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Hello

Actualizado 11/08/2003
367 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
6 mens.
Usuario Circunstancial
07/08/2003 18:05
Hola a todos...

me acabo de dar de alta... sólo quería saludaros a todos... ya somos uno más.
Me compre el piso a principios de año y me he quedao sin un €. Me parece bien la zonilla, metro, renfe (sobre todo la renfe) y un poli en frente (esta bien el bar para tomar un coffee o una cervecilla)

Me preocupa un poco más el tema de estar con cajamadrid no me gusta nada, nada... las condiciones que se adjuntan son un poco pobres... y por lo de la "comunidad" nos estan metiendo una clavada (gastos financieros...)

Me preocupa tambien que van a construir en los dos hoyitos que tenemos al lado...

y tambien... la autopista de peaje, por donde va??? (poquito antes de llegar hay unos tramos...)


Un Saludo a tod@s
jul.-2003
52 mens.
Usuario Habitual
07/08/2003 20:22
Como a todos y a tú no vas a ser menos te doy la bienvenida a este foro que es nuestra casa...

Ya habrás podido comprobar que es posible que seamos entre todos unos muy buenos y majetes vecinos. Eso es lo atractivo que me está pareciendo este foro que da gusto.

Lo de CajaMadrid ya se verá cuando tengamos que hacer lo de la hipoteca. En teoría no creo que nos puedan obligar a hacerlo allí. Pero creo que es demasiado pronto como para temer sobre esas cosas. De momento esperemos que no haya problemas para pedir una hipoteca de lo que necesitemos y no de lo que nos permitan que es lo que se está hablando últimamente (lo digo por lo de los bancos).

Lo de los otros dos hoyuelos creo recordar que en alguno de los primeros mensajes de este foro decía algo al respecto. Yo la verdad es que sé muy poco de ese tema. Lo tienen muy oculto y no parece que de momento vayan a empezar como lo están haciendo ya en nuestro bloque que ya se ve movimiento.

Y lo de la autopista tampoco estoy muy puesto pero pasará cerquita. Creo que por nuestra zona la autopista va a ser el tunel que se está hablando pero no te lo aseguro.

Un saludo.

Ricardo.

Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
08/08/2003 09:53

Yo tambien te doy la bienvenida :).

En uno de los "bujeros", el más pegado a la avd. Albufera, están construyendo un piso piloto, ya está prácticamente terminado... no sé qué tipo de viviendas serán.

Lo de la hipoteca... pues tienes razón, pero lo que más ha de preocuparnos es que no suban los tipos de interés porque como lo hagan ese 0,35% nos va a importar un rábano(0,35 es la diferencia con la mejor hipoteca que se puede conseguir Euribor+0,45 si no estoy mal informado).

Por otro lado he visto que hacen redondeo al octavo de punto que creo que ha quedado ya más que claro que es ilegal... a no ser que sea un redondeo al octavo de punto más cercano (lo que podría motivar que fuera a la baja, y en ese caso si es legal).

1i.

Avatar RYC
nov.-2002
36 mens.
Usuario Ocasional
  RYC
08/08/2003 16:48
HOLA VECINOS. LO DE LA HIPOTECA ES UN TEMA COMPLICADO. POR SUPUESTO QUE CUANDO TE ENTREGUEN LA VIVIENDA PUEDES CONTRATAR LA HIPOTECA QUE TE DE LA GANA, PERO EL PROBLEMILLA ES QUE TODOS HABREMOS PAGADO LOS GASTOS FINANCIEROS Q NOS DAN PARA EL CREDITO DE LA COMUNIDAD, QUE POR SUPUESTO QUE SON UNA PASADA Y ESE DINERO LO PERDERIAS Y TENDRIAS QUE CANCELAR LA HIPOTECA CON C.MADRID, LO QUE CONLLEVA MÁS GASTOS, ES DECIR QUE HABRA Q ECHAR MUCHAS CUENTAS PQ HABREMOS PAGADO TANTA PASTA Q SEGURAMENTE NOS MEREZCA LA PENA SUBRROGARNOS A LA HIPOTECA INICIAL.
NO ENTIENDO MUY BIEN LO QUE QUEREIS DECIR CON LA HIPOTECA QUE NECESITEMOS Y NO LA Q NOS PERMITAN, SUPONGO QUE REFERIS A PEDIR MENOS DINERO QUE LO INICIALMENTE MARCADO. eSO SEGURO QUE TAMBIEN TE LO DEJAN HACER, LO QUE PASA QUE EN LOS GASTOS FINANCIEROS HABREMOS PAGADO INTERESES DE PREAMORTIZACION POR UN DINERO QUE NO NOS VAN A PESTAR, SUPONGO QUE A ELLOS LES PARECERA ESTUPENDO ( ES LO Q PONIA A PIE DE PAGINA DE POR CADA 1000E Q REDUZCAS LA HIPOTECA TE DESCONTABAN 80E EN CADA LETRA DE FINANCIEROS HASTA LA ENTREGA DE LA VIVIENDA) PERO CLARO ALGUNOS HAN COMPRADO LA VIVIENDA HACE MÁS DE UN AÑO Y ADEMAS Q SABEMOS LA MAYORIA EL DINERO Q VAMOS A TENER PARA FINALES DEL 2005.
BUENO HABLAR DE DINERO ES UN PEÑAZO ASI QUE CONTAZME QUE ES ESO DE LA AUTOPISTA DE PEAJE Y LO DEL HOYO QUE CIERRA LA URBANIZACION NO TENGO NI IDEA

