Hola Ariadna
La zona no es la mejor de Madrid, pero no tiene nada que ver como esta ahora, a como estaba antes. De todas formas Orcasitas es muy grande y efectivamente puedes encontrar de todo. El barrio lo podríamos dividir en la zona buena y la mala. La parte nuestra esta bastante bien. Yo a día de hoy aún no he visto nada raro. Se nota que es un barrio humilde, pero nada más. Lo que si es cierto, es que al otro lado de las vías del tren la cosa cambia. Como dice Davidesi, no es muy aconsejable dejar el coche aparcado en la estación de tren, ni darte largos paseos por allí, por la noche.
En cuanto a invertir aquí, te diría que adelante. Los pisos se están revalorizando mucho, y se nota que el ayuntamiento esta haciendo mejoras en la zona.
El trasporte lo veo bien, excepto por el metro, que no hay, pero hay bastantes líneas de autobuses ( no sólo las que dice Davidesi). El tren, esta relativamente cerca, a unos 15 min. andando. Todo depende de si te importa o no. Yo personalmente pienso ir andando y si llueve, hay un autobús, que te deja en la puerta.
Si utilizas el coche, el lugar es inmejorable. Tienes a un paso: la salida de la M-30, M-40, ctra. de Toledo y ctra. de Andalucia. Que más se puede pedir...
Ah! y tenemos muy cerca un Carrefour, los multicines Abaco, un pedazo polideportivo y otro nuevo que van a construir....
En fin, espero haberte ayudado con otra opinión.