Buff, qué mal rollo.
Si el vecino de arriba no ha hecho modificaciones en el baño, pues supongo que sea un tema de la constructora, nunca de seguros.
En mi anterior piso sucedió algo parecido, y justo antes de 10 años (faltaban un par de meses), y la constructora se hizo cargo de la reparación, en la cual estaban implicados 3 pisos. Al final, se vio que era un tema de que habían conectado mal dos tubos de la bajante del water, y lo solucionaron.