Voy a enviar el fax ahora mismo, he hecho alguna pequeña variación, os dejo copia por si os interesa
De todas formas, creo que sería conveniente que tuviésemos una reunión y, de no recibir una contestación clara y fehaciente de Lardos 1000, enviarle algo más oficial, tipo burofax, con la firma de todos. Creo que hay que pensar, que si se retrasan más y hay que reclamarles algo, conviene empezar a tener documentos "oficiales" que puedan servir de pruebas en caso de reclamación.
Estimados Srs. de Lardos 1000:
Les escribo este fax para dejarles patente mi disconformidad con la gestión que están realizando de la Comunidad de Propietarios de Jardines del Soto I y II de la cual formo parte.
Estamos en el mes de abril de 2004 y nuestras viviendas no sólo siguen sin entregar sino que la obra aún no está terminada. En un principio se nos dijo que se entregarían a finales de 2003 (pago final establecido en Octubre 2003), posteriormente que en marzo de 2004, hoy... seguimos sin tener nuestras viviendas, habiendo realizado ya ustedes el último cobro en Marzo 2004, el cual se supone que debe coincidir sensiblemente con la entrega de las llaves de las viviendas.
Quiero manifestarles que, por mi parte, he cumplido todos los requerimientos establecidos en el contrato de compraventa que firmé y que me obligaban al pago puntual de ciertas cantidades en unas fechas estipuladas.
Quiero igualmente manifestarles que ya han transcurrido más de los 22-24 meses de periodo para la ejecución de la obra y los supuestos 3 meses adicionales de prórroga tácita que nadie se ha encargado de comunicarnos. No puedo admitir las típicas excusas que ya manifestaron en alguna comunicación anterior sobre la situación del mercado de trabajo, inclemencias metereológicas, etc., ya que promociones gestionadas por ustedes y empezadas con bastante posterioridad a la nuestra, ya han sido entregadas, como las de Jardines del Norte y Jardines del Soto III. No creo necesario recordarles, que los tiempos actuales habituales de realización de promociones se sitúan en el entorno de los 18 meses, por lo cual entiendo que los casi 30 meses que llevamos, no pueden ser justificados de ninguna manera.
No sólo la vivienda sigue sin entregar sino que además su última comunicación sobre el estado de las obras data de noviembre de 2003. En ningún caso se expone una fecha ni de terminación de obras ni de entrega de las viviendas. Entenderán que no sólo es preocupante el retraso, sino la incertidumbre en la que nos encontramos sumidos, ya que hay familias que han tenido que vender sus actuales viviendas para afrontar los pagos contraídos con ustedes, y dados los dilatados retrasos sufridos, se encuentran en una situación insostenible.
Mi descontento con la información que proporcionan, escrita y telefónicamente a través del servicio de atención al cliente, es nota común entre, al menos, otros 40 vecinos que formamos parte de la Comunidad y con los que permanezco en contacto.
Les ruego adopten las medidas necesarias para:
1. Facilitar información precisa y veraz sobre el estado de las obras y las gestiones que se están llevando a cabo para la concesión de la licencia pertinente para la entrega de llaves.
2. Comprometerse a la entrega de las viviendas en una fecha conocida, sin detrimento de que los vecinos nos reservemos las acciones legales oportunas para solicitar la indemnización que consideremos justa por el incumplimiento de sus obligaciones. En cualquier caso, entiendo que un plazo de entrega posterior a Junio 2004 sería totalmente inasumible, incluso por ustedes, ya que la fecha de vencimiento de su nuevo aval es 1 Julio 2004, por lo que deberían incurrir en nuevos gastos. Igualmente entiendo, que todos estos gastos derivados de los retrasos, no serán nunca repercutidos sobre nosotros, ni descontados de la liquidación final que han de practicarnos, ya que serán imputables o bien a su gestión de la promoción o bien a la constructora Ferrovial. Si ya preveen ustedes algún retraso adicional sobre esta fecha de entrega, les ruego que consideren tomar alguna acción paliativa, como entregar las viviendas provisionalmente a los propietarios, al menos, a los efectos de poder efectuar mudanzas, etc.
3. Comunicar a los vecinos de la Comunidad el ajuste preceptivo derivado del cálculo de los intereses financieros que en su día se consideraron a tenor de los tipos actuales.
4. Adoptar las acciones necesarias para que la entidad financiera BBVA posea los datos de contacto de los vecinos de la Comunidad y los importes precisos a deber con el fin de poder gestionar la hipoteca. Dicha entidad manifiesta carecer de datos de contacto de un significativo número de vecinos y se le hace imposible ponerse en contacto con ellos pese a las repetidas solicitudes de dichos datos por parte de la entidad a Lardos 1000.
Quedo a la espera de sus noticias al igual que el resto de vecinos de la Comunidad y confío en obtener de ustedes una contestación a este escrito. En este sentido les estaríamos muy agradecidos si pudieran recibirnos para mantener una reunión con ustedes.
Sepan que sus retrasos en la entrega de la vivienda nos causan no pocos perjuicios a los que las hemos adquirido confiando en la solvencia que nos ofrecía Lardos 1000.
Atentamente