SALUDOS COMUNEROS
ago.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
10/08/2003 13:28
Los bancos se hacen ricos nos descuentan 80 e que son 13.000 pelas por soltar la cantidad de 1.600.000 mas o menos, con lo que cuesta ahorrar dichosa cantidad ni que ganaramos eso al mes.
Avatar RYC
nov.-2002
36 mens.
Usuario Ocasional
  RYC
10/08/2003 20:28
Te descontaban 80E por cada 1000, así que si dabas 10.000E mas, te descontaban 880, que tampoco es que fuese mucho por soltar esa pasta, ademas de que dabas más dinero y no sabias con certeza cuando iban a empezar a hacer el hoyo
Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
11/08/2003 09:18
Tampoco os exalteis:

El régimen de construcción en calidad de Comunidad de propietarios es tal que nosotros somos ahora mismo propietarios del suelo donde van a construir (AHORA MISMO SOMOS PROPIETARIOS).

El crédito que se ha concedido nos lo han concedido a nosotros, la comunidad de propietarios y es por ello que nosotros hemos de pagar los intereses de dicho crédito, en el cual estamos construyendo. Esto no es nuevo, ya nos lo avisaron.

Lardos 1000 actúa de mediadora entre nosotros representandonos y la constructora, y todo esto insisto que no es nuevo ya que se nos ha explicado desde el principio luego no podemos decir que nos estén engañando.

Por otro lado las cantidades que te abonan por pago adelantado (800 euros por 10000) son equivalentes a unos intereses simples del 4% lo que no es nada despreciable (ahora mismo el precio del dinero está más bajo que eso) por lo que si alguno podeis pagarlo yo os recomendaría que lo hicierais, sin pasar el límite de deducción fiscal de 9000 euros (ó 18000 si estais en pareja).

En cuanto a la hipoteca normalmente al entregar las viviendas permiten hacer una amortización sin penalización (independientemente de la cuantía), y ya sabeis que si preamortizais hasta el 25% de la deuda pendiente no hay penalización.

Bueno, lo de la autopista de peaje, ni idea. Y lo que cierra la urbanización en otro mensaje han dicho que es una escuela? :-?.

Por cierto, la foto que he enviado no aparece porque PugaX debe estar de vacaciones, bueno, cuando venga la veis :D.

1i.
jul.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
11/08/2003 13:43
He llamado a Lardos 1000 referente al pago adelantado de cantidades y me han dicho que solo se pueden realizar a la firma del contrato, nunca después y lo único que se puede hacer es amortizar hipoteca cuando nos corresponda. Primero firmamos la hipoteca y luego amortizamos el dinero que queramos siempre con el limite que nos ha comentado nuestro amigo Uni.
jul.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
11/08/2003 13:45
Uni la foto que has mandado a PUGAX la puedes mandar al webmaster de nuevosvecinos y la suben a esta pagina web.
Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
11/08/2003 14:52

Vaya, no sabía que ya no se podía amortizar firmado el contrato... bueno, qué se le va a hacer . Gracias por la info ;). Por cierto, voy a mandarle la foto al webmaster de nuevosvecinos.com
Avatar RYC
nov.-2002
36 mens.
Usuario Ocasional
  RYC
11/08/2003 16:03
Hola vecinos, he estado mirando en otros foros en los que Lardos es promotora y tambien son régimen de comunidad, eso ya los sabíamos, y ademas el valor final de los pisos no está mal respecto a cómo está el mercado.
De lo único de lo que se quejan es de las condiciones de la hipoteca que no son muy buenas y, de que no les dejan renegociarla como comunidad, pero eso tambien es de esperar, yo pregunte en CajaMadrid y me dijeron que las renegoziaciones son a nivel individual en función del capital que te quede por pagar, de que tu tengas las cuentas con ellos, si tienes tarjetas, recibos, seguros...
De todas maneras el precio del dinero puede modificarse en dos años asi que ya iremos viendo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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