ya han pedido la Licencia de Primera ocupación.
jun.-2005
201 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 17:43
Que paraditos estamos ultimamente. Acabo de hablar Toruni para preguntar como va la cosa y me dicen que va, que yan han pedido la licencia de primera ocupación y estan esperando, como nosotros.
Esperemos que venga pronto, y que lo encuentre todo bien.
mar.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  lulen
24/04/2006 14:04
Vecinos, he estado esta mañana en la junta municipal para interesarme por la licencia de primera ocupacion y he tenido que pedir cita con los tecnicos que ma han dado para el dia 22 mayo a las 09,30 horas.Hasta entonces hay que esperar.
La cita se puede pedir de lunes a viernes de 09,00 a 14,00 en el telefono 914803535 y los dias que reciben son los lunes y miercoles de 08,30 a 11,00.
De momento hay que esperar si tuviera otras noticias ya lo notificaria.
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 15:53
Hola Lulen. ¿Qué te han dicho que te van a contar los técnicos? ¿Te dirán si han recibido la petición de la Licencia? ¿Si tienen ya una fecha para ir a ver la construcción o si van a tardar mucho? ¿o, en su caso, si ya han ido y han visto algún defecto que retrase la entrega? En cualquier caso, te agradecería mucho que nos mantuvieras informados del resultado de tu reunión. Muchas gracias. Anais
dic.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
24/04/2006 17:31
Hola a todos,

creo que ando un poco perdido... ¿necesitamos ir todos a lo de la licencia de primer ocupación? Pensaba que lo pedía la constructora y bastaba. Por favor, ¿podríais explicar un poco más lo de la cita?

Respecto a los retrasos, en mi contrato pone fin de obra cuarto trimestre 2005, con posibilidad de 3 meses de retraso.. con lo que entiendo que apenas ha habido retraso, dado que el fin de obra (que creo que se lo da un arquitecto o algo así) se lo dieron antes de pedir la licencia, lo que, según Álvaro, sería la primera semana de Abril. Los que tenéis contratos distintos... no digo nada pero, los que lo tenéis igual que yo... ¿creeis que realmente ha habido incumplimiento?

Saludos a los vecinos!!!
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 19:49
Hola pfpardo, creo que la cita que ha pedido lulen en la Junta Municipal es, simplemente, para informarse de cómo marcha el tema burocrático ; la licencia, obviamente, la pide la constructora.
En lo que respecta al retraso, en el contrato, al menos en el mío, se habla de la entrega del piso, no del fin de la obra, luego si hay o no retraso dependería de cuando se firme la escritura y se produzca la entrega, no de cuando terminaron la obra. Aunque también supongo que, en caso de acudir a los Tribunales, los abogados de la constructora se excusarían afirmando que fue el ayuntamiento el que tardó en dar la licencia, lo que no depende directamente de ellos.
mar.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  lulen
26/04/2006 16:31
Ayer pase por la calle Pacorro y estaban limpiando ventanas, asi que espero que pronto nos llamen para la visita de los pisos y poder ver los defectos,animo que ya falta menos.
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 21:56
Hola a tod@s.Esta tarde he ido a firmar el contrato de la plaza de garaje. He aprovechado para preguntar a Alvaro el tema de las visitas a la vivenda.Me ha dicho que la constructora le ha dado un planning de fechas. En principio van por orden, yo le pregunté por mi portal qu es el 6 y me dijo que le habian informado que estaba previsto para el 10 de mayo. Otra cosa: los portales no van a ir numerados del 1 al 7 sino que van a ser letras: A,B,C,D,E,F,G y el edificio de oficinas el H( al firmar el contrato del garage ponía calle OCA 10 H, y fue cuando me enteré de la numeración). Se supone que nos llamarán después del puente, pero creo que deberiamos anticiparnos para meter algo de prisa. Venga. un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+